Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Paarloweg 15

6077NR Sint Odiliënberg • Limburg

Unterbreitung

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 4.124

Fotoalbum

Paarloweg 15 Sint Odiliënberg
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle rust op een prachtige locatie met blijvend vrij uitzicht over landerijen maar toch de dorpse én stadse voorzieningen op korte afstand. Als je hier naar op zoek bent dan is deze woonboerderij aan de Paarloweg misschien wel jouw nieuwe woning. De tijd heeft in deze woning stil gestaan en is toe aan een update naar 2025, zo kun je een woondroom realiseren die volledig op jouw wensen en naar jouw smaak is afgestemd. Het zeer ruim bemeten perceel van 6.638 m² leent het object zich perfect voor een beroep aan huis, recreatieve doeleinden of het houden van paarden/kleinvee. Indeling Begane grond. Op de oprit is plek voor meerdere auto's. Via de voordeur bereikt men de hal met meterkast en de trap naar eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt men de woonkamer (ca. 3,60 m x 7,60 m) voorzien van een laminaatvloer, wanden voorzien van behang en schrootjes een plafond. Tevens is vanuit de hal de slaapkamer (ca. 17 m²) met muurkast bereikbaar welke voorzien is van een laminaatvloer, wanden voorzien van behang en gestuct plafond. Verder is vanuit de hal de keuken (ca. 3,10 m x 4,05 m) met tegelvloer en gestucte wanden en plafond bereikbaar. De keuken is voorzien van een landelijke aanbouwkeuken in een hoekopstelling. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de deels betegelde berging met witgoedaansluitingen. Vanuit de berging heeft men toegang tot het toilet, badkamer met ligbad, douche en wastafel, een proviandkast en de inpandige stal. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een kleine kamer en een zolderruimte. De slaapkamers beschikken over een vloerbedekking, gestucte wanden en plafonds. De slaapkamers meten resp. ca. 13 m² en ca. 15 m² en 11 m². De zolderkamer is circa 11 m² groot, hier is ook de cv-ketel opgesteld. Verder bevindt zich op de overloop een ruime bergkast. Garage/schuur Inpandig is een voormalige grupstal gesitueerd van ca. 41,50 m² (ca. 7,83 m x 5,30 m). De inrichting van de grupstal is verwijderd en men heeft de vloeren dichtgestort. Op dit moment doet de stal dienst als berging en als achterom. De wanden van de berging zijn voorzien van kunststofschrootjes. Vanuit de berging heeft men toegang tot de aangrenzende afhang (ca. 120 m²) en de achterliggende schuur met garage (ca. 150 m²). De berging, schuur en de aangrenzende afhang zijn, met uitzondering van het achterste gedeelte van de afhang, in dezelfde stijl en bouwwijze als de woning opgetrokken. Tuin Het perceel is een blank canvas om volledig naar eigen wens in te richten. Ligging De woonboerderij is gelegen in buurtschap “Paarlo” in het buitengebied van Sint Odiliënberg op ca. 3 km van het centrum van Sint Odiliënberg. Sint Odiliënberg is een klein forensendorpje in Midden-Limburg, ten oosten van de Maas en in het Roerdal gelegen. Het dorp is cultuurhistorisch van belang vanwege de romaanse Basiliek van de H.H. Wiro, Plechelmus en Otgerus (11e eeuw) met twee torens en huize Hoosden. Daarnaast brengt het bekende Pieterpad vele toeristen naar Sint Odiliënberg. In Sint Odiliënberg bevindt zich verder ook nog de Molen van Verbeek, een stenen beltmolen die als korenmolen is ingericht. Het dorp van nog geen 4.000 inwoners kende de afgelopen vijftien jaar een flinke groei in de vorm van nieuwbouw. Daarnaast ligt het dorp nabij de nationale en internationale snelwegen A73 en A2 en ook het centrum van Roermond is op slechts 10 autominuten gelegen. De gemeente Roerdalen ligt in Midden-Limburg en bestaat uit de kernen Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, St. Odiliënberg en Vlodrop. Het landschap kenmerkt zich door prachtige bosgebieden, oude rivierarmen, moerasgebieden, uitgestrekte landbouwgebieden en stuifduinen en pittoreske plaatsjes.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
6638 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
201 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
2023, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-12-2024

Karten

Postkarten

Postkarten für 6077

Google Karten

Geografische Übersicht Sint Odiliënberg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sint Odiliënberg

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Odiliënberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Odiliënberg. In 2026 waren da 3.427 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

3.427

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

118

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Odiliënberg
Jahr Einwohner
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Odiliënberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

400

Bezeichnung A

328

Bezeichnung C

313

Bezeichnung B

186

Bezeichnung G

145

Bezeichnung F

134

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Odiliënberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Odiliënberg
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Odiliënberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Odiliënberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer Häuser in Sint Odiliënberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.