Résidents
3.403
Dernière année: 2026
Eysinga-State 234
8521NL Sint Nicolaasga • Fryslân
Disponible
€ 639.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 653.630
Galerie de photos
Description
Soms komt er een plek voorbij waar alles samenvalt: rust, ruimte, natuur en het gevoel dat u direct wilt blijven. Op één van de mooiste locaties en grootste kavels van Eysinga-State staat deze sfeervolle vrijstaande recreatieboerderij, idyllisch gelegen aan het water en omringd door groen. Een zeldzame kans voor wie droomt van vrijheid, comfort en het ultieme buitenleven. Vanaf het eerste moment voelt deze woning bijzonder. De charmante uitstraling met rieten kap, fraaie daklijnen en landelijke architectuur geeft het geheel direct warmte en karakter. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.259 m² geniet u hier van een weids uitzicht over het vaarwater en het omliggende landschap, een uitzicht dat nooit verveelt en ieder seizoen een andere sfeer met zich meebrengt. De rondom aangelegde tuin is met zorg aangelegd en vormt een natuurlijk verlengstuk van het wonen. Meerdere terrassen nodigen uit om op elk moment van de dag van zon of schaduw, rust en natuur te genieten. Begin de ochtend met een kop koffie aan het water, stap vanuit uw eigen aanlegplek zo de boot in of sluit de dag af met lange zomeravonden terwijl de zon langzaam over het Friese landschap zakt. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van vakantie. De ligging is werkelijk ideaal voor liefhebbers van natuur, watersport en ontspanning. Via open vaarwater bereikt u eenvoudig de Langweerder Wielen, terwijl de bossen van Sint Nicolaasga zich uitstekend lenen voor lange wandelingen en fietstochten. Op korte afstand bevindt zich bovendien een prachtig 18-holes golfterrein. Alles wat deze omgeving zo geliefd maakt ligt binnen handbereik. Ook binnenshuis is de woning verrassend ruim en comfortabel. Bij de bouw is het woonoppervlak vergroot om maximaal woon- en verblijfsgenot te creëren, en dat is voelbaar in iedere ruimte. De sfeervolle living, het vrije uitzicht en de praktische indeling zorgen direct voor een gevoel van thuiskomen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de verdieping met twee extra slaapkamers, een ruime tweepersoons bedstede en een tweede badkamer volop ruimte biedt voor familie en vrienden. Ook qua onderhoud verkeert de woning in uitstekende staat. De recreatieboerderij is gebouwd in 2003, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. In 2024 is het rieten dak van het hoofdgebouw bijgestoken en doorgedekt en zijn de dakpannen gereinigd. De rieten kap van de vrijstaande berging is in 2022 volledig vernieuwd. Hierdoor is deze bijzondere woning niet alleen sfeervol, maar ook uitstekend verzorgd en direct klaar voor jarenlang zorgeloos genieten. Met de vrije ligging aan het water, de royale tuin, de rust en het weidse uitzicht behoort deze woning zonder twijfel tot één van de meest bijzondere plekken op Eysinga-State. Een unieke recreatieboerderij waar charme, comfort en locatie op uitzonderlijke wijze samenkomen, en waar maar zelden een woning als deze beschikbaar komt. Indeling begane grond Via de entree en hal, met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de badkamer, wordt direct de warme en verzorgde sfeer van de woning voelbaar. De royale woonkamer met open keuken van circa 47 m² vormt het hart van de recreatieboerderij en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht over de tuin, het water en het omliggende groen. De openslaande deuren zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, waardoor het terras en de tuin echt onderdeel worden van het wonen. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor comfort en gezelligheid hier moeiteloos samenkomen. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer en een badkamer met douche en wastafel. Hierdoor is comfortabel gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Eerste verdieping De verdieping ademt sfeer dankzij de fraaie kapconstructie en de karakteristieke ruimtes onder het schuine dak. Vanaf de overloop, waar tevens praktische bergruimte aanwezig is, zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De zeer royale tweede badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafel en biedt daarmee extra comfort voor familie en gasten. Daarnaast bevinden zich hier twee ruime slaapkamers én een royale tweepersoons bedstede, waardoor deze verdieping volop ruimte biedt voor logees of ontspannen recreatief verblijf met meerdere personen. Bij de bouw zijn extra grote dakramen geplaatst voor optimale lichtinval op de bovenverdieping. Bijzonderheden * Vrijstaande recreatieboerderij op zeer royale kavel van 1.259 m². * Gelegen aan klein open vaarwater met vrij uitzicht aan de achterzijde. * Woonoppervlakte circa 120 m². * Bij de bouw extra verlengd * Slaapkamer en badkamer op de begane grond. * Drie slaapkamers, een bedstede en twee badkamers. * Extra grote dakramen op de bovenverdieping * Energielabel B. * Volledig geïsoleerd. * CV-ketel vernieuwd in 2022. * Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024. * Rieten dak hoofdgebouw doorgedekt/bijgestoken in 2024. * Vrijstaande berging/schuur aanwezig. Schuur vergroot in 2016. * Rustige en groene ligging nabij bossen en Friese meren.
Prêt immobilier berekenen
€ 639.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630
3,21%
Annuellement
%
€ 31.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 639.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 1259 m²
- Contenu
- 454 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, wastafel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Sint Nicolaasga
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint Nicolaasga
Chiffres de logement et de quartier dans Sint Nicolaasga
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint Nicolaasga. En 2026 étaient 3.403 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.
Moyenne WOZ
EUR 326.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
58
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.285 |
| 2022 | 3.280 |
| 2023 | 3.340 |
| 2024 | 3.335 |
| 2025 | 3.360 |
| 2026 | 3.403 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 236.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 292.000 |
| 2024 | EUR 308.000 |
| 2025 | EUR 326.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 925
0-15: 465
15-25: 405
25-45: 740
45-65: 875
Niveau d'enseignement
Hoger
510
Praktisch
600
Middelbaar
1.280
Origine des habitants (2025)
Europa
215
Nederland
3.040
Buiten Europa
105
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
181
Appartementen
213
Tussenwoningen
177
Vrijstaande woningen
554
Twee-onder-één-kap woningen
374
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
115
1925 tot 1950
116
1950 tot 1970
261
1970 tot 1980
322
1980 tot 1990
186
1990 tot 2000
292
2000 tot 2010
175
2010 tot 2020
37
2020 en later
120
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
467
Étiquette B
392
Étiquette A
278
Étiquette G
199
Étiquette D
157
Étiquette F
59
Étiquette E
37
Étiquette A++
25
Étiquette A+++
25
Étiquette A+
23
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.360 | 2.940 |
| 2021 | 1.520 | 2.970 |
| 2022 | 1.190 | 2.790 |
| 2023 | 1.000 | 2.670 |
| 2024 | 980 | 2.680 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.210
Huurwoning
Gaz: 830 • Électricité: 1.810
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.100
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.590
Tussenwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.150
Vrijstaande woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.480
Activité dans Sint Nicolaasga (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 490
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint Nicolaasga.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint Nicolaasga
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Sint Nicolaasga?
Sint Nicolaasga telt in 2026 ongeveer 3.403 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Nicolaasga?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Nicolaasga is in 2025 circa € 326.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Nicolaasga?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Nicolaasga ligt rond € 30.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint Nicolaasga?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Nicolaasga?
In Sint Nicolaasga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 554 woningen.
Meer maisons in Sint Nicolaasga
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Langwarderdyk 16 0014
8521NE Sint Nicolaasga
€ 249.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 523 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Saturnusstraat 23
8521LM Sint Nicolaasga
€ 279.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 347 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Langwarderdyk 16 0058
8521NE Sint Nicolaasga
€ 355.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- 530 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kade 8
8521JS Sint Nicolaasga
€ 365.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Langwarderdyk 12
8521NE Sint Nicolaasga
€ 885.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 2278 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lemmerweg 33
8521JM Sint Nicolaasga
€ 569.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 294 m²
- Superficie du terrain
- 428 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Langwarderdyk 6 0017
8521NE Sint Nicolaasga
€ 295.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- 287 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
It Sein 45
8521DM Sint Nicolaasga
€ 895.000 k.k.
€ 4.202/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 803 m²
- Chambres de coucher
- 5
