Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Reilink Vastgoed

Molenlaan 1

9628AK Siddeburen • Groningen

Verfügbar

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.477

Fotoalbum

Molenlaan 1 Siddeburen
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in hartje Siddeburen – Molenlaan 1.. Ben je toe aan een nieuwe stap met je gezin, droom je van ruimte én comfort, en wil je graag een instapklare woning waar alles klopt? Dan is deze karakteristieke vrijstaande eengezinswoning uit 1930 aan de Molenlaan 1 in Siddeburen precies wat je zoekt! Verrassend ruim, tot in de puntjes gerenoveerd en voorzien van alle moderne gemakken – dat alles op een royaal perceel van maar liefst 450 m². Welkom thuis! Modern wooncomfort in een klassiek jasje.. Zodra je aankomt bij dit charmante familiehuis, springen de authentieke details direct in het oog. Maar laat je niet misleiden door het bouwjaar, want hier is werkelijk niets meer standaard. De huidige eigenaren hebben het huis tot de basis gestript en met zorg en liefde volledig gemoderniseerd. Daarbij is aan duurzaamheid en comfort gedacht: dankzij de uitstekende isolatie en het energielabel A woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig. Geen koude voeten in de winter, geen overbodige kosten op de energierekening – daar word je blij van! Ruimtelijk wonen voor het hele gezin.. Binnen wordt het pas echt interessant. De royale lichte woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek en een lange eettafel – dé plek voor borrelavonden, spelletjes en lange gesprekken. Koken wordt een feestje in de moderne keuken, waar je dankzij slimme indeling en hoogwaardige inbouwapparatuur moeiteloos uitgebreide maaltijden serveert. Je hebt verder geen gebrek aan ruimte; met maar liefst vier slaapkamers is er volop plek voor iedereen in het gezin. Of gebruik er eentje als werk- of hobbykamer, want niets hoeft, alles mag. En dan nog twee complete badkamers: geen ochtendstress meer, want iedereen kan op z’n gemak douchen en zich klaarmaken voor de dag. Buitenleven zonder zorgen.. De onderhoudsvriendelijke tuin is rondom aangelegd, dus je kiest zelf waar je de zon of schaduw opzoekt. Op het terras zit je heerlijk beschut, terwijl kinderen veilig kunnen spelen op het gras. Natuurlijk ontbreekt ook praktische bergruimte niet. De flinke garage annex werkplaats met zolder biedt zeeën van ruimte voor fietsen, gereedschap, hobbymaterialen – of dat lang gekoesterde mancave-droomproject. Ideale ligging in Siddeburen.. En dan de locatie: Molenlaan 1 ligt op letterlijk een steenworp afstand van het winkelcentrum van Siddeburen. Even snel naar de supermarkt of slager? Je doet het gewoon lopend of met de fiets. Ook scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse benodigdheden zijn direct binnen handbereik, net als de uitvalswegen richting Groningen en Delfzijl. Je combineert dus het gemoedelijke dorpsleven met een uitstekende bereikbaarheid. Maak je droom waar.. Molenlaan 1 biedt jou en je gezin alles wat het hedendaagse leven vraagt: karakter, ruimte, comfort én duurzaamheid. Dit is zo’n woning waar je direct ziet en voelt: hier kun je jaren vooruit, zonder gedoe, zonder verbouwingen – alleen maar genieten. Zie jij jezelf al zitten onder het genot van een kop koffie in de tuin, of samen met vrienden aan de keukentafel? Wacht dan niet langer. Plan vandaag nog een bezichtiging, wie weet word jij de nieuwe trotse bewoner van dit prachtige huis in het hart van Siddeburen. Hier begin je aan het volgende hoofdstuk van jullie gezinsleven! Welkom! – Begane grond met alles erop en eraan.. Bij binnenkomst valt de lichte, open hal direct op. Hier tref je de trapopgang en meterkast, maar wat vooral meteen prettig is: achter een van de deuren bevindt zich een aparte ruimte die zowel als kantoor — ideaal voor thuiswerken — als extra slaapkamer dienst kan doen. Extra bergruimte en de CV-opstelling zijn slim weggewerkt; zo blijft alles netjes uit het zicht. Zet een paar stappen verder en je belandt in de royale woonkamer. Dankzij het open karakter is het een heerlijke plek om te relaxen of vrienden over de vloer te hebben. De open keuken vormt het kloppende hart van het huis en is voorzien van een dubbele opstelling. Zo is koken hier niet langer een must, maar pure ontspanning! Wat je ook lekker vindt klaarmaken, je hebt altijd alles binnen handbereik. Denk aan een kookplaat met moderne kookveldafzuiging, een ruime koeler én vriezer, vaatwasser en een combi-magnetron. Zin in buiten eten? Via de tuindeur in de keuken stap je zo het groen in! Bij de regenachtige dagen schuif je gezellig onder de terrasoverkapping.. De bijkeuken grenst aan de keuken en is ongekend handig: witgoedaansluitingen, een moderne waterontharder en de praktische achterentree — alles is hier aanwezig. Vergeet ook het toilet niet: ruim en compleet dankzij het wandcloset met fonteintje. De begane grond wordt compleet gemaakt door een extra royale badkamer. Hier vind je een grote inloopdouche met ingebouwde Grohe rainshower, een stijlvol dubbel wastafelmeubel, speels hoekbad en natuurlijk mechanische ventilatie. Of je nu toe bent aan een verkwikkende douche of juist wilt dobberen in bad, relaxen doe je hier helemaal op je eigen manier. Gezin? Geen probleem – Ruimte te over op de eerste verdieping.. Wat deze woning écht uniek maakt voor gezinnen, zijn de drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping. Elk met voldoende lichtinval en ruimte om naar wens in te delen: van kinderslaapkamer tot hobbyruimte, studeerkamer of inloopkast. De tweede badkamer is een uitkomst; eindelijk geen rijen voor de douche meer ’s ochtends! Smaakvol ingericht met een strak wastafelmeubel, tweede wandcloset en een comfortabele douche. Zo begint iedereen zijn dag relaxed en op z’n gemak. Praktisch en luxe – De externe garage.. Dan die garage... wat een fijne toevoeging! Je auto (of meerdere fietsen, motoren, noem maar op) staat droog en veilig dankzij de elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Handig: je hebt ook krachtstroom tot je beschikking. Op de zolder van de garage berg je moeiteloos je seizoensspullen of gereedschap op – nooit meer zoeken waar die kerstdécoraties liggen! Een tuin om van te dromen.. Niet onbelangrijk: de tuin. Via de keuken stap je zo naar buiten en geniet je van een heerlijk stukje groen. Zet een loungeset onder de overkapping, maak een zandhoekje voor de kids of ontspan gewoon onder het genot van een kop koffie. Hier komt jong en oud tot rust. Hier wil je wonen! Kortom, deze gezinswoning is een perfecte mix van comfort, kwaliteit en ruimte voor iedereen die op zoek is naar nét dat beetje extra. Kom je kijken? Laat je verrassen door de mogelijkheden — wie weet voelt het straks al snel als jouw nieuwe thuis!

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

3,07%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
450 m²
Inhalt
469 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9628

Google Karten

Geografische Übersicht Siddeburen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Siddeburen

Wohn- und Viertelzahlen in Siddeburen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Siddeburen. In 2025 waren da 3.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.000.

Einwohner

3.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Siddeburen
Jahr Einwohner
2021 3.205
2022 3.190
2023 3.265
2024 3.200
2025 3.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Siddeburen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 309.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 430 15-25: 330 25-45: 705 45-65: 925

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

620

Middelbaar

1.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

3.050

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 152
Appartementen 188
Tussenwoningen 188
Vrijstaande woningen 763
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 29
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

382

Bezeichnung G

312

Bezeichnung C

239

Bezeichnung B

233

Bezeichnung D

111

Bezeichnung F

94

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Siddeburen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 2.900
2021 1.730 2.950
2022 1.340 2.830
2023 1.080 2.810
2024 1.030 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Siddeburen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Siddeburen
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Siddeburen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Siddeburen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Siddeburen?

Siddeburen telt in 2025 ongeveer 3.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siddeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siddeburen?

In Siddeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer Häuser in Siddeburen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.