Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Beukenlaan 15

6077CH Sint Odiliënberg • Limburg

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 2.961

Fotoalbum

Beukenlaan 15 Sint Odiliënberg
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruime vrijstaande woning met royale tuin gelegen op een rustige, groene locatie vlak bij een park met water en aan de rand van schitterende natuur. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers (waarvan 1 op de begane grond), een riante woonkamer, woonkeuken, garage, fraaie terrasoverkapping en een royale tuin biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte en comfort voor het hele gezin. Voorzien van een goed isolatiepakket en zonnepanelen (Energielabel B!) Indeling Begane grond: Via de uitnodigende entree is er toegang tot een ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast, keurige toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Deze zeer riante L-vormige woonkamer kenmerkt zich door de vele lichtinval, de open uitstraling en het directe tuincontact dankzij de openslaande deuren. De sfeervolle gashaard maakt deze ruimte helemaal compleet. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, ingericht in hoekopstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur (vernieuwd in 2023): inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Direct grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met extra bergruimte, de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-combiketel (Bosch HR, ca. 2012, eigendom). Vanuit de bijkeuken is de eerste, gelijkvloerse badkamer bereikbaar, uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Via een loopdeur bereikt u de royale overkapping in de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een verwarmde garage, uitgerust met elektra en een wastafel. Indien gewenst kan de garage inpandig bereikbaar worden gemaakt. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met grotendeels vloerverwarming. Eerste verdieping: De royale overloop met muurkast geeft toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, de tweede badkamer en een separate toiletruimte. Twee slaapkamers staan momenteel in open verbinding met elkaar, maar dit kan eenvoudig weer worden afgesloten, indien gewenst. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste muurkast. De 2e badkamer is keurig ingericht met een ligbad en riant wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap vanuit een bergruimte op de eerste verdieping, is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal als extra opbergruimte. Ook bevindt zich er de unit voor de mechanische ventilatie. Exterieur: De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto's en leidt naar de garage. Deze garage is ingericht met een houten poort en biedt een uitgebreide berg- en stallingsruimte. De garage is verwarmd en beschikt over warm en koud water. Er is een mogelijkheid de garage inpandig bereikbaar te maken. De royale achtertuin is gelegen op het zuidwesten en vormt een heerlijke plek om te genieten van rust, privacy en het buitenleven. De fraaie houten overkapping met pelletkachel zorgt ervoor dat u hier het hele jaar door comfortabel kunt vertoeven. Verder is de tuin ingericht met een houten berging, gazon, bestrating en een praktische grondwaterpomp. Heerlijk is ook de overkapping welke daarnaast nog is voorzien van een extra vliering. Bijzonderheden: De woning wordt met veel liefde en zorg bewoond door de eerste eigenaren, die deze woning in eigen beheer hebben gebouwd. Rond circa 2000 is de woning nog verder aangebouwd (overkapping en schuurtje). Kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing. Daarnaast beschikt de woning over een uitstekend isolatiepakket met dak-, spouw- en vloerisolatie, terwijl de begane grond grotendeels is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Ook zijn er 14 zonnepanelen in eigendom aanwezig, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik. Dit alles leidt tot een keuring energielabel B! Dankzij de ruimte zowel binnen als buiten is dit een heerlijke plek voor iedereen die op zoek is naar royaal en comfortabel woongenot. Ligging: Rustig gelegen in het geliefde Sint Odiliënberg, een dorp met een gemoedelijke sfeer en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand liggen diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Daarnaast bevindt u zich vrijwel direct aan de bosrand en prachtige wandelgebieden langs de Roer, ideaal voor natuurliefhebbers, hondenbezitters en iedereen die graag in het groen recreëert. Ook uitvalswegen richting Roermond, Melick en Posterholt zijn gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en de woning interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
492 m²
Inhalt
766 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
290 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6077

Google Karten

Geografische Übersicht Sint Odiliënberg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sint Odiliënberg

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Odiliënberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Odiliënberg. In 2026 waren da 3.427 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

3.427

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

118

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Odiliënberg
Jahr Einwohner
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Odiliënberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

400

Bezeichnung A

328

Bezeichnung C

313

Bezeichnung B

186

Bezeichnung G

145

Bezeichnung F

134

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Odiliënberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Odiliënberg
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Odiliënberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Odiliënberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer Häuser in Sint Odiliënberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.