Direkt zum Inhalt
Logo von DE KONING MAKELAARDIJ

De Quaystraat 38

5491CW Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 505.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.950

2 % Übertragungssteuer (€ 10.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 516.950

Kaufpreis /m²: € 4.173

Fotoalbum

De Quaystraat 38 Sint-Oedenrode
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en fraai afgewerkte tussenwoning met drie woonlagen en extra bergzolder, twee overkappingen en zonnige tuin in de gewilde wijk Heikant! Aan een rustige en kindvriendelijke straat, in de jonge woonwijk “Heikant”, staat deze instapklare en verrassend ruime tussenwoning met flinke uitbouw aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen én een lichtstraat is de woonkamer heerlijk licht. De woning beschikt over een moderne open keuken met kookeiland, drie ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een aparte wasruimte én een praktische vliering voor extra bergruimte. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel A. De achtertuin is perfect op het zuiden gelegen en biedt dankzij twee overkappingen zowel aan de woning en aan de berging, veel buitenruimte en privacy. De woning is gelegen aan een brede woonstraat met enkel bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals speeltuinen, scholen en het uitgestrekte buitengebied liggen op korte afstand. Het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode, met winkels en horecagelegenheden, is gemakkelijk bereikbaar, evenals uitvalswegen naar de A50 en steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Kenmerken: • Perceelgrootte: 162 m² • Inhoud woning: ca. 456 m³ • Woonoppervlakte: ca. 121 m² • Externe bergruimte: ca. 8 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19 m² • Bouwjaar: 2008 • Energielabel: A • Volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en airco op alle verdiepingen • Aanvaarding: in overleg INDELING Begane grond Hal Via de voordeur betreed je de hal met meterkast, garderoberuimte en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein met kastje. De hal is afgewerkt met een pvc-vloer in houtlook met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. Vanuit de hal stap je direct de ruime woonkamer met open keuken binnen. Woonkamer De uitgebouwde woonkamer is opvallend licht dankzij een grote lichtstraat met elektrisch bedienbaar screen en pui met tuindeuren naar het terras. De vloer is voorzien van een luxe pvc-vloer met vloerverwarming. Verder zijn de wanden voorzien van fijn schuurwerk en is het plafond gestuct. Er is een praktische trapkast aanwezig met veel bergruimte en de verdeler van de vloerverwarming. Ook is de ruimte te verwarmen en te koelen middels de airco-installatie. Open keuken Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken met groot kookeiland. Dit eiland beschikt over een gaskookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. De wandopstellingen bieden veel bergruimte en zijn voorzien van een koel-vriescombinatie en combi-oven. Door het raam aan de voorzijde heb je een prettig zicht op de straat. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van spuitwerk. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds. Badkamer De luxe badkamer is in 2024 gerenoveerd, volledig nieuw betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Er is een ventilatie-unit aanwezig, evenals vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer met twee dakkapellen en veel lichtinval. Deze ruimte is eventueel eenvoudig op te splitsen in twee (slaap-)kamers. Daarnaast is er een aparte, praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de opstelling van de C.V.-ketel (Intergas, 2008). Vliering Vanuit de wasruimte is via een vlizotrap een ruime bergvliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin en berging De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zonnige zuiden. Er is een ruim terras met overkapping aan de woning, Aan één zijde een praktische border voor makkelijk te onderhouden groen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra en een tweede, praktische overkapping. Hier bevindt zich tevens de achterom. Dankzij de overkappingen en de berging geniet je hier van optimale privacy zonder inkijk van achterburen. Parkeren Aan de voorzijde van de woning is ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Heikant, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportclubs en wandelroutes bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen snelwegen A50 en A2 ben je bovendien snel in Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of Veghel. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een levendig Brabants dorp met veel groen, natuurgebieden en een actief verenigingsleven. In het sfeervolle centrum vind je een ruim aanbod aan winkels, terrassen en evenementen. Natuur, rust én levendigheid zijn hier perfect in balans. Benieuwd naar deze verrassend ruime en energiezuinige tussenwoning met drie woonlagen, bergzolder en heerlijke tuin? Neem snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 505.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.950

2 % Übertragungssteuer (€ 10.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 516.950

3,04%

Jährlich

%

€ 25.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 505.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
456 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.