Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dorsten Makelaars

Leeuwte 65

8326AB Sint Jansklooster • Overijssel

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 2.963

Fotoalbum

Leeuwte 65 Sint Jansklooster
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en duurzaam wonen op een droomlocatie aan het water Leeuwte 65 een werkelijk unieke plek in de Kop van Overijssel staat deze charmante en sfeervolle vrijstaande woonboerderij uit 1667. Een huis waar historie en hedendaags wooncomfort op een natuurlijke manier samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 302 m², gelegen op een royaal perceel van 1.139 m², biedt deze woonboerderij alle ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Deze bijzondere woonboerderij is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en natuur, zonder concessies te doen aan stijl en sfeer. Een plek voor levensgenieters, natuurliefhebbers of iedereen die graag royaal woont en buiten leeft. Een warm welkom Via de unieke entree met authentieke details komt u binnen in een woning die direct een gevoel van rust en ruimte oproept. De vele raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht, terwijl de sfeervolle indeling de warmte van het huis benadrukt. Of u nu in de woonkamer zit of vanuit de vide op de eerste verdieping naar buiten kijkt, overal ervaart u het gevoel van vrijheid en verbondenheid met de natuur. Comfort & karakter in perfecte balans De begane grond beschikt over een slaapkamer en complete badkamer, wat deze woning levensloopbestendig maakt. In de gezellige keuken, uitgevoerd in massief eiken (2008), is het heerlijk koken. De authentieke details zijn in de hele woning bewaard gebleven en zorgen voor een warme sfeer. De vide op de eerste verdieping biedt een uniek uitzicht over de Beulakerwijde en is een fantastische plek om te lezen, werken of gewoon te genieten van het uitzicht. Duurzaam wonen in een historisch jasje Hoewel het karakter van het pand tot ver in de 17e eeuw reikt, is de woning volledig van deze tijd op het gebied van duurzaamheid. Denk aan een hybride cv-ketel en warmtepomp (beide uit 2025) en 14 zonnepanelen die bijdragen aan het energielabel A. Zo woont u niet alleen prachtig, maar ook comfortabel en duurzaam. Buitenleven op z’n best Het royale perceel biedt meerdere zitplekken rondom de woning waar u de hele dag door kunt genieten van zon, rust en natuur. 's Avonds is het goed toeven bij de vuurkorf, omgeven door groen, water en stilte. En voor de watersportliefhebber: u stapt zo in de boot om de Beulakerwijde op te varen. Dankzij de aanwezige dubbele carport is er voldoende ruimte voor het parkeren van auto's of het stallen van fietsen en (water)sportmateriaal. Unieke plekjes als deze zijn zeldzaam. Wij nodigen u dan ook van harte uit om de sfeer, ruimte en ligging zelf te komen beleven. Pas als u hier staat, ervaart u wat woorden niet kunnen vangen – dit moet u zelf komen beleven. Neem contact met ons op voor een bezichtiging wij laten u deze woning graag zien. Kenmerken in het kort: • Bouwjaar: 1667 • Woonoppervlakte: 302 m² • Perceel: 1.139 m² • Energielabel A • 3 slaapkamers • Slaapkamer en badkamer op begane grond • Vide met uitzicht over de Beulakerwijde • Massief eiken keuken uit 2008 • Hybride cv-ketel en warmtepomp (2025) • 14 zonnepanelen • Dubbele carport • Meerdere zitjes en eigen ligplaats voor een boot Zien we u binnenkort aan het water? SINT JANSKLOOSTER In Sint Jansklooster vindt u een huisarts, apotheek, kinderopvang, basisschool, supermarkt. De naburige plaatsen Vollenhove en Zwartsluis bieden en veel voorzieningen. De vrijstaande woning is op 20 km gelegen van de verbindingswegen de A28 en A6 en het centrum van Meppel. Het centrum van Zwolle ligt gelegen op 30 km afstand. De pittoreske dorpen Giethoorn, Belt-Schutsloot en Blokzijl liggen binnen handbereik. Tevens zijn op fietsafstand zowel basis- als voortgezet onderwijs te bereiken. De ligging in het natuurgebied Weerribben/Wieden met de pittoreske dorpen Giethoorn, Blokzijl en Belt Schutsloot op fietsafstand is bijzonder. Bereikbaarheid per auto • Meppel: 20 minuten • Zwolle: 30 minuten • Amsterdam: 1 uur en 15 minuten

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
302 m²
Fläche des Grundstücks
1139 m²
Inhalt
1119 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
600 m²

Bau und Energie

Baujahr
1667
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8326

Google Karten

Betrachten Sie Sint Jansklooster auf der Karte

Erkunden Sie Sint Jansklooster und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Jansklooster

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Jansklooster. In 2025 waren da 2.555 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

2.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Jansklooster
Jahr Einwohner
2021 2.495
2022 2.515
2023 2.520
2024 2.565
2025 2.555

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Jansklooster
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 495 0-15: 435 15-25: 360 25-45: 565 45-65: 695

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

1.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

2.400

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 114
Appartementen 43
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 138
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 91
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

226

Bezeichnung C

191

Bezeichnung G

165

Bezeichnung B

137

Bezeichnung F

82

Bezeichnung D

72

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Jansklooster
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 3.440
2021 1.760 3.590
2022 1.390 3.370
2023 1.100 3.230
2024 1.080 3.360

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.400

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 3.310

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Sint Jansklooster (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Jansklooster
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Jansklooster.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Jansklooster

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Jansklooster?

Sint Jansklooster telt in 2025 ongeveer 2.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansklooster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansklooster is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansklooster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansklooster ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Jansklooster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Jansklooster?

In Sint Jansklooster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer Häuser in Sint Jansklooster

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.