Einwohner
5.515
Letztes Jahr: 2026
Houbiersstraat 25
6369CB Simpelveld • Limburg
Verfügbar
€ 435.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550
Kaufpreis /m²: € 3.152
Fotoalbum
Bild 35
Beschreibung
Ruime halfvrijstaande semi-bungalow met vrij uitzicht over het mooie Simpelveld! Op zeer gewilde locatie in Simpelveld mogen wij deze te moderniseren halfvrijstaande woning uit 1973 aanbieden. Dankzij de ligging in de helling is deze semi-bungalow levensloopbestendig én volledig onderkelderd, met een fraai uitzicht over Simpelveld en het Heuvelland. Verdeeld over twee woonlagen is in totaal maar liefst 234 m² gebruiksoppervlakte, waarvan 138 m² woonoppervlakte en 70 m² overige inpandige ruimte in het souterrain. Dit souterrain biedt ook uitstekende mogelijkheden om bijvoorbeeld praktijk/kantoor aan huis te realiseren. De woning ligt in een rustige woonomgeving, in het 'Hulsveld' te Simpelveld. De dorpskern van Simpelveld met diverse dagelijkse voorzieningen, van basisschool tot supermarkt is op slechts een paar (fiets)minuten rijden. Meerdere uitvalswegen, inclusief de snelwegen naar de omringende steden op paar minuten rijden, zorgen ervoor dat de woning meer dan goed bereikbaar is. Voor een goede eerste indruk verwijzen wij graag naar de unieke woningwebsite 'houbiersstraat25.nl', waar o.a. ook een videopresentatie en virtuele tour van deze woning te vinden zijn. Interesse gewekt? Neem dan contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Indeling Begane grond: Via de brede tuin loopt het pad vanaf de straat naar de voordeur. De ruime welkomsthal is voorzien van een natuurstenen vloer en heeft een open karakter. Vanuit deze hal zijn alle ruimtes op begane grond bereikbaar, inclusief de trap naar het souterrain. De woonkamer is ca. 40 m², voorzien van een parketvloer en heeft dankzij de grote raampartijen aan twee zijdes, zeer veel lichtinval en een prachtig vergezicht. De aluminium kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en elektrische rolluiken en het raam met uitzicht op de groene heuvels heeft nog een handmatige zonwering. Vanuit de woonkamer heeft men tevens toegang tot een terras, gelegen op het Zuiden. Deze deur is ook voorzien van een elektrisch rolluik. In de gesloten keuken bevindt zich de keukeninstallatie in hoekopstelling, met een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, inbouwoven (defect), spoelbak en een losse koel-vriescombinatie. Een en ander is gedateerd en modernisering zal dan net als bij o.a. het toilet en de badkamer waarschijnlijk wenselijk zijn. De twee slaapkamers aan de voorzijde van het het huis zijn ca. 9 en 8 m² en ook voorzien van rolluiken. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, met ca. 15 m² woonoppervlakte en heeft ook toegang tot het terras met een prachtig uitzicht op het Heuvelland, wat aan de woonkamer grenst. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van handmatige rolluiken en de grote slaapkamer van een zonwering (functioneert niet optimaal). De badkamer is ca. 6 m², volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel/meubel. Souterrain: Via de vaste trap komt men in de hal die toegang geeft tot een hobbyruimte, garage, een voorraadkelder en een waskelder. Vanuit de voorraadkelder (ca. 8 m²) heeft men toegang tot de wasruimte van ca. 11 m² waar ook de CV-installatie is gesitueerd. Dit betreft een Nefit combi ketel uit 2024 die gehuurd is (contract dient mee overgenomen te worden). De hobbyruimte is ca. 18 m² en is dankzij het nettere afwerkniveau net als de hal meegerekend als woonruimte, de rest van het souterrain is als overige inpandige ruimte berekend. Deze kamer is dan ook prima geschikt als hobby-fitnesskamer en is naast verwarming ook voorzien van diverse ventilatiegaten. Tenslotte is er nog de zeer ruime garage van maar liefst 8.10 m diep en 5.02 m breed. Deze biedt dan ook plaats aan twee (kleinere) auto's of één grote auto en dan is er nog meer dan voldoende ruimte over voor fietsen etc. De garage is naast een verwarming en wasbak, voorzien van een moderne elektrische rolpoort en een aparte deur ingang. Voor de garage bevindt zich de brede oprit. Buiten De tuin ligt rondom de woning en biedt naast een mooi groen aanzicht, ook meer dan voldoende privacy. Het overdekt terras dat via de slaapkamer en woonkamer toegankelijk is, is een heerlijke beschutte plek om te vertoeven en te genieten van het weidse uitzicht! Bijzonderheden: - Halfvrijstaande (semi)bungalow/woning uit 1973 met ca. 138 m² woonoppervlakte en 70m² inpandige ruimte; - Uitstekend gelegen en gewilde locatie, dicht bij groen, winkelvoorzieningen en uitvalswegen; - Zee aan ruimte en mogelijkheden, o.a. geschikt voor kantoor/praktijk aan huis; - Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en rolluiken; - Combi-ketel Nefit, huur, 2024. Contract dient overgenomen te worden; - Bitumen laag platte dak is ca. 15 jaar geleden vervangen; - Energielabel D. Door o.a. spouwmuurisolatie en zonnepanelen zou dit relatief eenvoudig naar tenminste een B label kunnen gaan; - O.a. Keuken en badkamer kennen een functioneel afwerkniveau, modernisering waarschijnlijk wenselijk; - Niet-bewonersclausule van toepassing (woning laatste decennia niet bewoond door huidige eigenaren); - Aanvaarding per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Hypothek berekenen
€ 435.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550
2,78%
Jährlich
%
€ 21.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 435.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 505 m²
- Inhalt
- 711 m³
- Sonstiger Innenraum
- 70 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 219 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1973
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Simpelveld
Entdecken Sie, wo Makler in Simpelveld aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Simpelveld
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Simpelveld. In 2026 waren da 5.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 282.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 282.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
163
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.390 |
| 2022 | 5.315 |
| 2023 | 5.315 |
| 2024 | 5.220 |
| 2025 | 5.280 |
| 2026 | 5.515 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 209.000 |
| 2022 | EUR 218.000 |
| 2023 | EUR 257.000 |
| 2024 | EUR 260.000 |
| 2025 | EUR 282.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.715
0-15: 690
15-25: 490
25-45: 1.195
45-65: 1.470
Ausbildungsstufe
Hoger
1.160
Praktisch
930
Middelbaar
1.640
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
725
Nederland
4.265
Buiten Europa
290
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
321
Appartementen
727
Tussenwoningen
639
Vrijstaande woningen
519
Twee-onder-één-kap woningen
521
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
11
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
162
1925 tot 1950
200
1950 tot 1970
831
1970 tot 1980
501
1980 tot 1990
202
1990 tot 2000
114
2000 tot 2010
198
2010 tot 2020
20
2020 en later
60
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
586
Bezeichnung D
533
Bezeichnung A
400
Bezeichnung F
330
Bezeichnung G
299
Bezeichnung B
245
Bezeichnung E
188
Bezeichnung A+
57
Bezeichnung A++++
50
Bezeichnung A++
11
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 2.830 |
| 2021 | 1.590 | 2.890 |
| 2022 | 1.250 | 2.790 |
| 2023 | 1.030 | 2.690 |
| 2024 | 1.010 | 2.770 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.890
Huurwoning
Gas: 790 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.200 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 730 • Strom: 2.040
Tussenwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.560
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Strom: 3.600
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Strom: 2.780
Betriebsaktivität in Simpelveld (2025)
Handel en HORECA
105
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
110
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Gesamtanzahl der Firmensitze: 565
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 16 |
| mrt 2026 | 11 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 12 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Simpelveld.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Simpelveld
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?
Simpelveld telt in 2026 ongeveer 5.515 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Simpelveld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?
In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.
Meer Häuser in Simpelveld
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Karolingenstraat 1
6369BV Simpelveld
€ 549.000 k.k.
€ 4.323/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 584 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pannisserweide 30
6369GW Simpelveld
€ 598.000 k.k.
€ 3.934/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 455 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Molsberg 55
6369GM Simpelveld
€ 925.000 k.k.
€ 2.974/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 311 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3475 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
St. Nicolaasstraat 6
6369XN Simpelveld
€ 189.000 k.k.
€ 1.465/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Stampstraat 57
6369BA Simpelveld
€ 315.000 k.k.
€ 2.540/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 308 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Kruinweg 1 b 118
6369TZ Simpelveld
€ 171.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- 345 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
St. Nicolaasstraat 11
6369XM Simpelveld
€ 375.000 k.k.
€ 3.571/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 515 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verkauft
St. Remigiusstraat 61
6369EL Simpelveld
€ 735.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1060 m²
- Schlafzimmer
- 4
