Direkt zum Inhalt
Logo von Pooters Makelaardij - Pro Housing

Julianaweg 69

6265AH Sint Geertruid • Limburg

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.338

Fotoalbum

Julianaweg 69 Sint Geertruid
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In het  dorp Sint Geertruid ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning, bouwjaar 1972, met 4 slaapkamers, vaste trap naar de zolder en een vrijstaande garage. De woning is in het verleden uitgebouwd, waardoor er  veel leefruimte is ontstaan. Hoewel de woning gemoderniseerd en verduurzaamd dient te worden, biedt zij uitstekende mogelijkheden om het geheel naar eigen wens en smaak af te werken. Met de juiste aandacht en investering kan dit huis een heerlijke gezinswoning worden. Indeling: Begane grond: Betegelde hal (ca.4m²) die toegang biedt tot meerdere ruimtes en de trap naar de eerste verdieping, Achter de voordeur rechts bevindt zich het deels betegelde en verwarmde toilet met duoblok en fonteintje. Living (ca.39m²), die aan de achterzijde uitgebouwd is, beschikt over een lichtkoepel, die zorgt voor een prettige lichtinval. De living is  voorzien van een parketvloer  en biedt via de openslaande deur directe toegang tot de tuin. Zowel vanuit de hal als de living is de keuken toegankelijk. De keuken (ca.10m²) heeft aan beide zijden een keukenblok in wandopstelling met keukenapparatuur: spoelbak, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en inbouwoven, rechts met enkele bovenkasten. Links bevindt zich de koelkast en extra werkruimte. Ook de cv-ketel is hier geplaatst. Aangrenzend ligt de bijkeuken (ca.8m²), waar de witgoedaansluitingen zich bevinden. Deze praktische ruimte kan na een eventuele doorbraak worden omgevormd tot een ruime en moderne leefkeuken. In de trapkast is  extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamer en een badkamer. De geheel betegelde badkamer (ca.4m²)  met zwevend toilet, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel en designradiator. Slaapkamer I (ca.12m²) aan de voorzijde gelegen, slaapkamer II (ca.15m²) en slaapkamer III (ca.9m²) bevinden zich aan de achterzijde. Slaapkamers en overloop zijn van laminaat voorzien. Zolder: Via de vaste trap bereikbaar, hier bevindt zich de vierde slaapkamer (ca.11m²) of een praktische hobby-/werkruimte. Tuin en Terras: De woning beschikt over een ruime oprit, een vrijstaande garage met elektrische kantelpoort, voortuin met gazon en beplanting en een grotendeels betegelde achtertuin. Extra informatie: - Energielabel E, geldig tot 08-11-2026; - Grotendeels houten kozijnen met enkel glas; - Cv-ketel Vaillant Eco Tec plus, eigendom, bouwjaar 2021; - Meterkast, stoppenkast; - Voorzien van rolluiken; - Spouwmuurisolatie(2023); Sint Geertruid ligt op ongeveer 138 m hoogte, op het Plateau van Margraten. Ten westen en ten zuiden van Sint Geertruid, daar waar dit plateau afdaalt in het Maasdal bevindt zich een hellingsbos, het Savelsbos. Dit is niet alleen natuurhistorisch van groot belang, maar in het bos zijn bovendien de Henkeput en een vuursteenmijn gelegen die dateert uit ongeveer 5500 v. Chr.  Het Plateau zelf bestaat voornamelijk uit agrarisch gebied. Ten oosten van het dorp bevindt zich de Herkengrabergrub. Sint Geertruid (Limburgs: Se-Gietere) is een plaats in het zuiden van Nederlands Limburg. Vanaf 1828 tot 1982 was het onderdeel van de gelijknamige zelfstandige gemeente. Sinds de gemeentelijke herindeling van 1 januari 1982 maakte het deel uit van de gemeente Margraten. Vanaf 1 januari 2011 is het een onderdeel van de gemeente Eijsden-Margraten. Verbindingswegen richting Maastricht, Heerlen en Sittard zijn op enkele autominuten gelegen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
476 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant eco Tec plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6265

Google Karten

Standort von Sint Geertruid

Erkunden Sie Sint Geertruid und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Geertruid

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Geertruid. In 2026 waren da 1.419 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 418.976.

Einwohner

1.419

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 418.976

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.198

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Geertruid
Jahr Einwohner
2021 1.433
2022 1.413
2023 1.433
2024 1.418
2025 1.426
2026 1.419

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Geertruid
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.832
2022 EUR 325.834
2023 EUR 383.400
2024 EUR 391.244
2025 EUR 418.976

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 373 0-15: 232 15-25: 113 25-45: 322 45-65: 429

Ausbildungsstufe

Hoger

335

Praktisch

150

Middelbaar

307

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

114

Nederland

1.247

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 79
Appartementen 78
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 41
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

141

Bezeichnung D

114

Bezeichnung G

112

Bezeichnung A

92

Bezeichnung B

76

Bezeichnung F

58

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Geertruid
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.642 3.388
2021 1.848 3.523
2022 1.455 3.317
2023 1.186 3.326
2024 1.132 3.452

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 996 • Strom: 2.486

Huurwoning

Gas: 917 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.209 • Strom: 3.491

Appartement

Gas: 914 • Strom: 2.071

Tussenwoning

Gas: 783 • Strom: 2.324

Vrijstaande woning

Gas: 1.331 • Strom: 3.951

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 3.037

Betriebsaktivität in Sint Geertruid (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 203

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Geertruid
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 5
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Geertruid.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Geertruid

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Geertruid?

Sint Geertruid telt in 2026 ongeveer 1.419 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Geertruid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Geertruid is in 2025 circa € 418.976.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Geertruid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Geertruid ligt rond € 32.198 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Geertruid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Geertruid?

In Sint Geertruid komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer Häuser in Sint Geertruid

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.