Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Reilink Vastgoed

Molenlaan 1

9628AK Siddeburen • Groningen

Disponible

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 3.477

Galería de fotos

Molenlaan 1 Siddeburen
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen in hartje Siddeburen – Molenlaan 1.. Ben je toe aan een nieuwe stap met je gezin, droom je van ruimte én comfort, en wil je graag een instapklare woning waar alles klopt? Dan is deze karakteristieke vrijstaande eengezinswoning uit 1930 aan de Molenlaan 1 in Siddeburen precies wat je zoekt! Verrassend ruim, tot in de puntjes gerenoveerd en voorzien van alle moderne gemakken – dat alles op een royaal perceel van maar liefst 450 m². Welkom thuis! Modern wooncomfort in een klassiek jasje.. Zodra je aankomt bij dit charmante familiehuis, springen de authentieke details direct in het oog. Maar laat je niet misleiden door het bouwjaar, want hier is werkelijk niets meer standaard. De huidige eigenaren hebben het huis tot de basis gestript en met zorg en liefde volledig gemoderniseerd. Daarbij is aan duurzaamheid en comfort gedacht: dankzij de uitstekende isolatie en het energielabel A woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig. Geen koude voeten in de winter, geen overbodige kosten op de energierekening – daar word je blij van! Ruimtelijk wonen voor het hele gezin.. Binnen wordt het pas echt interessant. De royale lichte woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek en een lange eettafel – dé plek voor borrelavonden, spelletjes en lange gesprekken. Koken wordt een feestje in de moderne keuken, waar je dankzij slimme indeling en hoogwaardige inbouwapparatuur moeiteloos uitgebreide maaltijden serveert. Je hebt verder geen gebrek aan ruimte; met maar liefst vier slaapkamers is er volop plek voor iedereen in het gezin. Of gebruik er eentje als werk- of hobbykamer, want niets hoeft, alles mag. En dan nog twee complete badkamers: geen ochtendstress meer, want iedereen kan op z’n gemak douchen en zich klaarmaken voor de dag. Buitenleven zonder zorgen.. De onderhoudsvriendelijke tuin is rondom aangelegd, dus je kiest zelf waar je de zon of schaduw opzoekt. Op het terras zit je heerlijk beschut, terwijl kinderen veilig kunnen spelen op het gras. Natuurlijk ontbreekt ook praktische bergruimte niet. De flinke garage annex werkplaats met zolder biedt zeeën van ruimte voor fietsen, gereedschap, hobbymaterialen – of dat lang gekoesterde mancave-droomproject. Ideale ligging in Siddeburen.. En dan de locatie: Molenlaan 1 ligt op letterlijk een steenworp afstand van het winkelcentrum van Siddeburen. Even snel naar de supermarkt of slager? Je doet het gewoon lopend of met de fiets. Ook scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse benodigdheden zijn direct binnen handbereik, net als de uitvalswegen richting Groningen en Delfzijl. Je combineert dus het gemoedelijke dorpsleven met een uitstekende bereikbaarheid. Maak je droom waar.. Molenlaan 1 biedt jou en je gezin alles wat het hedendaagse leven vraagt: karakter, ruimte, comfort én duurzaamheid. Dit is zo’n woning waar je direct ziet en voelt: hier kun je jaren vooruit, zonder gedoe, zonder verbouwingen – alleen maar genieten. Zie jij jezelf al zitten onder het genot van een kop koffie in de tuin, of samen met vrienden aan de keukentafel? Wacht dan niet langer. Plan vandaag nog een bezichtiging, wie weet word jij de nieuwe trotse bewoner van dit prachtige huis in het hart van Siddeburen. Hier begin je aan het volgende hoofdstuk van jullie gezinsleven! Welkom! – Begane grond met alles erop en eraan.. Bij binnenkomst valt de lichte, open hal direct op. Hier tref je de trapopgang en meterkast, maar wat vooral meteen prettig is: achter een van de deuren bevindt zich een aparte ruimte die zowel als kantoor — ideaal voor thuiswerken — als extra slaapkamer dienst kan doen. Extra bergruimte en de CV-opstelling zijn slim weggewerkt; zo blijft alles netjes uit het zicht. Zet een paar stappen verder en je belandt in de royale woonkamer. Dankzij het open karakter is het een heerlijke plek om te relaxen of vrienden over de vloer te hebben. De open keuken vormt het kloppende hart van het huis en is voorzien van een dubbele opstelling. Zo is koken hier niet langer een must, maar pure ontspanning! Wat je ook lekker vindt klaarmaken, je hebt altijd alles binnen handbereik. Denk aan een kookplaat met moderne kookveldafzuiging, een ruime koeler én vriezer, vaatwasser en een combi-magnetron. Zin in buiten eten? Via de tuindeur in de keuken stap je zo het groen in! Bij de regenachtige dagen schuif je gezellig onder de terrasoverkapping.. De bijkeuken grenst aan de keuken en is ongekend handig: witgoedaansluitingen, een moderne waterontharder en de praktische achterentree — alles is hier aanwezig. Vergeet ook het toilet niet: ruim en compleet dankzij het wandcloset met fonteintje. De begane grond wordt compleet gemaakt door een extra royale badkamer. Hier vind je een grote inloopdouche met ingebouwde Grohe rainshower, een stijlvol dubbel wastafelmeubel, speels hoekbad en natuurlijk mechanische ventilatie. Of je nu toe bent aan een verkwikkende douche of juist wilt dobberen in bad, relaxen doe je hier helemaal op je eigen manier. Gezin? Geen probleem – Ruimte te over op de eerste verdieping.. Wat deze woning écht uniek maakt voor gezinnen, zijn de drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping. Elk met voldoende lichtinval en ruimte om naar wens in te delen: van kinderslaapkamer tot hobbyruimte, studeerkamer of inloopkast. De tweede badkamer is een uitkomst; eindelijk geen rijen voor de douche meer ’s ochtends! Smaakvol ingericht met een strak wastafelmeubel, tweede wandcloset en een comfortabele douche. Zo begint iedereen zijn dag relaxed en op z’n gemak. Praktisch en luxe – De externe garage.. Dan die garage... wat een fijne toevoeging! Je auto (of meerdere fietsen, motoren, noem maar op) staat droog en veilig dankzij de elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Handig: je hebt ook krachtstroom tot je beschikking. Op de zolder van de garage berg je moeiteloos je seizoensspullen of gereedschap op – nooit meer zoeken waar die kerstdécoraties liggen! Een tuin om van te dromen.. Niet onbelangrijk: de tuin. Via de keuken stap je zo naar buiten en geniet je van een heerlijk stukje groen. Zet een loungeset onder de overkapping, maak een zandhoekje voor de kids of ontspan gewoon onder het genot van een kop koffie. Hier komt jong en oud tot rust. Hier wil je wonen! Kortom, deze gezinswoning is een perfecte mix van comfort, kwaliteit en ruimte voor iedereen die op zoek is naar nét dat beetje extra. Kom je kijken? Laat je verrassen door de mogelijkheden — wie weet voelt het straks al snel als jouw nieuwe thuis!

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

3,07%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
450 m²
Contenido
469 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9628

Mapas de Google

Vista geográfica Siddeburen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Siddeburen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Siddeburen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Siddeburen. En 2025 había 3.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.000.

Inhabitantes

3.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 309.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

58

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Siddeburen
Año Inhabitantes
2021 3.205
2022 3.190
2023 3.265
2024 3.200
2025 3.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Siddeburen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 309.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 850 0-15: 430 15-25: 330 25-45: 705 45-65: 925

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

620

Middelbaar

1.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

3.050

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 152
Appartementen 188
Tussenwoningen 188
Vrijstaande woningen 763
Twee-onder-één-kap woningen 206

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 29
2020 en later 77

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

382

Etiqueta G

312

Etiqueta C

239

Etiqueta B

233

Etiqueta D

111

Etiqueta F

94

Etiqueta E

56

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Siddeburen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 2.900
2021 1.730 2.950
2022 1.340 2.830
2023 1.080 2.810
2024 1.030 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.460

Actividad empresarial en Siddeburen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Siddeburen
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Siddeburen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Siddeburen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Siddeburen?

Siddeburen telt in 2025 ongeveer 3.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siddeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siddeburen?

In Siddeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer viviendas in Siddeburen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.