Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

De Pulserstraat 6

5491EC Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schijndel

Fotoalbum

De Pulserstraat 6 Sint-Oedenrode
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FIJN WONEN! Deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en oprit is gelegen aan een rustig woonerf in de wijk Eerschot. De begane grond van deze woning is in 2017 volledig vernieuwd, waardoor er een lichte en royale woonkamer is ontstaan met aan de voorzijde de keuken. Verder beschikt deze woning over 4 slaapkamers, een ruime badkamer (2023) en een garage voor voldoende bergruimte. De verzorgd aangelegde achtertuin (2024) beschikt over verschillende borders, 2 leibomen, gras en een fijne overkapping. De woning is gelegen op circa 10 minuten lopen van het centrum van Sint-Oedenrode. Ook zijn uitvalswegen richting Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Uden/Nijmegen snel bereikbaar. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1973 - Perceeloppervlakte: 193 m² - Woonoppervlakte: 116,9 m² - Garage: 20,2 m² - Inhoud: ca. 390,8 m³ - Lichte woon- en eetkamer - 4 slaapkamers - Vrij zicht aan de voorzijde van de woning - Verzorgde achtertuin met overkapping die tevens als carport kan dienen - Kindvriendelijk woonerf - Aanvaarding in overleg LIGGING: De Pulserstraat is gelegen aan een woonerf en biedt daarmee rust en ruimte, ook voor kinderen om veilig te spelen aan de voorzijde van de woning. In de directe omgeving vindt u een speelveld met speeltuin, kinderdagverblijf en een basisschool. Het centrum van Sint-Oedenrode is met 5 fietsminuten te bereiken, ideaal voor uw dagelijkse boodschappen en diverse sociale voorzieningen. Met 10 fietsminuten staat u bij streekpark "De Kienehoef". Dit recentelijk vernieuwde park is een heerlijke plek om te genieten van uw eigen woonomgeving. Ook is de woning centraal gelegen ten opzichte van diverse natuurgebieden zoals Het Vresselse Bos en zijn uitvalswegen als de A50/N279 goed bereikbaar. TUIN: Aan de voorzijde van de woning vindt u de verzorgd aangelegde voortuin die voorzien is van bloeiende vaste planten. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de oprit via waar u toegang heeft tot de vrije achterom. De oprit is van de achtertuin gescheiden door een dubbele poort. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het oosten, zo kunt u de gehele dag genieten in eigen tuin. Deze is voorzien van een overkapping, diverse vaste planten in borders, 2 leibomen, een gazon en een terras achter in de tuin. De overkapping kan tevens dienst doen als carport. GARAGE: Via de tuin heeft u toegang tot de ruime garage. Zowel via de loopdeur achterin de tuin als via de kanteldeur is deze bereikbaar. De garage is voorzien van elektra en een werkbank. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst via de overdekte entree bevindt u zich in de hal. Hier treft u de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep) met daarnaast de vloerverwarmingspomp en -verdeler en het toilet. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming en alle elektra in de woning is in 2017 vernieuwd. De toiletruimte is afgewerkt met beton ciré wanden, een tegelvloer en een wit stucwerk plafond. Daarnaast beschikt het toilet over een fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal komt u in de lichte keuken aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt over een recht deel en spoeleiland die voorzien is van een Quooker, vaatwasser en voldoende kastruimte. In het rechte deel bevindt zich de inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven (11/2025). De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en ruim ingedeeld waardoor het de mogelijkheid biedt om het naar eigen wens in te delen. Vanuit de woonkamer heeft u via de loopdeur toegang tot de achtertuin. De volledige begane grond is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en rolluiken (met uitzondering van de voordeur). Eerste verdieping: Middels de trap welke zich in de woonkamer bevindt komt u op de overloop, deze geeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds en zijn voorzien van rolluiken. De badkamer (vernieuwd in 2023) is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Hier vindt u een ligbad, royale inloopdouche met regendouche, hangend toilet, dubbele wastafel met meubel en een spiegel met verlichting en verwarming. De badkamer is afgewerkt met een stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van vloerverwarming, een radiator en een rolluik. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder, die is voorzien van een groot Velux dakraam dat zorgt voor veel daglicht. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en -droger, evenals de cv-installatie (Remeha Calenta Ace 40c HR ketel, bouwjaar 2022). Op deze verdieping is tevens de vierde slaapkamer gesitueerd, voorzien van een dakkapel. De gehele zolderverdieping is in 2019 na geïsoleerd en strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een moderne laminaatvloer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
391 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.