Einwohner
3.403
Letztes Jahr: 2026
Eysinga-State 234
8521NL Sint Nicolaasga • Fryslân
Verfügbar
€ 639.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630
2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630
Fotoalbum
Beschreibung
Soms komt er een plek voorbij waar alles samenvalt: rust, ruimte, natuur en het gevoel dat u direct wilt blijven. Op één van de mooiste locaties en grootste kavels van Eysinga-State staat deze sfeervolle vrijstaande recreatieboerderij, idyllisch gelegen aan het water en omringd door groen. Een zeldzame kans voor wie droomt van vrijheid, comfort en het ultieme buitenleven. Vanaf het eerste moment voelt deze woning bijzonder. De charmante uitstraling met rieten kap, fraaie daklijnen en landelijke architectuur geeft het geheel direct warmte en karakter. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.259 m² geniet u hier van een weids uitzicht over het vaarwater en het omliggende landschap, een uitzicht dat nooit verveelt en ieder seizoen een andere sfeer met zich meebrengt. De rondom aangelegde tuin is met zorg aangelegd en vormt een natuurlijk verlengstuk van het wonen. Meerdere terrassen nodigen uit om op elk moment van de dag van zon of schaduw, rust en natuur te genieten. Begin de ochtend met een kop koffie aan het water, stap vanuit uw eigen aanlegplek zo de boot in of sluit de dag af met lange zomeravonden terwijl de zon langzaam over het Friese landschap zakt. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van vakantie. De ligging is werkelijk ideaal voor liefhebbers van natuur, watersport en ontspanning. Via open vaarwater bereikt u eenvoudig de Langweerder Wielen, terwijl de bossen van Sint Nicolaasga zich uitstekend lenen voor lange wandelingen en fietstochten. Op korte afstand bevindt zich bovendien een prachtig 18-holes golfterrein. Alles wat deze omgeving zo geliefd maakt ligt binnen handbereik. Ook binnenshuis is de woning verrassend ruim en comfortabel. Bij de bouw is het woonoppervlak vergroot om maximaal woon- en verblijfsgenot te creëren, en dat is voelbaar in iedere ruimte. De sfeervolle living, het vrije uitzicht en de praktische indeling zorgen direct voor een gevoel van thuiskomen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de verdieping met twee extra slaapkamers, een ruime tweepersoons bedstede en een tweede badkamer volop ruimte biedt voor familie en vrienden. Ook qua onderhoud verkeert de woning in uitstekende staat. De recreatieboerderij is gebouwd in 2003, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. In 2024 is het rieten dak van het hoofdgebouw bijgestoken en doorgedekt en zijn de dakpannen gereinigd. De rieten kap van de vrijstaande berging is in 2022 volledig vernieuwd. Hierdoor is deze bijzondere woning niet alleen sfeervol, maar ook uitstekend verzorgd en direct klaar voor jarenlang zorgeloos genieten. Met de vrije ligging aan het water, de royale tuin, de rust en het weidse uitzicht behoort deze woning zonder twijfel tot één van de meest bijzondere plekken op Eysinga-State. Een unieke recreatieboerderij waar charme, comfort en locatie op uitzonderlijke wijze samenkomen, en waar maar zelden een woning als deze beschikbaar komt. Indeling begane grond Via de entree en hal, met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de badkamer, wordt direct de warme en verzorgde sfeer van de woning voelbaar. De royale woonkamer met open keuken van circa 47 m² vormt het hart van de recreatieboerderij en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht over de tuin, het water en het omliggende groen. De openslaande deuren zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, waardoor het terras en de tuin echt onderdeel worden van het wonen. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor comfort en gezelligheid hier moeiteloos samenkomen. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer en een badkamer met douche en wastafel. Hierdoor is comfortabel gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Eerste verdieping De verdieping ademt sfeer dankzij de fraaie kapconstructie en de karakteristieke ruimtes onder het schuine dak. Vanaf de overloop, waar tevens praktische bergruimte aanwezig is, zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De zeer royale tweede badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafel en biedt daarmee extra comfort voor familie en gasten. Daarnaast bevinden zich hier twee ruime slaapkamers én een royale tweepersoons bedstede, waardoor deze verdieping volop ruimte biedt voor logees of ontspannen recreatief verblijf met meerdere personen. Bij de bouw zijn extra grote dakramen geplaatst voor optimale lichtinval op de bovenverdieping. Bijzonderheden * Vrijstaande recreatieboerderij op zeer royale kavel van 1.259 m². * Gelegen aan klein open vaarwater met vrij uitzicht aan de achterzijde. * Woonoppervlakte circa 120 m². * Bij de bouw extra verlengd * Slaapkamer en badkamer op de begane grond. * Drie slaapkamers, een bedstede en twee badkamers. * Extra grote dakramen op de bovenverdieping * Energielabel B. * Volledig geïsoleerd. * CV-ketel vernieuwd in 2022. * Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024. * Rieten dak hoofdgebouw doorgedekt/bijgestoken in 2024. * Vrijstaande berging/schuur aanwezig. Schuur vergroot in 2016. * Rustige en groene ligging nabij bossen en Friese meren.
Hypothek berekenen
€ 639.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630
2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630
3,21%
Jährlich
%
€ 31.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 639.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- recreatiewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1259 m²
- Inhalt
- 454 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2003
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 toiletten, wastafel, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Sint Nicolaasga
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint Nicolaasga
Wohn- und Viertelzahlen in Sint Nicolaasga
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Nicolaasga. In 2026 waren da 3.403 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 326.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
58
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.285 |
| 2022 | 3.280 |
| 2023 | 3.340 |
| 2024 | 3.335 |
| 2025 | 3.360 |
| 2026 | 3.403 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 236.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 292.000 |
| 2024 | EUR 308.000 |
| 2025 | EUR 326.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 925
0-15: 465
15-25: 405
25-45: 740
45-65: 875
Ausbildungsstufe
Hoger
510
Praktisch
600
Middelbaar
1.280
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
215
Nederland
3.040
Buiten Europa
105
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
181
Appartementen
213
Tussenwoningen
177
Vrijstaande woningen
554
Twee-onder-één-kap woningen
374
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
115
1925 tot 1950
116
1950 tot 1970
261
1970 tot 1980
322
1980 tot 1990
186
1990 tot 2000
292
2000 tot 2010
175
2010 tot 2020
37
2020 en later
120
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
467
Bezeichnung B
392
Bezeichnung A
278
Bezeichnung G
199
Bezeichnung D
157
Bezeichnung F
59
Bezeichnung E
37
Bezeichnung A++
25
Bezeichnung A+++
25
Bezeichnung A+
23
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.360 | 2.940 |
| 2021 | 1.520 | 2.970 |
| 2022 | 1.190 | 2.790 |
| 2023 | 1.000 | 2.670 |
| 2024 | 980 | 2.680 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.210
Huurwoning
Gas: 830 • Strom: 1.810
Koopwoning
Gas: 1.090 • Strom: 3.100
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.590
Tussenwoning
Gas: 940 • Strom: 2.150
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Strom: 3.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 2.480
Betriebsaktivität in Sint Nicolaasga (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Gesamtanzahl der Firmensitze: 490
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Nicolaasga.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Nicolaasga
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Sint Nicolaasga?
Sint Nicolaasga telt in 2026 ongeveer 3.403 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Nicolaasga?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Nicolaasga is in 2025 circa € 326.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Nicolaasga?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Nicolaasga ligt rond € 30.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint Nicolaasga?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Nicolaasga?
In Sint Nicolaasga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 554 woningen.
Meer Häuser in Sint Nicolaasga
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Langwarderdyk 16 0014
8521NE Sint Nicolaasga
€ 249.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- 523 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Saturnusstraat 23
8521LM Sint Nicolaasga
€ 279.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 347 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Langwarderdyk 16 0058
8521NE Sint Nicolaasga
€ 355.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- 530 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kade 8
8521JS Sint Nicolaasga
€ 365.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Langwarderdyk 12
8521NE Sint Nicolaasga
€ 885.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2278 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lemmerweg 33
8521JM Sint Nicolaasga
€ 569.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 294 m²
- Fläche des Grundstücks
- 428 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Langwarderdyk 6 0017
8521NE Sint Nicolaasga
€ 295.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- 287 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
It Sein 45
8521DM Sint Nicolaasga
€ 895.000 k.k.
€ 4.202/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 213 m²
- Fläche des Grundstücks
- 803 m²
- Schlafzimmer
- 5
