Direkt zum Inhalt
Logo von Klomberg Makelaars B.V.

Markt 2

7064AZ Silvolde • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Silvolde

Fotoalbum

Markt 2 Silvolde
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Spectaculair wonen in hartje Silvolde, royale bovenwoning mét maar liefst 5 slaapkamers en privédakterras! Markt 2 Silvolde Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Ben jij op zoek naar ruimte, comfort én een unieke woonbeleving, precies midden in het centrum van Silvolde? Dan is deze uitzonderlijk ruime bovenwoning op Markt 2 precies wat je zoekt. Verdeeld over twee woonlagen, met maar liefst 5 slaapkamers, een royale woonkamer, een aparte keuken, een heerlijk dakterras én volop bergruimte, biedt dit thuis alles voor wie groots en veelzijdig wil wonen. Het appartement biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een lift of traplift, waardoor deze eenvoudig levensloopbestendig te maken is. Je woont hier rustig en privé, maar stapt letterlijk zo het gezellige dorpsleven in: enkele winkels, horeca, sport, scholen en natuurgebied liggen om de hoek. Een combinatie die je niet vaak ziet! Let op: er is momenteel nog geen actieve VvE voor het pand. Toekomstige eigenaren van Markt 2 en 2A zullen deze samen moeten oprichten en organiseren. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal, met links een ruime interne berging die ook via een aparte buitendeur toegankelijk is, ideaal voor fietsen, voorraad of hobbyspullen. Vanuit de hal brengt de trap je naar de woonverdieping. Eerste verdieping Welkom op deze verrassend ruime woonlaag waar comfort en functionaliteit samenkomen. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken: Grote slaapkamer. Zeer ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De separate toiletruimte is ideaal voor gasten, zodat zij geen gebruik hoeven te maken van de badkamer. Direct tegenover het toilet bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, praktisch en efficiënt gepositioneerd. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een sfeervolle zit- én eethoek en voelt meteen als thuis. De gesloten keuken is praktisch ingericht en uitgerust met inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en combimagnetron. Via de overloop bereik je het privédakterras, een heerlijke buitenplek waar je kunt ontspannen met uitzicht op het dorpscentrum. Het terras ligt constructief boven het pand aan Markt 2A. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de bovenste verdieping met maar liefst vier goed bemeten slaapkamers. Iedere kamer beschikt over vaste kastruimte achter knieschotten, waardoor je nooit tekortschiet aan opbergmogelijkheden. De houten kozijnen en charmante schuine plafonds geven deze verdieping een warme, rustgevende sfeer, perfect voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. Pluspunten op een rij: - Een woonoppervlakte met uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit - 5 volwaardige slaapkamers - CV-ketel vernieuwd in 2022 - Vloerisolatie aanwezig - Energielabel D - Dakterras toegankelijk vanaf de overloop - Berging met eigen entree - Gelegen in het centrum van Silvolde - Privacy, leefruimte én voorzieningen binnen handbereik Silvolde staat bekend om zijn gezellige dorpskern, sterke gemeenschapsgevoel, en groene omgeving. Enkele winkels, supermarkten, sportclubs, scholen en horeca zijn allemaal loopafstand en/of fietsafstand van jouw voordeur. Silvolde ligt perfect ten opzichte van Terborg, Ulft en Doetinchem, waardoor voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid gegarandeerd zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Inhalt
731 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7064

Google Karten

Geografische Übersicht Silvolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Silvolde

Wohn- und Viertelzahlen in Silvolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Silvolde. In 2025 waren da 5.607 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.740.

Einwohner

5.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.120

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

116

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Silvolde
Jahr Einwohner
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Silvolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Ausbildungsstufe

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

682

Bezeichnung B

401

Bezeichnung A

378

Bezeichnung G

311

Bezeichnung A++++

265

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

209

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Silvolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Strom: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Strom: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Gesamtanzahl der Firmensitze: 553

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Silvolde
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Silvolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Silvolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer Häuser in Silvolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.