Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Reilink Vastgoed

De Potterij 10

9628BP Siddeburen • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Siddeburen

Fotoalbum

De Potterij 10 Siddeburen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM BIJ DE POTTERIJ 10 - EEN PLEK OM THUIS TE KOMEN Zoek je een gezellige én praktische woning waar je meteen in kunt trekken ? Maak kennis met de Potterij 10 in het levendig dorp Siddeburen. Deze twee-onder-een-kapwoning met garage, heeft een goede energielabel C Deze woning heeft alles in huis voor een fijne start of juist een volgende stap. Sfeervol en praktisch: Dit huis uit 1977 heeft alles wat je zoekt. Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht het overal is. Geen zorgen over tochtige ruiten of slecht sluitende kozijn; die zijn namelijk volledig vervangen door kunststof exemplaren mét HR++ glas. Indeling: Op de begane grond vind je een gezellige huiskamer met een open keuken en een bijkeuken met achter-entree, de woning telt in totaal drie slaapkamers, waarvan er eentje op de begane grond te vinden is. Ideaal voor wie gelijkvloers wil slapen, een thuiskantoor zoekt, of gewoon extra gemak wil. Op de verdieping vind je nog eens twee royale slaapkamers, plus volop bergruimte. De ligging van de woning is top: je woont in een kindvriendelijke buurt waar scholen, supermarkt en winkels en sportvoorzieningen allemaal op loopafstand zijn. In de directe nabijheid zijn de wegen naar de grotere plaatsen als Hoogezand-Sappemeer, Delfzijl, Appingedam en Groningen via de N33 en de A7. Nieuwsgierig geworden ? Bel of mail gerust voor een bezichtiging. we laten je deze woning graag zien ! Van harte Welkom Indeling Entree/hal met meterkast en garderobe, vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken. De keuken heeft een rechte opstelling met een losse unit en is voorzien van een granieten blad, een vaatwasser, een inductie kookplaat met afzuiging, een koeler, en een combi magnetron; verder boven-, en onderkasten en lades. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een parketvloer. De slaapkamer is ruim te noemen en heeft een vaste (trap)kast. De bijkeuken met achter-entree is tevens de opstelplaats voor de witgoederen en van CV installatie. De aangebouwde garage (heeft een elektrische overhead deur) en ook het blokhutje zorgen voor voldoende ruimte voor auto, fietsen en overige artikelen. Eerste verdieping Vanuit de kamer toegang tot het trapportaal met toilet; toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Via de vaste trap is er toegang tot de verdieping met een overloop, en twee slaapkamers en bergruimte achter de knieschotten.. Ook de badkamer is op de verdieping en is voorzien van douche-cabine, dubbele wastafel, toilet en design radiator. Tweede verdieping Middels vlizo trap toegang tot de zolder/vliering onder het zadeldak voor nog meer bergruimte. Tuin Aan de voorzijde en aan de zijkant is er een kleine tuin en verhardingen voor het terras en de oprit naar de garage. Bijzonderheden Alhoewel de woning een energielabel C heeft (jaar: 2020) zijn er de afgelopen jaren meerdere verduurzamingen geweest. De muren, vloeren zijn geïsoleerd en recent (jaar 2025) is het dak compleet geïsoleerd en is bedekt met een mooie glazuren pan. De label C is nu gedateerd, en een letter A zal dichter in de buurt komen bij een vernieuwde opname. De hele woning is voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing. De woning heeft 8 zonnepanelen (installatie november 2021) en levert voldoende stroom voor het jaarlijks gebruik. Er wordt maar circa 950 m³ gebruikt. De aardbevingsschade is volledig hersteld volgens de voorgeschreven methode. De subsidies van de SNN zijn gebruikt voor de zonnepanelen, kunststofkozijnen en de keuken. Alle vloer en raamdecoraties blijven achter. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 287.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.600

2 % Übertragungssteuer (€ 5.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 295.100

2,78%

Jährlich

%

€ 14.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 287.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
423 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB E4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9628

Google Karten

Geografische Übersicht Siddeburen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Siddeburen

Wohn- und Viertelzahlen in Siddeburen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Siddeburen. In 2025 waren da 3.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.000.

Einwohner

3.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Siddeburen
Jahr Einwohner
2021 3.205
2022 3.190
2023 3.265
2024 3.200
2025 3.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Siddeburen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 309.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 430 15-25: 330 25-45: 705 45-65: 925

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

620

Middelbaar

1.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

3.050

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 152
Appartementen 188
Tussenwoningen 188
Vrijstaande woningen 763
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 29
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

382

Bezeichnung G

312

Bezeichnung C

239

Bezeichnung B

233

Bezeichnung D

111

Bezeichnung F

94

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Siddeburen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 2.900
2021 1.730 2.950
2022 1.340 2.830
2023 1.080 2.810
2024 1.030 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Siddeburen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Siddeburen
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Siddeburen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Siddeburen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Siddeburen?

Siddeburen telt in 2025 ongeveer 3.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siddeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siddeburen?

In Siddeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer Häuser in Siddeburen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.