Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen aan water Makelaars Sneek

Eysinga-State 234

8521NL Sint Nicolaasga • Fryslân

Disponible

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Galería de fotos

Eysinga-State 234 Sint Nicolaasga
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms komt er een plek voorbij waar alles samenvalt: rust, ruimte, natuur en het gevoel dat u direct wilt blijven. Op één van de mooiste locaties en grootste kavels van Eysinga-State staat deze sfeervolle vrijstaande recreatieboerderij, idyllisch gelegen aan het water en omringd door groen. Een zeldzame kans voor wie droomt van vrijheid, comfort en het ultieme buitenleven. Vanaf het eerste moment voelt deze woning bijzonder. De charmante uitstraling met rieten kap, fraaie daklijnen en landelijke architectuur geeft het geheel direct warmte en karakter. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.259 m² geniet u hier van een weids uitzicht over het vaarwater en het omliggende landschap, een uitzicht dat nooit verveelt en ieder seizoen een andere sfeer met zich meebrengt. De rondom aangelegde tuin is met zorg aangelegd en vormt een natuurlijk verlengstuk van het wonen. Meerdere terrassen nodigen uit om op elk moment van de dag van zon of schaduw, rust en natuur te genieten. Begin de ochtend met een kop koffie aan het water, stap vanuit uw eigen aanlegplek zo de boot in of sluit de dag af met lange zomeravonden terwijl de zon langzaam over het Friese landschap zakt. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van vakantie. De ligging is werkelijk ideaal voor liefhebbers van natuur, watersport en ontspanning. Via open vaarwater bereikt u eenvoudig de Langweerder Wielen, terwijl de bossen van Sint Nicolaasga zich uitstekend lenen voor lange wandelingen en fietstochten. Op korte afstand bevindt zich bovendien een prachtig 18-holes golfterrein. Alles wat deze omgeving zo geliefd maakt ligt binnen handbereik. Ook binnenshuis is de woning verrassend ruim en comfortabel. Bij de bouw is het woonoppervlak vergroot om maximaal woon- en verblijfsgenot te creëren, en dat is voelbaar in iedere ruimte. De sfeervolle living, het vrije uitzicht en de praktische indeling zorgen direct voor een gevoel van thuiskomen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de verdieping met twee extra slaapkamers, een ruime tweepersoons bedstede en een tweede badkamer volop ruimte biedt voor familie en vrienden. Ook qua onderhoud verkeert de woning in uitstekende staat. De recreatieboerderij is gebouwd in 2003, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. In 2024 is het rieten dak van het hoofdgebouw bijgestoken en doorgedekt en zijn de dakpannen gereinigd. De rieten kap van de vrijstaande berging is in 2022 volledig vernieuwd. Hierdoor is deze bijzondere woning niet alleen sfeervol, maar ook uitstekend verzorgd en direct klaar voor jarenlang zorgeloos genieten. Met de vrije ligging aan het water, de royale tuin, de rust en het weidse uitzicht behoort deze woning zonder twijfel tot één van de meest bijzondere plekken op Eysinga-State. Een unieke recreatieboerderij waar charme, comfort en locatie op uitzonderlijke wijze samenkomen, en waar maar zelden een woning als deze beschikbaar komt. Indeling begane grond Via de entree en hal, met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de badkamer, wordt direct de warme en verzorgde sfeer van de woning voelbaar. De royale woonkamer met open keuken van circa 47 m² vormt het hart van de recreatieboerderij en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht over de tuin, het water en het omliggende groen. De openslaande deuren zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, waardoor het terras en de tuin echt onderdeel worden van het wonen. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor comfort en gezelligheid hier moeiteloos samenkomen. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer en een badkamer met douche en wastafel. Hierdoor is comfortabel gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Eerste verdieping De verdieping ademt sfeer dankzij de fraaie kapconstructie en de karakteristieke ruimtes onder het schuine dak. Vanaf de overloop, waar tevens praktische bergruimte aanwezig is, zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De zeer royale tweede badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafel en biedt daarmee extra comfort voor familie en gasten. Daarnaast bevinden zich hier twee ruime slaapkamers én een royale tweepersoons bedstede, waardoor deze verdieping volop ruimte biedt voor logees of ontspannen recreatief verblijf met meerdere personen. Bij de bouw zijn extra grote dakramen geplaatst voor optimale lichtinval op de bovenverdieping. Bijzonderheden * Vrijstaande recreatieboerderij op zeer royale kavel van 1.259 m². * Gelegen aan klein open vaarwater met vrij uitzicht aan de achterzijde. * Woonoppervlakte circa 120 m². * Bij de bouw extra verlengd * Slaapkamer en badkamer op de begane grond. * Drie slaapkamers, een bedstede en twee badkamers. * Extra grote dakramen op de bovenverdieping * Energielabel B. * Volledig geïsoleerd. * CV-ketel vernieuwd in 2022. * Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024. * Rieten dak hoofdgebouw doorgedekt/bijgestoken in 2024. * Vrijstaande berging/schuur aanwezig. Schuur vergroot in 2016. * Rustige en groene ligging nabij bossen en Friese meren.

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,21%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
1259 m²
Contenido
454 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8521

Mapas de Google

Ubicación de Sint Nicolaasga

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint Nicolaasga

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint Nicolaasga

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint Nicolaasga. En 2026 había 3.403 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

3.403

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

58

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint Nicolaasga
Año Inhabitantes
2021 3.285
2022 3.280
2023 3.340
2024 3.335
2025 3.360
2026 3.403

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint Nicolaasga
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 925 0-15: 465 15-25: 405 25-45: 740 45-65: 875

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

600

Middelbaar

1.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

3.040

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 181
Appartementen 213
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 554
Twee-onder-één-kap woningen 374

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 261
1970 tot 1980 322
1980 tot 1990 186
1990 tot 2000 292
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 37
2020 en later 120

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

467

Etiqueta B

392

Etiqueta A

278

Etiqueta G

199

Etiqueta D

157

Etiqueta F

59

Etiqueta E

37

Etiqueta A++

25

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+

23

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint Nicolaasga
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.940
2021 1.520 2.970
2022 1.190 2.790
2023 1.000 2.670
2024 980 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.810

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.480

Actividad empresarial en Sint Nicolaasga (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint Nicolaasga
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint Nicolaasga.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint Nicolaasga

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint Nicolaasga?

Sint Nicolaasga telt in 2026 ongeveer 3.403 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Nicolaasga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Nicolaasga is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Nicolaasga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Nicolaasga ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Nicolaasga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Nicolaasga?

In Sint Nicolaasga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 554 woningen.

Meer viviendas in Sint Nicolaasga

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.