Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars Midden-Groningen

Oudeweg 63

9628CB Siddeburen • Groningen

Verkocht

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 3.045

Fotogalerij

Oudeweg 63 Siddeburen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande, karaktervolle woning in hartje Siddeburen – Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim! Bent u op zoek naar een woning met karakter én comfort? Deze vrijstaande woning aan de Oudeweg 63 te Siddeburen op een prachtige, centrale locatie in hartje Siddeburen biedt het beste van twee werelden. Met een woonoppervlakte van circa 169 m², gelegen op een ruime kavel met een diepe, zonnige tuin en moderne voorzieningen, is dit de ideale plek voor gezinnen, thuiskantoorhouders of levensgenieters. Wonen met karakter én comfort Deze woning straalt sfeer en warmte uit, maar is tegelijkertijd helemaal van deze tijd. De ruime woonkamer met houtkachel en grote raampartijen zorgt voor veel licht en een aangename leefruimte. De open keuken is een echte blikvanger: stijlvol, functioneel en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling blijft u altijd in contact met uw gezin of gasten – perfect voor gezellige avonden samen. Aansluitend vindt u een tweede zitkamer met openslaande deuren naar de tuin. Hier komt het buitenleven naar binnen en geniet u het hele jaar door van een prachtig uitzicht op het groen. De bijkeuken biedt volop opbergruimte en praktische voorzieningen, zoals een extra keukenopstelling, wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. BEGANE GROND - Riante woonkamer met houtkachel en veel lichtinval door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. - Open keuken voorzien van kookplaat, oven, vaatwasser en grote koelkast. - Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige tweede zitkamer met openslaande deuren naar de tuin. - Grote bijkeuken met extra keukenopstelling, vriezer, CV-installatie, warmtepomp, waterontharder en wasmachineaansluiting. - Hal met toegang tot twee kamers, toilet, trapopgang en royale bergruimte. EERSTE VERDIEPING - Drie zeer ruime slaapkamers en een brede overloop. - Moderne badkamer met bad, douche, toilet en wastafelmeubel. - Via een van de slaapkamers toegang tot een praktische bergzolder. BUITENRUIMTE OM VAN TE GENIETEN! Stap de achterdeur uit en laat je verrassen door deze diepe, fraai aangelegde tuin – een ware oase van rust en groen. De tuin is royaal en biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te genieten met familie en vrienden. Een sfeervolle overkapping grenst direct aan de woning en is perfect voor lange zomeravonden of knusse momenten bij regenachtig weer. Hier beleef je het buitenleven in elk seizoen. De tuin is rijk begroeid met volgroeide planten, bloemen en groenblijvende struiken, wat zorgt voor veel privacy en een natuurlijke uitstraling. Aan de rechterkant van de tuin bevindt zich een ruime, praktische, vrijstaande schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. Helemaal achter op de tuin bevind zich nog een blokhut voor extra opbergruimte Dankzij de combinatie van zon, schaduwplekken en beschutting is deze tuin een heerlijke plek voor iedereen die houdt van buiten zijn. DUURZAAM EN ONDERHOUDSARM - De woning is uitstekend onderhouden en direct instap klaar. - Voorzien van 9 zonnepanelen en een warmtepomp. - Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, grotendeels geïsoleerd. - Kunststof afwerking aan de bovenzijde: duurzaam en onderhoudsvriendelijk. Flexibel wonen: ruimte voor het hele gezin Met maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, biedt deze woning volop mogelijkheden. Of u nu behoefte heeft aan meerdere kinderslaapkamers, een thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte – alles is mogelijk! De kamers zijn stuk voor stuk ruim, licht en flexibel in te delen. Genieten van het buitenleven De diepe, fraai aangelegde tuin is een oase van rust en privacy. Hier vindt u altijd een zonnig of beschut plekje om te ontspannen, tuinieren of gezellig samen te zijn. De sfeervolle overkapping maakt het buitenleven compleet, of het nu zomer of winter is. Daarnaast beschikt u over een ruime schuur en een blokhut voor al uw opslag of hobby’s. Duurzaam en onderhoudsarm Deze woning is niet alleen instapklaar, maar ook toekomstbestendig. Met 9 zonnepanelen, een warmtepomp, grotendeels dubbel glas en kunststof afwerking bent u verzekerd van een energiezuinig en onderhoudsvriendelijk huis. Centrale ligging met alles binnen handbereik Gelegen in een rustige, vriendelijke buurt, op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Siddeburen is een levendig dorp met een rijk verenigingsleven, volop evenementen en alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging aan de N33 bent u bovendien zo in Appingedam, Delfzijl, Veendam, Assen of Groningen. SAMENGEVAT: - Woonoppervlakte: ca. 169 m² - 5 slaapkamers - Vrijstaande woning met garage, overkapping en ruime tuin - Energiezuinig (warmtepomp + zonnepanelen) - Karakteristieke elementen en moderne afwerking - Centrale ligging in Siddeburen DE OMGEVING Siddeburen staat o.a. bekend om de Siddebuurster Bok. Dit is een standbeeld van een bok dat verwijst naar het Trijntje-Fop-gedicht van Kees Stip (1913-2001). Siddeburen heeft een sporthal, waar vele sporten worden beoefend, een voetbalvereniging, tennisvereniging en MSC Siddeburen, de grasbaanrace vereniging, waar men jeugd en internationale wedstrijden organiseert en sinds 2015 een jaarlijks terugkerend motorcross evenement. Kortom dit sociale en gezellige dorp heeft een levendig verenigingsleven en staat jaarlijks in de schijnwerpers met vele activiteiten. Maar naast dat Siddeburen een heel actief dorp is qua verenigingen en evenementen heeft het ook alle benodigde voorzieningen om niet het dorp uit te hoeven. Zo vindt u in het winkelcentrum o.a. een supermarkt, slagerij en drogist. In het dorp zijn ook meerdere kappers en doctoren en bijvoorbeeld fysiotherapeuten en tandartsen, maar ook lagere scholen en een middelbare school. Met de N33 direct aan Siddeburen gelegen bent u in een paar minuten in Appingedam, Delfzijl, Veendam of Assen, maar ook met 20 minuten in Groningen Stad. Wilt u liever met het openbaar vervoer, dan is dit ook geen probleem, want de bussen rijden hier zeer regelmatig. KORTOM; SFEERVOL WONEN MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK. Nieuwsgierig geworden? Neem dan nu snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
936 m²
Inhoud
604 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag E325ECCW5 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9628

Google Maps

Geografisch overzicht Siddeburen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Siddeburen

Woon- en buurtcijfers in Siddeburen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Siddeburen. In 2025 waren er 3.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.000.

Inwoners

3.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Siddeburen
Jaar Inwoners
2021 3.205
2022 3.190
2023 3.265
2024 3.200
2025 3.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Siddeburen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 309.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 430 15-25: 330 25-45: 705 45-65: 925

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

620

Middelbaar

1.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

3.050

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 152
Appartementen 188
Tussenwoningen 188
Vrijstaande woningen 763
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 29
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

382

Label G

312

Label C

239

Label B

233

Label D

111

Label F

94

Label E

56

Label A+

36

Label A++++

28

Label A+++

7

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Siddeburen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 2.900
2021 1.730 2.950
2022 1.340 2.830
2023 1.080 2.810
2024 1.030 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Siddeburen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Siddeburen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Siddeburen.

Veelgestelde vragen over wonen in Siddeburen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Siddeburen?

Siddeburen telt in 2025 ongeveer 3.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siddeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siddeburen?

In Siddeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer woningen in Siddeburen

Bekijk meer woningen in deze plaats.