Ir directamente al contenido
Logotipo de DE KONING MAKELAARDIJ

Berkstraat 7

5492EA Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendido

€ 420.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 430.250

Precio de compra /m²: € 4.666

Galería de fotos

Berkstraat 7 Sint-Oedenrode
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle tussenwoning met moderne afwerking, overkapping en zonnige tuin op het zuiden! Welkom bij deze verzorgde eengezinswoning aan de Berkstraat, een rustige en groene woonstraat in Sint-Oedenrode. Dit is zo’n huis waar je je meteen thuis voelt: licht, netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Met een ruime woonkamer, een moderne keuken uit 2022, drie fijne slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een ruime vliering en een zonnige achtertuin met overkapping is dit de ideale woning voor wie comfortabel en gezellig wil wonen op een heerlijke plek. De woning is gebouwd in 1961, maar door de jaren heen goed onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd, is er een schuifpui geplaatst en zijn de meeste ramen voorzien van HR(++)-glas. Ook aan comfort is gedacht met o.a. rolluiken, een C.V.-ketel (Nefit 2007, eigendom) en natuurlijke ventilatie. De zonnige tuin op het zuiden met grote overkapping en inbouwspots maakt het plaatje helemaal af: hier geniet je het hele jaar door van buitenleven. Met een woonoppervlakte van ca. 90 m², een inhoud van 352 m³, een overkapping van 19 m², en twee aparte bergingen van 14 m², in de achtertuin heb je alle ruimte om fijn te wonen, te werken en te ontspannen. Daarbij woon je op korte afstand van zowel het centrum van Sint-Oedenrode als Best, met winkels, horeca, scholen en natuurgebieden binnen handbereik. De ligging is ideaal: rustig wonen met volop groen om je heen, maar toch op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 90 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping, balkon, overkapte voordeur): 24 m² • Externe bergruimte (twee bergingen): 14 m² • Perceeloppervlakte: 157 m² • Inhoud: ca. 352 m³ • Bouwjaar: 1961 • Sfeervolle woonkamer • Moderne keuken (2022) • Badkamer met inloopdouche en wandtoilet • Drie slaapkamers + balkon • Grote overkapping met inbouwspots en speakers • Zonnige tuin op het zuiden • Twee stenen bergingen (ca. 14 m²) • C.V.-ketel Nefit 2007 (eigendom) • HR(++)-glas, rolluiken, schuifpui en nieuwe kunststof kozijnen (2024) eerste verdieping • Aanvaarding: in overleg INDELING Begane grond Via de overkapte voordeur kom je binnen in de hal. Een fijne, lichte ruimte waar je meteen merkt dat de woning netjes is onderhouden. In de hal vind je de meterkast, een handige garderobenis voor je jassen en schoenen, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Het raamwerk rond de voordeur laat veel licht binnen, waardoor de hal uitnodigend aanvoelt. Het toilet is modern en netjes afgewerkt. De wanden zijn halfhoog betegeld in een rustige, tijdloze kleur en daarboven is strak stucwerk aangebracht. Loop je de hal door, dan kom je in de woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een strakke en moderne afwerking. Dankzij het grote raam aan de voorzijde komt er veel daglicht binnen, waardoor de kamer meteen ruim en prettig aanvoelt. De wanden en het plafond zijn mooi strak gestuct en de inbouwspots aan de voor- en achterzijde zorgen voor sfeervolle verlichting. Aan de achterzijde vind je een schuifpui richting de tuin, waardoor je een mooie verbinding hebt met buiten. De doorlopende laminaatvloer geeft de woonkamer een warme uitstraling en laat de ruimte optisch nog groter lijken. Het is een heerlijke plek om te ontspannen én om samen te komen. De moderne keuken uit 2022 is praktisch ingericht, met aan de ene zijde de koel-vriescombinatie en aan de andere zijde een strakke opstelling met boven- en onderkasten. Hierdoor heb je volop werkruimte én voldoende opbergruimte. De lichte kastfronten in combinatie met het donkere werkblad geven de keuken een frisse, moderne en tijdloze uitstraling. Je beschikt hier over alle benodigde apparatuur, zoals een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een afzuigkap. Het raam en de achterdeur zorgen voor extra licht en directe toegang tot de tuin. Ook hier loopt de laminaatvloer door en zijn de wanden en het plafond strak afgewerkt. Via een portaal kom je in de provisieruimte, ideaal voor extra voorraad. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, strak stucwerk op de wanden en plafonds en nieuwe kunststof kozijnen (zomer 2024). De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en voelt heerlijk ruim aan dankzij de grote raampartij. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon, waar je fijn even naar buiten kunt stappen. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens licht en comfortabel en zijn allebei voorzien van een praktisch rolluik. De moderne badkamer is volledig betegeld en heeft een luxe uitstraling. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een wandtoilet en een wastafel met geïntegreerd meubel. Een verzorgde ruimte waar je iedere dag fris begint en ontspannend afsluit. Vliering Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als extra bergruimte en biedt plaats aan de cv-ketel (Nefit, 2007). Een fijne plek om seizoensspullen, koffers of andere items overzichtelijk op te bergen. Buitenruimte De voortuin is netjes aangelegd en geeft de woning een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Het groene geheel past mooi bij de rustige straat en zorgt voor een prettige eerste indruk zodra je komt aanlopen. De achtertuin is een fijne, kindvriendelijke plek en ligt op het zonnige zuiden. Hierdoor geniet je hier van veel licht en warmte. De tuin is praktisch ingedeeld met een ruim terras en een groen gazon. Over de hele breedte van de woning is een grote overkapping geplaatst, compleet met inbouwspots, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Achter in de tuin staan twee bergingen, ideaal voor extra opslag, gereedschap of fietsen. Via de achterom bereik je gemakkelijk de brandgang achter de woning. Ligging Deze woning ligt aan de Berkstraat: een rustige en ruim opgezette woonstraat waar veel groen het straatbeeld siert. Het is een fijne plek om te wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 2 kilometer afstand vind je zowel het gezellige centrum van Sint-Oedenrode als dat van Best. Hierdoor heb je keuze uit een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en de snelwegen A2 en A50, waarmee omliggende steden zoals Eindhoven en ’s-Hertogenbosch makkelijk te bereiken zijn. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een sfeervol Brabants dorp met een ideale ligging tussen Eindhoven en ’s-Hertogenbosch, direct aan de A50. Het dorp staat bekend om zijn groene karakter: de Dommel stroomt dwars door het centrum en rondom liggen prachtige natuurgebieden zoals de Vresselse Bossen, de Scheeken en de Moerkuilen. In het dorp zelf vind je mooie parken, zoals het park bij kasteel Henkenshage en recreatiegebied De Kienehoef met speeltuin en kinderboerderij. Het centrum is gezellig en levendig, met restaurants, terrassen en een rijk verenigingsleven. Het hele jaar door worden er leuke evenementen georganiseerd, waardoor Sint-Oedenrode een fijne en bruisende woonomgeving biedt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze fijne tussenwoning graag zien! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 420.000

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 430.250

2,78%

Anualmente

%

€ 21.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 420.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
352 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5492

Mapas de Google

Ubicación de Sint-Oedenrode

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint-Oedenrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Oedenrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Oedenrode. En 2025 había 18.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

18.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Oedenrode
Año Inhabitantes
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Oedenrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.280

Etiqueta A

1.917

Etiqueta B

1.221

Etiqueta D

704

Etiqueta F

528

Etiqueta G

491

Etiqueta E

341

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++++

69

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Oedenrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.705

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Oedenrode
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Oedenrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Oedenrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer viviendas in Sint-Oedenrode

Ver más viviendas en este lugar.