Einwohner
2.556
Letztes Jahr: 2026
Leeuwte 51
8326AB Sint Jansklooster • Overijssel
Verfügbar
€ 1.650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850
2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850
Kaufpreis /m²: € 2.566
Fotoalbum
Beschreibung
RIJKSMONUMENT MET ENERGIELABEL A+++ IN NATIONAAL PARK WEERRIBBEN-WIEDEN Een rijksmonument uit 1792 met energielabel A+++ komt zelden op de markt. Leeuwte 51 in Sint Jansklooster laat zien dat monumentaal wonen en toekomstbestendig leven uitstekend samengaan. Achter de rietgedekte kap van deze Saksische hallenhuisboerderij gaat circa 550 m² woonoppervlak schuil, aangevuld met een vrijstaand gastenverblijf van circa 93 m² en ruim 5.500 m² eigen grond. Gelegen aan de rand van Nationaal Park Weerribben-Wieden biedt dit erf een combinatie van ruimte, comfort en landschappelijke kwaliteit die steeds moeilijker te vinden is. WONEN OP EEN PLEK DIE MET DE TIJD IS MEEGEGAAN Leeuwte 51 maakt al sinds 1792 deel uit van het landschap van de Kop van Overijssel. De karakteristieke Saksische hallenhuisboerderij werd met zorg gerestaureerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Historische onderdelen, zoals de gebintconstructies, de rieten kap en diverse authentieke details, zijn behouden gebleven. Tegelijkertijd is fors geïnvesteerd in verduurzaming en wooncomfort. Het resultaat is een woning waarin verleden en toekomst elkaar niet uitsluiten, maar juist versterken. Een plek voor bewoners die de waarde van erfgoed herkennen, zonder concessies te willen doen aan het dagelijks comfort. EEN MONUMENT DAT KLAAR IS VOOR DE TOEKOMST Monumentale woonhuizen worden vaak geassocieerd met hoge energielasten en beperkte verduurzamingsmogelijkheden. Leeuwte 51 bewijst dat het ook anders kan. De boerderij beschikt over een volledig geïsoleerde kap, een all-electric warmtepomp en 56 zonnepanelen die zorgvuldig en verdiept in het landschap zijn geplaatst. De karakteristieke AGA in de keuken vormt het enige onderdeel dat nog op gas functioneert. Dankzij deze investeringen beschikt het rijksmonument over een energielabel A+++, een uitzonderlijke prestatie binnen dit segment. Voor kopers die waarde hechten aan erfgoed én toekomstbestendigheid biedt dit een aantrekkelijk vertrekpunt. EEN WOONPROGRAMMA DAT MET BEWONERS MEEBEWEEGT Met circa 550 m² woonoppervlak biedt Leeuwte 51 een mate van flexibiliteit die maar weinig woningen kennen. De entree leidt naar meerdere woonvertrekken in het voormalige voorhuis. De woonkamer biedt uitzicht over het omliggende landschap en vormt een rustige plek binnen het geheel. De woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een klassieke AGA, vormt het hart van het huis. Hier komen koken, samenzijn en het dagelijks leven op vanzelfsprekende wijze samen. Een ruime bijkeuken sluit hier direct op aan. Op de begane grond bevinden zich daarnaast meerdere kamers die gebruikt kunnen worden als slaapkamer, kantoor, atelier of praktijkruimte. De aanwezigheid van diverse sanitaire voorzieningen maakt verschillende woonvormen mogelijk. Bijzonder is de wellnessruimte met sauna, dubbele regendouche en jacuzzi. In combinatie met de aangrenzende hoofdslaapkamer en royale inloopkast ontstaat hier een comfortabel privévertrek. DE VOORMALIGE DEEL ALS EIGENTIJDSE LEEFRUIMTE Het voormalige stalgedeelte is getransformeerd tot een indrukwekkende leefruimte waarin de oorspronkelijke constructie zichtbaar is gebleven. De grote hoogte, de robuuste houten gebinten en de open indeling zorgen voor een ruimtelijke kwaliteit die moeilijk in vierkante meters is uit te drukken. Deze ruimte kan functioneren als tweede woonkamer, muziekruimte, atelier, yogastudio of presentatieruimte. Daarmee voegt de voormalige deel een extra dimensie toe aan het dagelijks gebruik van de boerderij. VERDIEPING MET UITZICHT OVER NATIONAAL PARK WEERRIBBEN-WIEDEN De verdieping is bereikbaar vanuit zowel het voorhuis als de voormalige deel. Onder de imposante kap bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht over de omliggende natuur. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer met ligbad, een separaat toilet en praktische bergruimten. Zichtbare houtconstructies en zorgvuldig aangebrachte daglichttoetreding zorgen voor een warme en karaktervolle sfeer. EEN GASTENVERBLIJF MET EIGEN MOGELIJKHEDEN Op het erf bevindt zich tevens een vrijstaand gastenverblijf van circa 93 m². Deze extra ruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Denk aan een verblijf voor familie en vrienden, een atelier, een kantoor aan huis of een plek voor mantelzorg. Ook voor kopers die ruimte zoeken voor een kleinschalige recreatieve invulling vormt dit een waardevolle aanvulling, uiteraard binnen de geldende regelgeving. Het gastenverblijf vergroot niet alleen de functionaliteit van het erf, maar maakt het ook toekomstbestendiger voor veranderende woonwensen. EEN ERF DAT UITNODIGT TOT BUITENLEVEN Het perceel van ruim 5.500 m² is ingericht met aandacht voor zowel gebruiksgemak als landschappelijke kwaliteit. Terrassen, een boomgaard, borders, een schapenweide en open graspartijen wisselen elkaar af. Een slingerend maaipad voert door het groen en benadrukt het informele karakter van het erf. Voor wie zelfvoorzienend wil leven, is er ruimte voor een moestuin of kas. Tegelijkertijd biedt het erf voldoende plaats om eenvoudig gasten te ontvangen of kinderen vrij buiten te laten spelen. De natuur is hier nadrukkelijk aanwezig. Roofvogels trekken over het landschap, zwaluwen scheren langs de boerderij en reeën laten zich geregeld zien aan de randen van het perceel. Het buitenleven vormt hier geen uitstapje, maar een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks bestaan. VOOR UITEENLOPENDE WOONWENSEN Leeuwte 51 is een huis dat meegroeit met zijn bewoners. Voor gezinnen die hun kinderen buiten willen laten opgroeien. Voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Voor families die meerdere generaties bij elkaar willen brengen. Of voor stedelingen die verlangen naar meer ruimte, rust en natuur, zonder Nederland te verlaten. Juist de combinatie van omvang, duurzaamheid en flexibiliteit maakt dat deze boerderij zich moeilijk laat vergelijken met regulier woningaanbod. SINT JANSKLOOSTER EN OMGEVING De Leeuwte ligt op de grens van Sint Jansklooster en Vollenhove, midden in Nationaal Park Weerribben-Wieden. De omgeving staat bekend om haar rietlanden, vaarwegen en uitgestrekte natuurgebieden. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Basisscholen, winkels en een actief verenigingsleven bevinden zich in de directe omgeving. Giethoorn, Kalenberg en Blokzijl liggen op korte afstand. Meppel bevindt zich op circa 18 kilometer afstand en Zwolle op ongeveer 30 kilometer. Ook Utrecht en Amsterdam zijn binnen circa een uur bereikbaar. Daarmee combineert deze locatie rust en ruimte met een verrassend goede bereikbaarheid. KENMERKEN – Rijksmonumentale Saksische hallenhuisboerderij uit 1792; – Circa 550 m² woonoppervlak; – Vrijstaand gastenverblijf van circa 93 m²; – Perceel van ruim 5.500 m² eigen grond; – Energielabel A+++; – All-electric warmtepomp; – 56 zonnepanelen; – Wellnessruimte met sauna, jacuzzi en dubbele regendouche; – Geschikt voor meergeneratiewonen, werken aan huis of gastenverblijf; – Gelegen aan de rand van Nationaal Park Weerribben-Wieden. Leeuwte 51 verenigt monumentale kwaliteit, eigentijds comfort en een toekomstgerichte benadering van wonen in één zorgvuldig ontwikkeld erf. Een plek waar ruimte ontstaat voor uiteenlopende levensfasen en woonwensen, zonder afstand te doen van geschiedenis, karakter en verbondenheid met het landschap. Hier groeien kinderen op met de seizoenen als decor, vinden gasten vanzelf hun weg naar het erf en ontstaat ruimte om wonen, werken en ontspannen met elkaar te verweven. Voor wie zoekt naar een monumentale boerderij in Overijssel die klaar is voor de toekomst, vormt Leeuwte 51 een bijzonder vertrekpunt.
Hypothek berekenen
€ 1.650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850
2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850
3,31%
Jährlich
%
€ 82.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.650.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 14 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 5 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 643 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5575 m²
- Inhalt
- 2904 m³
- Sonstiger Innenraum
- 43 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1792
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gaskachels, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler en geiser
- Kessel Cv
- CV ketel = backup (elektrisch, eigendom)
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, 2 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, whirlpool, 2 wastafels, ligbad, en douche
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en sauna
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Sint Jansklooster auf der Karte
Erkunden Sie Sint Jansklooster und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Sint Jansklooster
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Jansklooster. In 2026 waren da 2.556 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 398.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
31
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.495 |
| 2022 | 2.515 |
| 2023 | 2.520 |
| 2024 | 2.565 |
| 2025 | 2.555 |
| 2026 | 2.556 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 284.000 |
| 2022 | EUR 317.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 380.000 |
| 2025 | EUR 398.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 515
0-15: 435
15-25: 355
25-45: 575
45-65: 710
Ausbildungsstufe
Hoger
410
Praktisch
500
Middelbaar
1.010
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80
Nederland
2.400
Buiten Europa
75
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
114
Appartementen
43
Tussenwoningen
112
Vrijstaande woningen
539
Twee-onder-één-kap woningen
166
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
108
1925 tot 1950
88
1950 tot 1970
189
1970 tot 1980
138
1980 tot 1990
111
1990 tot 2000
102
2000 tot 2010
124
2010 tot 2020
91
2020 en later
75
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
226
Bezeichnung C
191
Bezeichnung G
165
Bezeichnung B
137
Bezeichnung F
82
Bezeichnung D
72
Bezeichnung E
18
Bezeichnung A++++
17
Bezeichnung A+++
14
Bezeichnung A+
8
Bezeichnung A++
8
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.590 | 3.440 |
| 2021 | 1.760 | 3.590 |
| 2022 | 1.390 | 3.370 |
| 2023 | 1.100 | 3.230 |
| 2024 | 1.080 | 3.360 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.570
Huurwoning
Gas: 840 • Strom: 2.440
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.400
Appartement
Gas: 1.060 • Strom: 3.310
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.350
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Strom: 3.600
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Strom: 2.950
Betriebsaktivität in Sint Jansklooster (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Gesamtanzahl der Firmensitze: 385
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Jansklooster.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Jansklooster
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Sint Jansklooster?
Sint Jansklooster telt in 2026 ongeveer 2.556 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansklooster?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansklooster is in 2025 circa € 398.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansklooster?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansklooster ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint Jansklooster?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Jansklooster?
In Sint Jansklooster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.
Meer Häuser in Sint Jansklooster
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Schaarweg 5
8326AJ Sint Jansklooster
€ 895.000 k.k.
€ 4.366/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5630 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Heetveld 1 R 53
8326BG Sint Jansklooster
€ 245.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- 325 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Koningsspil 7
8326DN Sint Jansklooster
€ 450.000 k.k.
€ 3.147/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 207 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vossenkamp 50
8326DB Sint Jansklooster
€ 545.000 k.k.
€ 3.785/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 419 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heetveld 1 R 59
8326BG Sint Jansklooster
€ 285.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- 463 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Ommenstraat 22
8326CR Sint Jansklooster
€ 325.000 k.k.
€ 2.851/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Monnikenweg 46
8326BZ Sint Jansklooster
€ 425.000 k.k.
€ 4.048/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 505 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heetveld 1 R 65
8326BG Sint Jansklooster
€ 164.500 k.k.
€ 3.941/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- 321 m²
- Schlafzimmer
- 2
