Ir directamente al contenido
Logotipo de Redres de Bouwkunstmakelaar

Leeuwte 51

8326AB Sint Jansklooster • Overijssel

Disponible

€ 1.650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.684.850

Precio de compra /m²: € 2.566

Galería de fotos

Leeuwte 51 Sint Jansklooster
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RIJKSMONUMENT MET ENERGIELABEL A+++ IN NATIONAAL PARK WEERRIBBEN-WIEDEN Een rijksmonument uit 1792 met energielabel A+++ komt zelden op de markt. Leeuwte 51 in Sint Jansklooster laat zien dat monumentaal wonen en toekomstbestendig leven uitstekend samengaan. Achter de rietgedekte kap van deze Saksische hallenhuisboerderij gaat circa 550 m² woonoppervlak schuil, aangevuld met een vrijstaand gastenverblijf van circa 93 m² en ruim 5.500 m² eigen grond. Gelegen aan de rand van Nationaal Park Weerribben-Wieden biedt dit erf een combinatie van ruimte, comfort en landschappelijke kwaliteit die steeds moeilijker te vinden is. WONEN OP EEN PLEK DIE MET DE TIJD IS MEEGEGAAN Leeuwte 51 maakt al sinds 1792 deel uit van het landschap van de Kop van Overijssel. De karakteristieke Saksische hallenhuisboerderij werd met zorg gerestaureerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Historische onderdelen, zoals de gebintconstructies, de rieten kap en diverse authentieke details, zijn behouden gebleven. Tegelijkertijd is fors geïnvesteerd in verduurzaming en wooncomfort. Het resultaat is een woning waarin verleden en toekomst elkaar niet uitsluiten, maar juist versterken. Een plek voor bewoners die de waarde van erfgoed herkennen, zonder concessies te willen doen aan het dagelijks comfort. EEN MONUMENT DAT KLAAR IS VOOR DE TOEKOMST Monumentale woonhuizen worden vaak geassocieerd met hoge energielasten en beperkte verduurzamingsmogelijkheden. Leeuwte 51 bewijst dat het ook anders kan. De boerderij beschikt over een volledig geïsoleerde kap, een all-electric warmtepomp en 56 zonnepanelen die zorgvuldig en verdiept in het landschap zijn geplaatst. De karakteristieke AGA in de keuken vormt het enige onderdeel dat nog op gas functioneert. Dankzij deze investeringen beschikt het rijksmonument over een energielabel A+++, een uitzonderlijke prestatie binnen dit segment. Voor kopers die waarde hechten aan erfgoed én toekomstbestendigheid biedt dit een aantrekkelijk vertrekpunt. EEN WOONPROGRAMMA DAT MET BEWONERS MEEBEWEEGT Met circa 550 m² woonoppervlak biedt Leeuwte 51 een mate van flexibiliteit die maar weinig woningen kennen. De entree leidt naar meerdere woonvertrekken in het voormalige voorhuis. De woonkamer biedt uitzicht over het omliggende landschap en vormt een rustige plek binnen het geheel. De woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een klassieke AGA, vormt het hart van het huis. Hier komen koken, samenzijn en het dagelijks leven op vanzelfsprekende wijze samen. Een ruime bijkeuken sluit hier direct op aan. Op de begane grond bevinden zich daarnaast meerdere kamers die gebruikt kunnen worden als slaapkamer, kantoor, atelier of praktijkruimte. De aanwezigheid van diverse sanitaire voorzieningen maakt verschillende woonvormen mogelijk. Bijzonder is de wellnessruimte met sauna, dubbele regendouche en jacuzzi. In combinatie met de aangrenzende hoofdslaapkamer en royale inloopkast ontstaat hier een comfortabel privévertrek. DE VOORMALIGE DEEL ALS EIGENTIJDSE LEEFRUIMTE Het voormalige stalgedeelte is getransformeerd tot een indrukwekkende leefruimte waarin de oorspronkelijke constructie zichtbaar is gebleven. De grote hoogte, de robuuste houten gebinten en de open indeling zorgen voor een ruimtelijke kwaliteit die moeilijk in vierkante meters is uit te drukken. Deze ruimte kan functioneren als tweede woonkamer, muziekruimte, atelier, yogastudio of presentatieruimte. Daarmee voegt de voormalige deel een extra dimensie toe aan het dagelijks gebruik van de boerderij. VERDIEPING MET UITZICHT OVER NATIONAAL PARK WEERRIBBEN-WIEDEN De verdieping is bereikbaar vanuit zowel het voorhuis als de voormalige deel. Onder de imposante kap bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht over de omliggende natuur. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer met ligbad, een separaat toilet en praktische bergruimten. Zichtbare houtconstructies en zorgvuldig aangebrachte daglichttoetreding zorgen voor een warme en karaktervolle sfeer. EEN GASTENVERBLIJF MET EIGEN MOGELIJKHEDEN Op het erf bevindt zich tevens een vrijstaand gastenverblijf van circa 93 m². Deze extra ruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Denk aan een verblijf voor familie en vrienden, een atelier, een kantoor aan huis of een plek voor mantelzorg. Ook voor kopers die ruimte zoeken voor een kleinschalige recreatieve invulling vormt dit een waardevolle aanvulling, uiteraard binnen de geldende regelgeving. Het gastenverblijf vergroot niet alleen de functionaliteit van het erf, maar maakt het ook toekomstbestendiger voor veranderende woonwensen. EEN ERF DAT UITNODIGT TOT BUITENLEVEN Het perceel van ruim 5.500 m² is ingericht met aandacht voor zowel gebruiksgemak als landschappelijke kwaliteit. Terrassen, een boomgaard, borders, een schapenweide en open graspartijen wisselen elkaar af. Een slingerend maaipad voert door het groen en benadrukt het informele karakter van het erf. Voor wie zelfvoorzienend wil leven, is er ruimte voor een moestuin of kas. Tegelijkertijd biedt het erf voldoende plaats om eenvoudig gasten te ontvangen of kinderen vrij buiten te laten spelen. De natuur is hier nadrukkelijk aanwezig. Roofvogels trekken over het landschap, zwaluwen scheren langs de boerderij en reeën laten zich geregeld zien aan de randen van het perceel. Het buitenleven vormt hier geen uitstapje, maar een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks bestaan. VOOR UITEENLOPENDE WOONWENSEN Leeuwte 51 is een huis dat meegroeit met zijn bewoners. Voor gezinnen die hun kinderen buiten willen laten opgroeien. Voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Voor families die meerdere generaties bij elkaar willen brengen. Of voor stedelingen die verlangen naar meer ruimte, rust en natuur, zonder Nederland te verlaten. Juist de combinatie van omvang, duurzaamheid en flexibiliteit maakt dat deze boerderij zich moeilijk laat vergelijken met regulier woningaanbod. SINT JANSKLOOSTER EN OMGEVING De Leeuwte ligt op de grens van Sint Jansklooster en Vollenhove, midden in Nationaal Park Weerribben-Wieden. De omgeving staat bekend om haar rietlanden, vaarwegen en uitgestrekte natuurgebieden. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Basisscholen, winkels en een actief verenigingsleven bevinden zich in de directe omgeving. Giethoorn, Kalenberg en Blokzijl liggen op korte afstand. Meppel bevindt zich op circa 18 kilometer afstand en Zwolle op ongeveer 30 kilometer. Ook Utrecht en Amsterdam zijn binnen circa een uur bereikbaar. Daarmee combineert deze locatie rust en ruimte met een verrassend goede bereikbaarheid. KENMERKEN – Rijksmonumentale Saksische hallenhuisboerderij uit 1792; – Circa 550 m² woonoppervlak; – Vrijstaand gastenverblijf van circa 93 m²; – Perceel van ruim 5.500 m² eigen grond; – Energielabel A+++; – All-electric warmtepomp; – 56 zonnepanelen; – Wellnessruimte met sauna, jacuzzi en dubbele regendouche; – Geschikt voor meergeneratiewonen, werken aan huis of gastenverblijf; – Gelegen aan de rand van Nationaal Park Weerribben-Wieden. Leeuwte 51 verenigt monumentale kwaliteit, eigentijds comfort en een toekomstgerichte benadering van wonen in één zorgvuldig ontwikkeld erf. Een plek waar ruimte ontstaat voor uiteenlopende levensfasen en woonwensen, zonder afstand te doen van geschiedenis, karakter en verbondenheid met het landschap. Hier groeien kinderen op met de seizoenen als decor, vinden gasten vanzelf hun weg naar het erf en ontstaat ruimte om wonen, werken en ontspannen met elkaar te verweven. Voor wie zoekt naar een monumentale boerderij in Overijssel die klaar is voor de toekomst, vormt Leeuwte 51 een bijzonder vertrekpunt.

Hipoteca berekenen

€ 1.650.000

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.684.850

3,31%

Anualmente

%

€ 82.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
14 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
643 m²
Área del lote
5575 m²
Contenido
2904 m³
Otra zona interior
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1792
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler en geiser
Caldera CV
CV ketel = backup (elektrisch, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, whirlpool, 2 wastafels, ligbad, en douche

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8326

Mapas de Google

Ver Sint Jansklooster en el mapa

Explora Sint Jansklooster y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint Jansklooster

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint Jansklooster. En 2026 había 2.556 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 398.000.

Inhabitantes

2.556

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 398.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

31

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint Jansklooster
Año Inhabitantes
2021 2.495
2022 2.515
2023 2.520
2024 2.565
2025 2.555
2026 2.556

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint Jansklooster
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 398.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 515 0-15: 435 15-25: 355 25-45: 575 45-65: 710

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

1.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

2.400

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 114
Appartementen 43
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 166

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 138
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 91
2020 en later 75

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

226

Etiqueta C

191

Etiqueta G

165

Etiqueta B

137

Etiqueta F

82

Etiqueta D

72

Etiqueta E

18

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint Jansklooster
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.590 3.440
2021 1.760 3.590
2022 1.390 3.370
2023 1.100 3.230
2024 1.080 3.360

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.400

Appartement

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.310

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Sint Jansklooster (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint Jansklooster
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint Jansklooster.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint Jansklooster

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint Jansklooster?

Sint Jansklooster telt in 2026 ongeveer 2.556 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansklooster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansklooster is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansklooster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansklooster ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Jansklooster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Jansklooster?

In Sint Jansklooster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer viviendas in Sint Jansklooster

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.