Direkt zum Inhalt
Logo von iQ Makelaars Midden-Groningen

Oudeweg 63

9628CB Siddeburen • Groningen

Verkauft

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 3.045

Fotoalbum

Oudeweg 63 Siddeburen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande, karaktervolle woning in hartje Siddeburen – Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim! Bent u op zoek naar een woning met karakter én comfort? Deze vrijstaande woning aan de Oudeweg 63 te Siddeburen op een prachtige, centrale locatie in hartje Siddeburen biedt het beste van twee werelden. Met een woonoppervlakte van circa 169 m², gelegen op een ruime kavel met een diepe, zonnige tuin en moderne voorzieningen, is dit de ideale plek voor gezinnen, thuiskantoorhouders of levensgenieters. Wonen met karakter én comfort Deze woning straalt sfeer en warmte uit, maar is tegelijkertijd helemaal van deze tijd. De ruime woonkamer met houtkachel en grote raampartijen zorgt voor veel licht en een aangename leefruimte. De open keuken is een echte blikvanger: stijlvol, functioneel en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling blijft u altijd in contact met uw gezin of gasten – perfect voor gezellige avonden samen. Aansluitend vindt u een tweede zitkamer met openslaande deuren naar de tuin. Hier komt het buitenleven naar binnen en geniet u het hele jaar door van een prachtig uitzicht op het groen. De bijkeuken biedt volop opbergruimte en praktische voorzieningen, zoals een extra keukenopstelling, wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. BEGANE GROND - Riante woonkamer met houtkachel en veel lichtinval door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. - Open keuken voorzien van kookplaat, oven, vaatwasser en grote koelkast. - Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige tweede zitkamer met openslaande deuren naar de tuin. - Grote bijkeuken met extra keukenopstelling, vriezer, CV-installatie, warmtepomp, waterontharder en wasmachineaansluiting. - Hal met toegang tot twee kamers, toilet, trapopgang en royale bergruimte. EERSTE VERDIEPING - Drie zeer ruime slaapkamers en een brede overloop. - Moderne badkamer met bad, douche, toilet en wastafelmeubel. - Via een van de slaapkamers toegang tot een praktische bergzolder. BUITENRUIMTE OM VAN TE GENIETEN! Stap de achterdeur uit en laat je verrassen door deze diepe, fraai aangelegde tuin – een ware oase van rust en groen. De tuin is royaal en biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te genieten met familie en vrienden. Een sfeervolle overkapping grenst direct aan de woning en is perfect voor lange zomeravonden of knusse momenten bij regenachtig weer. Hier beleef je het buitenleven in elk seizoen. De tuin is rijk begroeid met volgroeide planten, bloemen en groenblijvende struiken, wat zorgt voor veel privacy en een natuurlijke uitstraling. Aan de rechterkant van de tuin bevindt zich een ruime, praktische, vrijstaande schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. Helemaal achter op de tuin bevind zich nog een blokhut voor extra opbergruimte Dankzij de combinatie van zon, schaduwplekken en beschutting is deze tuin een heerlijke plek voor iedereen die houdt van buiten zijn. DUURZAAM EN ONDERHOUDSARM - De woning is uitstekend onderhouden en direct instap klaar. - Voorzien van 9 zonnepanelen en een warmtepomp. - Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, grotendeels geïsoleerd. - Kunststof afwerking aan de bovenzijde: duurzaam en onderhoudsvriendelijk. Flexibel wonen: ruimte voor het hele gezin Met maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, biedt deze woning volop mogelijkheden. Of u nu behoefte heeft aan meerdere kinderslaapkamers, een thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte – alles is mogelijk! De kamers zijn stuk voor stuk ruim, licht en flexibel in te delen. Genieten van het buitenleven De diepe, fraai aangelegde tuin is een oase van rust en privacy. Hier vindt u altijd een zonnig of beschut plekje om te ontspannen, tuinieren of gezellig samen te zijn. De sfeervolle overkapping maakt het buitenleven compleet, of het nu zomer of winter is. Daarnaast beschikt u over een ruime schuur en een blokhut voor al uw opslag of hobby’s. Duurzaam en onderhoudsarm Deze woning is niet alleen instapklaar, maar ook toekomstbestendig. Met 9 zonnepanelen, een warmtepomp, grotendeels dubbel glas en kunststof afwerking bent u verzekerd van een energiezuinig en onderhoudsvriendelijk huis. Centrale ligging met alles binnen handbereik Gelegen in een rustige, vriendelijke buurt, op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Siddeburen is een levendig dorp met een rijk verenigingsleven, volop evenementen en alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging aan de N33 bent u bovendien zo in Appingedam, Delfzijl, Veendam, Assen of Groningen. SAMENGEVAT: - Woonoppervlakte: ca. 169 m² - 5 slaapkamers - Vrijstaande woning met garage, overkapping en ruime tuin - Energiezuinig (warmtepomp + zonnepanelen) - Karakteristieke elementen en moderne afwerking - Centrale ligging in Siddeburen DE OMGEVING Siddeburen staat o.a. bekend om de Siddebuurster Bok. Dit is een standbeeld van een bok dat verwijst naar het Trijntje-Fop-gedicht van Kees Stip (1913-2001). Siddeburen heeft een sporthal, waar vele sporten worden beoefend, een voetbalvereniging, tennisvereniging en MSC Siddeburen, de grasbaanrace vereniging, waar men jeugd en internationale wedstrijden organiseert en sinds 2015 een jaarlijks terugkerend motorcross evenement. Kortom dit sociale en gezellige dorp heeft een levendig verenigingsleven en staat jaarlijks in de schijnwerpers met vele activiteiten. Maar naast dat Siddeburen een heel actief dorp is qua verenigingen en evenementen heeft het ook alle benodigde voorzieningen om niet het dorp uit te hoeven. Zo vindt u in het winkelcentrum o.a. een supermarkt, slagerij en drogist. In het dorp zijn ook meerdere kappers en doctoren en bijvoorbeeld fysiotherapeuten en tandartsen, maar ook lagere scholen en een middelbare school. Met de N33 direct aan Siddeburen gelegen bent u in een paar minuten in Appingedam, Delfzijl, Veendam of Assen, maar ook met 20 minuten in Groningen Stad. Wilt u liever met het openbaar vervoer, dan is dit ook geen probleem, want de bussen rijden hier zeer regelmatig. KORTOM; SFEERVOL WONEN MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK. Nieuwsgierig geworden? Neem dan nu snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
936 m²
Inhalt
604 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag E325ECCW5 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9628

Google Karten

Geografische Übersicht Siddeburen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Siddeburen

Wohn- und Viertelzahlen in Siddeburen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Siddeburen. In 2025 waren da 3.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.000.

Einwohner

3.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Siddeburen
Jahr Einwohner
2021 3.205
2022 3.190
2023 3.265
2024 3.200
2025 3.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Siddeburen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 309.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 430 15-25: 330 25-45: 705 45-65: 925

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

620

Middelbaar

1.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

3.050

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 152
Appartementen 188
Tussenwoningen 188
Vrijstaande woningen 763
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 29
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

382

Bezeichnung G

312

Bezeichnung C

239

Bezeichnung B

233

Bezeichnung D

111

Bezeichnung F

94

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Siddeburen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 2.900
2021 1.730 2.950
2022 1.340 2.830
2023 1.080 2.810
2024 1.030 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Siddeburen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Siddeburen
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Siddeburen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Siddeburen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Siddeburen?

Siddeburen telt in 2025 ongeveer 3.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siddeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siddeburen?

In Siddeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer Häuser in Siddeburen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.