Direkt zum Inhalt
Logo von House to sell

Heesakkerstraat 26

5271CB Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 3.880

Fotoalbum

Heesakkerstraat 26 Sint-Michielsgestel
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heesakkerstraat 26: Authentieke vrijheid, volop mogelijkheden Ben je op zoek naar een unieke, vrijstaande woning met karakter, ruimte en talloze gebruiksmogelijkheden? Dan is Heesakkerstraat 26 in het sfeervolle Sint-Michielsgestel misschien precies wat bij jou past. Deze eengezinswoning, gebouwd in 1940 en door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd, verrast je direct bij binnenkomst door haar speelse indeling en de heerlijke sfeer die overal voelbaar is. Karakter & Sfeer – Wonen met een glimlach Laat alle standaard nieuwbouw maar liggen; hier vind je charme, authenticiteit en een stukje historie. Heesakkerstraat 26 heeft een vrolijke, huiselijke uitstraling waar iedereen zich direct thuis voelt. Zoals de eigenaren zeggen: “Je leeft hier heerlijk op je eigen eilandje, terwijl buiten alles op loopafstand te bereiken is.” Het mooie aan dit huis is dat je altijd in verbinding staat met de tuin. Alle ruimtes zijn rondom de zonnige, op het westen gelegen, tuin gelegen. In de zomer je eigen oase van groen. Er is een ruime keuken waar je in een handomdraai een diner klaarmaakt. De handgemaakte kwaliteitskeuken van massief hout, is voorzien van inbouwapparatuur en een los fornuis. De gezellige eetkamer met houtkachel is zo’n typische plek waar je vrienden en familie samenbrengt, zeker wanneer het buiten guur is. Schuif aan, steek de kachel aan en geniet van lange avonden tafelen. Een knusse zithoek voor een avond op de bankt of bijpraten met een kop thee. Niet vergeten: er zijn op de eerste verdieping 4 slaapkamers en een toilet. Drie slaapkamers en het toilet vind je in de hoofdwoning, de vierde slaapkamer boven het atelier. Unieke indeling – Ruimte voor dromen Wat Heesakkerstraat 26 nog meer bijzonder maakt, is de flexibele indeling. Aan ruimte geen gebrek voor gezinnen, stellen of mensen die graag werken aan huis. Denk eens aan de extra mogelijkheden: een atelier voor creatieve uitspattingen, een praktijkruimte voor jouw bedrijf, een speelkamer voor de kinderen, een sfeervolle bed and breakfast of misschien de ruimtes delen voor mantelzorg of juist gelijkvloers wonen op termijn. Er zijn weinig woningen die zich zó makkelijk aanpassen aan jouw levensfase en wensen. Er zijn in het atelier al leidingen aangelegd om een badkamer/keuken te kunnen realiseren. Oase van groen – Lekker in je eigen bubbel De heerlijke tuinkamer is jaarrond een heerlijke stek om van buiten te genieten! Dankzij de glazen deuren, die in de zomer helemaal open kunnen, vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Dit is dé plek voor een fijn gevoel, heerlijk met een boek, ontspannen avonden alleen of met een ander, terwijl je luistert naar het gefluit van vogels en het ruisen van het omliggende groen. Met een perceeloppervlakte van 310 m² en een besloten tuin vol volwassen groen is deze plek een ware oase. Zodra het weer het toelaat, kun je hier vroeg in de ochtend in alle privacy genieten van een goede kop koffie of aan het einde van de dag barbecueën met het gezin. Door de omsloten ligging voel je je helemaal één met de natuur, en dat midden in het dorp. Comfort & duurzaamheid – Klaar voor de toekomst Wat comfort betreft hoef je nergens over te twijfelen. Vloerverwarming vind je op de hele begane grond en zorgt voor altijd warme voeten, terwijl de zonnepanelen bijdragen aan een lagere energierekening. Met HR-glas en goede isolatie hangt het hele jaar door een aangename sfeer in huis. Ben jij klaar voor iets bijzonders? Wie op zoek is naar een niet-standaard woning, een plek waar unieke details samengaan met modern wooncomfort, vindt in Heesakkerstraat 26 zijn thuis. Of je nu een gezin wilt stichten, samen wilt groeien of een fijne werkplek aan huis zoekt– deze woning geeft je alle vrijheid en ruimte om je eigen stempel te drukken. Wonen in Sint-Michielsgestel – Alles binnen handbereik Deze woning heeft niet alleen een prachtige ligging, maar is ook nog eens ideaal gesitueerd op loopafstand van het centrum én dagelijkse voorzieningen. Je pakt zó de fiets richting winkels, scholen, sportclubs, multicultureel centrum Bint of gezellige horeca. Nooit meer gehaast op pad hoeven gaan; dat is pas echt comfortabel wonen. Wist je dat je vanuit dit huis vele wandelingen maakt door de natuur? Perfect voor je dagelijkse ommetje langs De Dommel of een stevige wandeling om je hoofd leeg te maken en lekker uit te waaien. Sint-Michielsgestel staat bekend om zijn sfeer, goede verenigingsleven en mooie natuur met vele fietsroutes. Maak kennis met dit fijne dorp onder de rook van ’s-Hertogenbosch. Kom sfeer proeven en laat je inspireren! Maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak voor deze veelzijdige, karaktervolle villa in het hart van Sint-Michielsgestel. We zien je graag binnenkort op de Heesakkerstraat! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
796 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5271

Google Karten

Betrachten Sie Sint-Michielsgestel auf der Karte

Erkunden Sie Sint-Michielsgestel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Michielsgestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren da 12.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.088.

Einwohner

12.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.088

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.713

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Einwohner
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.540

Bezeichnung A

1.020

Bezeichnung B

1.007

Bezeichnung D

589

Bezeichnung F

427

Bezeichnung G

406

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

143

Bezeichnung A+++

102

Bezeichnung A++

80

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 969 • Strom: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Strom: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Strom: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Strom: 3.245

Betriebsaktivität in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Michielsgestel
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Michielsgestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Michielsgestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer Häuser in Sint-Michielsgestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.