Aller directement au contenu
Logo de Van Dorsten Makelaars

Leeuwte 65

8326AB Sint Jansklooster • Overijssel

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 2.963

Galerie de photos

Leeuwte 65 Sint Jansklooster
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en duurzaam wonen op een droomlocatie aan het water Leeuwte 65 een werkelijk unieke plek in de Kop van Overijssel staat deze charmante en sfeervolle vrijstaande woonboerderij uit 1667. Een huis waar historie en hedendaags wooncomfort op een natuurlijke manier samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 302 m², gelegen op een royaal perceel van 1.139 m², biedt deze woonboerderij alle ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Deze bijzondere woonboerderij is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en natuur, zonder concessies te doen aan stijl en sfeer. Een plek voor levensgenieters, natuurliefhebbers of iedereen die graag royaal woont en buiten leeft. Een warm welkom Via de unieke entree met authentieke details komt u binnen in een woning die direct een gevoel van rust en ruimte oproept. De vele raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht, terwijl de sfeervolle indeling de warmte van het huis benadrukt. Of u nu in de woonkamer zit of vanuit de vide op de eerste verdieping naar buiten kijkt, overal ervaart u het gevoel van vrijheid en verbondenheid met de natuur. Comfort & karakter in perfecte balans De begane grond beschikt over een slaapkamer en complete badkamer, wat deze woning levensloopbestendig maakt. In de gezellige keuken, uitgevoerd in massief eiken (2008), is het heerlijk koken. De authentieke details zijn in de hele woning bewaard gebleven en zorgen voor een warme sfeer. De vide op de eerste verdieping biedt een uniek uitzicht over de Beulakerwijde en is een fantastische plek om te lezen, werken of gewoon te genieten van het uitzicht. Duurzaam wonen in een historisch jasje Hoewel het karakter van het pand tot ver in de 17e eeuw reikt, is de woning volledig van deze tijd op het gebied van duurzaamheid. Denk aan een hybride cv-ketel en warmtepomp (beide uit 2025) en 14 zonnepanelen die bijdragen aan het energielabel A. Zo woont u niet alleen prachtig, maar ook comfortabel en duurzaam. Buitenleven op z’n best Het royale perceel biedt meerdere zitplekken rondom de woning waar u de hele dag door kunt genieten van zon, rust en natuur. 's Avonds is het goed toeven bij de vuurkorf, omgeven door groen, water en stilte. En voor de watersportliefhebber: u stapt zo in de boot om de Beulakerwijde op te varen. Dankzij de aanwezige dubbele carport is er voldoende ruimte voor het parkeren van auto's of het stallen van fietsen en (water)sportmateriaal. Unieke plekjes als deze zijn zeldzaam. Wij nodigen u dan ook van harte uit om de sfeer, ruimte en ligging zelf te komen beleven. Pas als u hier staat, ervaart u wat woorden niet kunnen vangen – dit moet u zelf komen beleven. Neem contact met ons op voor een bezichtiging wij laten u deze woning graag zien. Kenmerken in het kort: • Bouwjaar: 1667 • Woonoppervlakte: 302 m² • Perceel: 1.139 m² • Energielabel A • 3 slaapkamers • Slaapkamer en badkamer op begane grond • Vide met uitzicht over de Beulakerwijde • Massief eiken keuken uit 2008 • Hybride cv-ketel en warmtepomp (2025) • 14 zonnepanelen • Dubbele carport • Meerdere zitjes en eigen ligplaats voor een boot Zien we u binnenkort aan het water? SINT JANSKLOOSTER In Sint Jansklooster vindt u een huisarts, apotheek, kinderopvang, basisschool, supermarkt. De naburige plaatsen Vollenhove en Zwartsluis bieden en veel voorzieningen. De vrijstaande woning is op 20 km gelegen van de verbindingswegen de A28 en A6 en het centrum van Meppel. Het centrum van Zwolle ligt gelegen op 30 km afstand. De pittoreske dorpen Giethoorn, Belt-Schutsloot en Blokzijl liggen binnen handbereik. Tevens zijn op fietsafstand zowel basis- als voortgezet onderwijs te bereiken. De ligging in het natuurgebied Weerribben/Wieden met de pittoreske dorpen Giethoorn, Blokzijl en Belt Schutsloot op fietsafstand is bijzonder. Bereikbaarheid per auto • Meppel: 20 minuten • Zwolle: 30 minuten • Amsterdam: 1 uur en 15 minuten

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
302 m²
Superficie du terrain
1139 m²
Contenu
1119 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
600 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1667
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8326

Google Maps

Voir Sint Jansklooster sur la carte

Explorez Sint Jansklooster et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sint Jansklooster

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint Jansklooster. En 2025 étaient 2.555 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

2.555

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint Jansklooster
Année Résidents
2021 2.495
2022 2.515
2023 2.520
2024 2.565
2025 2.555

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint Jansklooster
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 495 0-15: 435 15-25: 360 25-45: 565 45-65: 695

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

1.010

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

2.400

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 114
Appartementen 43
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 166

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 138
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 91
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

226

Étiquette C

191

Étiquette G

165

Étiquette B

137

Étiquette F

82

Étiquette D

72

Étiquette E

18

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++

14

Étiquette A+

8

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint Jansklooster
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.590 3.440
2021 1.760 3.590
2022 1.390 3.370
2023 1.100 3.230
2024 1.080 3.360

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.440

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.400

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.310

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Activité dans Sint Jansklooster (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint Jansklooster
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint Jansklooster.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint Jansklooster

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint Jansklooster?

Sint Jansklooster telt in 2025 ongeveer 2.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansklooster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansklooster is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansklooster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansklooster ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Jansklooster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Jansklooster?

In Sint Jansklooster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer maisons in Sint Jansklooster

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.