Jump to content
Logo of Redres de Bouwkunstmakelaar

Leeuwte 51

8326AB Sint Jansklooster • Overijssel

Available

€ 1.650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.684.850

Purchase price /m²: € 2.566

Photo Gallery

Leeuwte 51 Sint Jansklooster
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

RIJKSMONUMENT MET ENERGIELABEL A+++ IN NATIONAAL PARK WEERRIBBEN-WIEDEN Een rijksmonument uit 1792 met energielabel A+++ komt zelden op de markt. Leeuwte 51 in Sint Jansklooster laat zien dat monumentaal wonen en toekomstbestendig leven uitstekend samengaan. Achter de rietgedekte kap van deze Saksische hallenhuisboerderij gaat circa 550 m² woonoppervlak schuil, aangevuld met een vrijstaand gastenverblijf van circa 93 m² en ruim 5.500 m² eigen grond. Gelegen aan de rand van Nationaal Park Weerribben-Wieden biedt dit erf een combinatie van ruimte, comfort en landschappelijke kwaliteit die steeds moeilijker te vinden is. WONEN OP EEN PLEK DIE MET DE TIJD IS MEEGEGAAN Leeuwte 51 maakt al sinds 1792 deel uit van het landschap van de Kop van Overijssel. De karakteristieke Saksische hallenhuisboerderij werd met zorg gerestaureerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Historische onderdelen, zoals de gebintconstructies, de rieten kap en diverse authentieke details, zijn behouden gebleven. Tegelijkertijd is fors geïnvesteerd in verduurzaming en wooncomfort. Het resultaat is een woning waarin verleden en toekomst elkaar niet uitsluiten, maar juist versterken. Een plek voor bewoners die de waarde van erfgoed herkennen, zonder concessies te willen doen aan het dagelijks comfort. EEN MONUMENT DAT KLAAR IS VOOR DE TOEKOMST Monumentale woonhuizen worden vaak geassocieerd met hoge energielasten en beperkte verduurzamingsmogelijkheden. Leeuwte 51 bewijst dat het ook anders kan. De boerderij beschikt over een volledig geïsoleerde kap, een all-electric warmtepomp en 56 zonnepanelen die zorgvuldig en verdiept in het landschap zijn geplaatst. De karakteristieke AGA in de keuken vormt het enige onderdeel dat nog op gas functioneert. Dankzij deze investeringen beschikt het rijksmonument over een energielabel A+++, een uitzonderlijke prestatie binnen dit segment. Voor kopers die waarde hechten aan erfgoed én toekomstbestendigheid biedt dit een aantrekkelijk vertrekpunt. EEN WOONPROGRAMMA DAT MET BEWONERS MEEBEWEEGT Met circa 550 m² woonoppervlak biedt Leeuwte 51 een mate van flexibiliteit die maar weinig woningen kennen. De entree leidt naar meerdere woonvertrekken in het voormalige voorhuis. De woonkamer biedt uitzicht over het omliggende landschap en vormt een rustige plek binnen het geheel. De woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een klassieke AGA, vormt het hart van het huis. Hier komen koken, samenzijn en het dagelijks leven op vanzelfsprekende wijze samen. Een ruime bijkeuken sluit hier direct op aan. Op de begane grond bevinden zich daarnaast meerdere kamers die gebruikt kunnen worden als slaapkamer, kantoor, atelier of praktijkruimte. De aanwezigheid van diverse sanitaire voorzieningen maakt verschillende woonvormen mogelijk. Bijzonder is de wellnessruimte met sauna, dubbele regendouche en jacuzzi. In combinatie met de aangrenzende hoofdslaapkamer en royale inloopkast ontstaat hier een comfortabel privévertrek. DE VOORMALIGE DEEL ALS EIGENTIJDSE LEEFRUIMTE Het voormalige stalgedeelte is getransformeerd tot een indrukwekkende leefruimte waarin de oorspronkelijke constructie zichtbaar is gebleven. De grote hoogte, de robuuste houten gebinten en de open indeling zorgen voor een ruimtelijke kwaliteit die moeilijk in vierkante meters is uit te drukken. Deze ruimte kan functioneren als tweede woonkamer, muziekruimte, atelier, yogastudio of presentatieruimte. Daarmee voegt de voormalige deel een extra dimensie toe aan het dagelijks gebruik van de boerderij. VERDIEPING MET UITZICHT OVER NATIONAAL PARK WEERRIBBEN-WIEDEN De verdieping is bereikbaar vanuit zowel het voorhuis als de voormalige deel. Onder de imposante kap bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht over de omliggende natuur. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer met ligbad, een separaat toilet en praktische bergruimten. Zichtbare houtconstructies en zorgvuldig aangebrachte daglichttoetreding zorgen voor een warme en karaktervolle sfeer. EEN GASTENVERBLIJF MET EIGEN MOGELIJKHEDEN Op het erf bevindt zich tevens een vrijstaand gastenverblijf van circa 93 m². Deze extra ruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Denk aan een verblijf voor familie en vrienden, een atelier, een kantoor aan huis of een plek voor mantelzorg. Ook voor kopers die ruimte zoeken voor een kleinschalige recreatieve invulling vormt dit een waardevolle aanvulling, uiteraard binnen de geldende regelgeving. Het gastenverblijf vergroot niet alleen de functionaliteit van het erf, maar maakt het ook toekomstbestendiger voor veranderende woonwensen. EEN ERF DAT UITNODIGT TOT BUITENLEVEN Het perceel van ruim 5.500 m² is ingericht met aandacht voor zowel gebruiksgemak als landschappelijke kwaliteit. Terrassen, een boomgaard, borders, een schapenweide en open graspartijen wisselen elkaar af. Een slingerend maaipad voert door het groen en benadrukt het informele karakter van het erf. Voor wie zelfvoorzienend wil leven, is er ruimte voor een moestuin of kas. Tegelijkertijd biedt het erf voldoende plaats om eenvoudig gasten te ontvangen of kinderen vrij buiten te laten spelen. De natuur is hier nadrukkelijk aanwezig. Roofvogels trekken over het landschap, zwaluwen scheren langs de boerderij en reeën laten zich geregeld zien aan de randen van het perceel. Het buitenleven vormt hier geen uitstapje, maar een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks bestaan. VOOR UITEENLOPENDE WOONWENSEN Leeuwte 51 is een huis dat meegroeit met zijn bewoners. Voor gezinnen die hun kinderen buiten willen laten opgroeien. Voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Voor families die meerdere generaties bij elkaar willen brengen. Of voor stedelingen die verlangen naar meer ruimte, rust en natuur, zonder Nederland te verlaten. Juist de combinatie van omvang, duurzaamheid en flexibiliteit maakt dat deze boerderij zich moeilijk laat vergelijken met regulier woningaanbod. SINT JANSKLOOSTER EN OMGEVING De Leeuwte ligt op de grens van Sint Jansklooster en Vollenhove, midden in Nationaal Park Weerribben-Wieden. De omgeving staat bekend om haar rietlanden, vaarwegen en uitgestrekte natuurgebieden. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Basisscholen, winkels en een actief verenigingsleven bevinden zich in de directe omgeving. Giethoorn, Kalenberg en Blokzijl liggen op korte afstand. Meppel bevindt zich op circa 18 kilometer afstand en Zwolle op ongeveer 30 kilometer. Ook Utrecht en Amsterdam zijn binnen circa een uur bereikbaar. Daarmee combineert deze locatie rust en ruimte met een verrassend goede bereikbaarheid. KENMERKEN – Rijksmonumentale Saksische hallenhuisboerderij uit 1792; – Circa 550 m² woonoppervlak; – Vrijstaand gastenverblijf van circa 93 m²; – Perceel van ruim 5.500 m² eigen grond; – Energielabel A+++; – All-electric warmtepomp; – 56 zonnepanelen; – Wellnessruimte met sauna, jacuzzi en dubbele regendouche; – Geschikt voor meergeneratiewonen, werken aan huis of gastenverblijf; – Gelegen aan de rand van Nationaal Park Weerribben-Wieden. Leeuwte 51 verenigt monumentale kwaliteit, eigentijds comfort en een toekomstgerichte benadering van wonen in één zorgvuldig ontwikkeld erf. Een plek waar ruimte ontstaat voor uiteenlopende levensfasen en woonwensen, zonder afstand te doen van geschiedenis, karakter en verbondenheid met het landschap. Hier groeien kinderen op met de seizoenen als decor, vinden gasten vanzelf hun weg naar het erf en ontstaat ruimte om wonen, werken en ontspannen met elkaar te verweven. Voor wie zoekt naar een monumentale boerderij in Overijssel die klaar is voor de toekomst, vormt Leeuwte 51 een bijzonder vertrekpunt.

Mortgage berekenen

€ 1.650.000

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.684.850

3,31%

Yearly

%

€ 82.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
14 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
643 m²
Land area
5575 m²
Content
2904 m³
Other enclosed space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1792
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en geiser
Boiler
CV ketel = backup (elektrisch, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, whirlpool, 2 wastafels, ligbad, en douche

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 8326

Google Maps

View Sint Jansklooster on the map

Explore Sint Jansklooster and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sint Jansklooster

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint Jansklooster. In 2026 were there 2.556 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

2.556

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint Jansklooster
Year Residents
2021 2.495
2022 2.515
2023 2.520
2024 2.565
2025 2.555
2026 2.556

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint Jansklooster
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 515 0-15: 435 15-25: 355 25-45: 575 45-65: 710

Education level

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

2.400

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 114
Appartementen 43
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 166

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 138
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 91
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

226

Label C

191

Label G

165

Label B

137

Label F

82

Label D

72

Label E

18

Label A++++

17

Label A+++

14

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint Jansklooster
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.590 3.440
2021 1.760 3.590
2022 1.390 3.370
2023 1.100 3.230
2024 1.080 3.360

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.400

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 3.310

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Business activity in Sint Jansklooster (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint Jansklooster
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint Jansklooster.

Frequently asked questions about living in Sint Jansklooster

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint Jansklooster?

Sint Jansklooster telt in 2026 ongeveer 2.556 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansklooster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansklooster is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansklooster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansklooster ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Jansklooster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Jansklooster?

In Sint Jansklooster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer houses in Sint Jansklooster

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.