Direkt zum Inhalt
Logo von DE KONING MAKELAARDIJ

Berkstraat 7

5492EA Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 4.666

Fotoalbum

Berkstraat 7 Sint-Oedenrode
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle tussenwoning met moderne afwerking, overkapping en zonnige tuin op het zuiden! Welkom bij deze verzorgde eengezinswoning aan de Berkstraat, een rustige en groene woonstraat in Sint-Oedenrode. Dit is zo’n huis waar je je meteen thuis voelt: licht, netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Met een ruime woonkamer, een moderne keuken uit 2022, drie fijne slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een ruime vliering en een zonnige achtertuin met overkapping is dit de ideale woning voor wie comfortabel en gezellig wil wonen op een heerlijke plek. De woning is gebouwd in 1961, maar door de jaren heen goed onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd, is er een schuifpui geplaatst en zijn de meeste ramen voorzien van HR(++)-glas. Ook aan comfort is gedacht met o.a. rolluiken, een C.V.-ketel (Nefit 2007, eigendom) en natuurlijke ventilatie. De zonnige tuin op het zuiden met grote overkapping en inbouwspots maakt het plaatje helemaal af: hier geniet je het hele jaar door van buitenleven. Met een woonoppervlakte van ca. 90 m², een inhoud van 352 m³, een overkapping van 19 m², en twee aparte bergingen van 14 m², in de achtertuin heb je alle ruimte om fijn te wonen, te werken en te ontspannen. Daarbij woon je op korte afstand van zowel het centrum van Sint-Oedenrode als Best, met winkels, horeca, scholen en natuurgebieden binnen handbereik. De ligging is ideaal: rustig wonen met volop groen om je heen, maar toch op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 90 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping, balkon, overkapte voordeur): 24 m² • Externe bergruimte (twee bergingen): 14 m² • Perceeloppervlakte: 157 m² • Inhoud: ca. 352 m³ • Bouwjaar: 1961 • Sfeervolle woonkamer • Moderne keuken (2022) • Badkamer met inloopdouche en wandtoilet • Drie slaapkamers + balkon • Grote overkapping met inbouwspots en speakers • Zonnige tuin op het zuiden • Twee stenen bergingen (ca. 14 m²) • C.V.-ketel Nefit 2007 (eigendom) • HR(++)-glas, rolluiken, schuifpui en nieuwe kunststof kozijnen (2024) eerste verdieping • Aanvaarding: in overleg INDELING Begane grond Via de overkapte voordeur kom je binnen in de hal. Een fijne, lichte ruimte waar je meteen merkt dat de woning netjes is onderhouden. In de hal vind je de meterkast, een handige garderobenis voor je jassen en schoenen, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Het raamwerk rond de voordeur laat veel licht binnen, waardoor de hal uitnodigend aanvoelt. Het toilet is modern en netjes afgewerkt. De wanden zijn halfhoog betegeld in een rustige, tijdloze kleur en daarboven is strak stucwerk aangebracht. Loop je de hal door, dan kom je in de woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een strakke en moderne afwerking. Dankzij het grote raam aan de voorzijde komt er veel daglicht binnen, waardoor de kamer meteen ruim en prettig aanvoelt. De wanden en het plafond zijn mooi strak gestuct en de inbouwspots aan de voor- en achterzijde zorgen voor sfeervolle verlichting. Aan de achterzijde vind je een schuifpui richting de tuin, waardoor je een mooie verbinding hebt met buiten. De doorlopende laminaatvloer geeft de woonkamer een warme uitstraling en laat de ruimte optisch nog groter lijken. Het is een heerlijke plek om te ontspannen én om samen te komen. De moderne keuken uit 2022 is praktisch ingericht, met aan de ene zijde de koel-vriescombinatie en aan de andere zijde een strakke opstelling met boven- en onderkasten. Hierdoor heb je volop werkruimte én voldoende opbergruimte. De lichte kastfronten in combinatie met het donkere werkblad geven de keuken een frisse, moderne en tijdloze uitstraling. Je beschikt hier over alle benodigde apparatuur, zoals een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een afzuigkap. Het raam en de achterdeur zorgen voor extra licht en directe toegang tot de tuin. Ook hier loopt de laminaatvloer door en zijn de wanden en het plafond strak afgewerkt. Via een portaal kom je in de provisieruimte, ideaal voor extra voorraad. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, strak stucwerk op de wanden en plafonds en nieuwe kunststof kozijnen (zomer 2024). De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en voelt heerlijk ruim aan dankzij de grote raampartij. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon, waar je fijn even naar buiten kunt stappen. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens licht en comfortabel en zijn allebei voorzien van een praktisch rolluik. De moderne badkamer is volledig betegeld en heeft een luxe uitstraling. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een wandtoilet en een wastafel met geïntegreerd meubel. Een verzorgde ruimte waar je iedere dag fris begint en ontspannend afsluit. Vliering Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als extra bergruimte en biedt plaats aan de cv-ketel (Nefit, 2007). Een fijne plek om seizoensspullen, koffers of andere items overzichtelijk op te bergen. Buitenruimte De voortuin is netjes aangelegd en geeft de woning een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Het groene geheel past mooi bij de rustige straat en zorgt voor een prettige eerste indruk zodra je komt aanlopen. De achtertuin is een fijne, kindvriendelijke plek en ligt op het zonnige zuiden. Hierdoor geniet je hier van veel licht en warmte. De tuin is praktisch ingedeeld met een ruim terras en een groen gazon. Over de hele breedte van de woning is een grote overkapping geplaatst, compleet met inbouwspots, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Achter in de tuin staan twee bergingen, ideaal voor extra opslag, gereedschap of fietsen. Via de achterom bereik je gemakkelijk de brandgang achter de woning. Ligging Deze woning ligt aan de Berkstraat: een rustige en ruim opgezette woonstraat waar veel groen het straatbeeld siert. Het is een fijne plek om te wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 2 kilometer afstand vind je zowel het gezellige centrum van Sint-Oedenrode als dat van Best. Hierdoor heb je keuze uit een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en de snelwegen A2 en A50, waarmee omliggende steden zoals Eindhoven en ’s-Hertogenbosch makkelijk te bereiken zijn. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een sfeervol Brabants dorp met een ideale ligging tussen Eindhoven en ’s-Hertogenbosch, direct aan de A50. Het dorp staat bekend om zijn groene karakter: de Dommel stroomt dwars door het centrum en rondom liggen prachtige natuurgebieden zoals de Vresselse Bossen, de Scheeken en de Moerkuilen. In het dorp zelf vind je mooie parken, zoals het park bij kasteel Henkenshage en recreatiegebied De Kienehoef met speeltuin en kinderboerderij. Het centrum is gezellig en levendig, met restaurants, terrassen en een rijk verenigingsleven. Het hele jaar door worden er leuke evenementen georganiseerd, waardoor Sint-Oedenrode een fijne en bruisende woonomgeving biedt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze fijne tussenwoning graag zien! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
352 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5492

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.