Inhabitantes
5.515
Último año: 2026
Houbiersstraat 25
6369CB Simpelveld • Limburg
Disponible
€ 435.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 445.550
Precio de compra /m²: € 3.152
Galería de fotos
Foto 35
Descripción
Ruime halfvrijstaande semi-bungalow met vrij uitzicht over het mooie Simpelveld! Op zeer gewilde locatie in Simpelveld mogen wij deze te moderniseren halfvrijstaande woning uit 1973 aanbieden. Dankzij de ligging in de helling is deze semi-bungalow levensloopbestendig én volledig onderkelderd, met een fraai uitzicht over Simpelveld en het Heuvelland. Verdeeld over twee woonlagen is in totaal maar liefst 234 m² gebruiksoppervlakte, waarvan 138 m² woonoppervlakte en 70 m² overige inpandige ruimte in het souterrain. Dit souterrain biedt ook uitstekende mogelijkheden om bijvoorbeeld praktijk/kantoor aan huis te realiseren. De woning ligt in een rustige woonomgeving, in het 'Hulsveld' te Simpelveld. De dorpskern van Simpelveld met diverse dagelijkse voorzieningen, van basisschool tot supermarkt is op slechts een paar (fiets)minuten rijden. Meerdere uitvalswegen, inclusief de snelwegen naar de omringende steden op paar minuten rijden, zorgen ervoor dat de woning meer dan goed bereikbaar is. Voor een goede eerste indruk verwijzen wij graag naar de unieke woningwebsite 'houbiersstraat25.nl', waar o.a. ook een videopresentatie en virtuele tour van deze woning te vinden zijn. Interesse gewekt? Neem dan contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Indeling Begane grond: Via de brede tuin loopt het pad vanaf de straat naar de voordeur. De ruime welkomsthal is voorzien van een natuurstenen vloer en heeft een open karakter. Vanuit deze hal zijn alle ruimtes op begane grond bereikbaar, inclusief de trap naar het souterrain. De woonkamer is ca. 40 m², voorzien van een parketvloer en heeft dankzij de grote raampartijen aan twee zijdes, zeer veel lichtinval en een prachtig vergezicht. De aluminium kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en elektrische rolluiken en het raam met uitzicht op de groene heuvels heeft nog een handmatige zonwering. Vanuit de woonkamer heeft men tevens toegang tot een terras, gelegen op het Zuiden. Deze deur is ook voorzien van een elektrisch rolluik. In de gesloten keuken bevindt zich de keukeninstallatie in hoekopstelling, met een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, inbouwoven (defect), spoelbak en een losse koel-vriescombinatie. Een en ander is gedateerd en modernisering zal dan net als bij o.a. het toilet en de badkamer waarschijnlijk wenselijk zijn. De twee slaapkamers aan de voorzijde van het het huis zijn ca. 9 en 8 m² en ook voorzien van rolluiken. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, met ca. 15 m² woonoppervlakte en heeft ook toegang tot het terras met een prachtig uitzicht op het Heuvelland, wat aan de woonkamer grenst. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van handmatige rolluiken en de grote slaapkamer van een zonwering (functioneert niet optimaal). De badkamer is ca. 6 m², volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel/meubel. Souterrain: Via de vaste trap komt men in de hal die toegang geeft tot een hobbyruimte, garage, een voorraadkelder en een waskelder. Vanuit de voorraadkelder (ca. 8 m²) heeft men toegang tot de wasruimte van ca. 11 m² waar ook de CV-installatie is gesitueerd. Dit betreft een Nefit combi ketel uit 2024 die gehuurd is (contract dient mee overgenomen te worden). De hobbyruimte is ca. 18 m² en is dankzij het nettere afwerkniveau net als de hal meegerekend als woonruimte, de rest van het souterrain is als overige inpandige ruimte berekend. Deze kamer is dan ook prima geschikt als hobby-fitnesskamer en is naast verwarming ook voorzien van diverse ventilatiegaten. Tenslotte is er nog de zeer ruime garage van maar liefst 8.10 m diep en 5.02 m breed. Deze biedt dan ook plaats aan twee (kleinere) auto's of één grote auto en dan is er nog meer dan voldoende ruimte over voor fietsen etc. De garage is naast een verwarming en wasbak, voorzien van een moderne elektrische rolpoort en een aparte deur ingang. Voor de garage bevindt zich de brede oprit. Buiten De tuin ligt rondom de woning en biedt naast een mooi groen aanzicht, ook meer dan voldoende privacy. Het overdekt terras dat via de slaapkamer en woonkamer toegankelijk is, is een heerlijke beschutte plek om te vertoeven en te genieten van het weidse uitzicht! Bijzonderheden: - Halfvrijstaande (semi)bungalow/woning uit 1973 met ca. 138 m² woonoppervlakte en 70m² inpandige ruimte; - Uitstekend gelegen en gewilde locatie, dicht bij groen, winkelvoorzieningen en uitvalswegen; - Zee aan ruimte en mogelijkheden, o.a. geschikt voor kantoor/praktijk aan huis; - Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en rolluiken; - Combi-ketel Nefit, huur, 2024. Contract dient overgenomen te worden; - Bitumen laag platte dak is ca. 15 jaar geleden vervangen; - Energielabel D. Door o.a. spouwmuurisolatie en zonnepanelen zou dit relatief eenvoudig naar tenminste een B label kunnen gaan; - O.a. Keuken en badkamer kennen een functioneel afwerkniveau, modernisering waarschijnlijk wenselijk; - Niet-bewonersclausule van toepassing (woning laatste decennia niet bewoond door huidige eigenaren); - Aanvaarding per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Hipoteca berekenen
€ 435.000
Coste del comprador (estimado): € 10.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550
2,78%
Anualmente
%
€ 21.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 435.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)
Índice
- Habitaciones
- 10 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 505 m²
- Contenido
- 711 m³
- Otra zona interior
- 70 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 219 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1973
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Simpelveld
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Simpelveld
Estadísticas de vivienda y vecindario en Simpelveld
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Simpelveld. En 2026 había 5.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 282.000.
Promedio WOZ
EUR 282.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
163
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 5.390 |
| 2022 | 5.315 |
| 2023 | 5.315 |
| 2024 | 5.220 |
| 2025 | 5.280 |
| 2026 | 5.515 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 209.000 |
| 2022 | EUR 218.000 |
| 2023 | EUR 257.000 |
| 2024 | EUR 260.000 |
| 2025 | EUR 282.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.715
0-15: 690
15-25: 490
25-45: 1.195
45-65: 1.470
Nivel académico
Hoger
1.160
Praktisch
930
Middelbaar
1.640
Origen de los residentes (2025)
Europa
725
Nederland
4.265
Buiten Europa
290
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
321
Appartementen
727
Tussenwoningen
639
Vrijstaande woningen
519
Twee-onder-één-kap woningen
521
Período de construcción del edificio
Voor 1700
11
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
162
1925 tot 1950
200
1950 tot 1970
831
1970 tot 1980
501
1980 tot 1990
202
1990 tot 2000
114
2000 tot 2010
198
2010 tot 2020
20
2020 en later
60
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
586
Etiqueta D
533
Etiqueta A
400
Etiqueta F
330
Etiqueta G
299
Etiqueta B
245
Etiqueta E
188
Etiqueta A+
57
Etiqueta A++++
50
Etiqueta A++
11
Etiqueta A+++
3
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 2.830 |
| 2021 | 1.590 | 2.890 |
| 2022 | 1.250 | 2.790 |
| 2023 | 1.030 | 2.690 |
| 2024 | 1.010 | 2.770 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.890
Huurwoning
Gas: 790 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.200 • Electricidad: 3.160
Appartement
Gas: 730 • Electricidad: 2.040
Tussenwoning
Gas: 1.000 • Electricidad: 2.560
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricidad: 3.600
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Electricidad: 2.780
Actividad empresarial en Simpelveld (2025)
Handel en HORECA
105
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
110
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Número total de establecimientos empresariales: 565
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 16 |
| mrt 2026 | 11 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 12 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Simpelveld.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Simpelveld
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?
Simpelveld telt in 2026 ongeveer 5.515 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Simpelveld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?
In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.
Meer viviendas in Simpelveld
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Karolingenstraat 1
6369BV Simpelveld
€ 549.000 k.k.
€ 4.323/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 584 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Pannisserweide 30
6369GW Simpelveld
€ 598.000 k.k.
€ 3.934/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 455 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Molsberg 55
6369GM Simpelveld
€ 925.000 k.k.
€ 2.974/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 311 m²
- Área del lote
- 3475 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
St. Nicolaasstraat 6
6369XN Simpelveld
€ 189.000 k.k.
€ 1.465/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Stampstraat 57
6369BA Simpelveld
€ 315.000 k.k.
€ 2.540/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 308 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Kruinweg 1 b 118
6369TZ Simpelveld
€ 171.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- 345 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
St. Nicolaasstraat 11
6369XM Simpelveld
€ 375.000 k.k.
€ 3.571/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 515 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Vendido
St. Remigiusstraat 61
6369EL Simpelveld
€ 735.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 1060 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
