Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Halfersstraat 21

6077CX Sint Odiliënberg • Limburg

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.810

Fotoalbum

Halfersstraat 21 Sint Odiliënberg
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraaie vrijstaande woning met mooie en vrije ligging aan de achterzijde aan een park met natuurvijver. Deze woning is ideaal voor iemand die ruimte zoekt, graag in een natuurlijke omgeving woont en houdt van rust, ruimte en privacy. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een doodlopend woonerf, met vrijstaande woonhuizen rondom. De voorzieningen van Sint Odiliënberg liggen binnen handbereik. Rondom de woning liggen voldoende openbare parkeergelegenheden, veel groen en een speeltuintje voor de kinderen. Kortom, heerlijk wonen! De woning ligt op een mooi perceel met ruime voortuin, achtertuin en dakterras, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. In 2023 is de woning gemoderniseerd door de huidige eigenaren en is er een mooie nieuwe Italiaanse designkeuken geplaatst van Zampieri, een nieuwe badkamer, nieuwe toiletruimtes, nieuwe vloeren en is de begane grond opnieuw gestuct en geschilderd. Ook is er bij deze woning aan duurzaamheid en energiebesparing is gedacht. De woning is vanuit de bouw in 1997 geheel geïsoleerd. Daarnaast zijn er drie airco's aanwezig die in combinatie met de 12 zonnepanelen (in 2024 geïnstalleerd) ideaal gebruikt kunnen worden om het gasverbruik te verminderen. De woning heeft dan ook energielabel A. Indeling Begane grond Royale entree/hal (circa 20 m2) met trapopgang, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De toiletruimte is in 2023 vernieuwd, geheel betegeld en voorzien van zwevend closet en fonteintje. Ruime Z-vormige woonkamer (circa 42 m2) aan de achterzijde van de woning met fijne lichtinval en prettig tuincontact door de aanwezigheid van grote raampartijen en tuindeuren. De woonkamer is tevens voorzien van een airco. Ruim opgezette en in 2023 nieuw geplaatste keuken (circa 15 m2) van Italiaans design met Dekton aanrechtblad en verschillende inbouwapparatuur zoals stoomoven, combimagnetron, koelvriescombinatie, inductiekookplaat met ingebouwde Bora afzuiging, vaatwasser, spoelbak met Quooker en diverse opbergkastjes en lades en een elektrische designradiator. Vanuit de hal is tevens een kantoorruimte/werkkamer (circa 11 m2) te bereiken, die het ook mogelijk maakt om als slaapkamer te gebruiken. Ook vanuit deze kamer is er fijn tuincontact met de ligging aan de achterzijde. Ruime berging en wasruimte (circa 10 m2) met aansluitpunten voor het witgoed. Van deze ruimte zou ook een badkamer gemaakt kunnen worden, waardoor je de woning levensloopbestendig kunt gebruiken. In 2023 is de begane grond opnieuw gestuct en geschilderd en is er in de woonkamer, keuken, hal, werkkamer een nieuwe doorlopende pvc-vloer gelegd. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, separate toiletruimte en badkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming, spiegel met verlichting en een elektrische designradiator. De separate toiletruimte is ook in 2023 vernieuwd en geheel betegeld. Er zijn momenteel twee slaapkamers en een walk-in closet. Door de grootte zou er een mogelijkheid zijn om er drie slaapkamers van te maken. Een van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en is circa 8 m2. De hoofdslaapkamer is ruim, circa 24 m2 en heeft toegang tot een eigen walk-in closet (circa 7 m2) en het riante dakterras van circa 35 m2. Hier is het heerlijk vertoeven met prachtig uitzicht aan de achterzijde over de tuin en het achtergelegen park met vijver. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco-installatie en nieuwe vloerbedekking. Bijzonder aan de eerste verdieping is tevens de hoogte waardoor je een extra ruimtelijk gevoel ervaart. Tot slot zijn er op de verdieping praktische muurkasten gelegen waarvan een kast dient voor de opstelling van de cv-ketel (Nefit Trendline, eigendom, 2016). Tuin De tuin maakt het plaatje helemaal compleet! Deze is mooi aangelegd met gazon, verschillende verrassende hoekjes en terrassen, borders met verschillende beplantingen en hagen. De ligging direct aan de grote vijver is erg bijzonder. Hier is een houten vlonder waar het ook heerlijk vertoeven is. De tuin is zuidoostelijk georiënteerd waardoor er altijd wel een plek in of uit de zon te vinden is. Door de aanwezigheid van bergingen is er ook aan praktische opslagruimte gedacht. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig alwaar plek is voor meerdere auto's en een carport waar de auto overdekt kan staan. Algemeen - Vrijstaand woonhuis met fijne leefruimtes; - Woonoppervlakte 164 m2, perceelsoppervlakte 830 m2; - Prachtige ligging aan het water aan de achterzijde; - Mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers; - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ beglazing en deels HR+ beglazing; - In 2024 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst; - In 2023 gemoderniseerd met o.a. nieuwe keuken, badkamer, toiletten, vloeren, schilderwerk, zonnepanelen etc; - Er is een oplaadpunt aanwezig voor een elektrische auto; - 3 airco's aanwezig; - Gelegen aan een rustig en doodlopend woonerf, met uitsluitend bestemmingsverkeer; - Kindvriendelijke en groene woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik; - Mogelijkheid om woning levensloopbestendig te maken; - Goede bereikbaarheid door ligging nabij A73.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
830 m²
Inhalt
602 m³
Gebäude mit Außenbereich
70 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
450 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline Aquapower (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6077

Google Karten

Geografische Übersicht Sint Odiliënberg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sint Odiliënberg

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Odiliënberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Odiliënberg. In 2026 waren da 3.427 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

3.427

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

118

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Odiliënberg
Jahr Einwohner
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Odiliënberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

400

Bezeichnung A

328

Bezeichnung C

313

Bezeichnung B

186

Bezeichnung G

145

Bezeichnung F

134

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Odiliënberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Odiliënberg
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Odiliënberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Odiliënberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer Häuser in Sint Odiliënberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.