Aller directement au contenu
Logo de DE KONING MAKELAARDIJ

De Quaystraat 38

5491CW Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 505.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 516.950

Prix d'achat /m²: € 4.173

Galerie de photos

De Quaystraat 38 Sint-Oedenrode
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en fraai afgewerkte tussenwoning met drie woonlagen en extra bergzolder, twee overkappingen en zonnige tuin in de gewilde wijk Heikant! Aan een rustige en kindvriendelijke straat, in de jonge woonwijk “Heikant”, staat deze instapklare en verrassend ruime tussenwoning met flinke uitbouw aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen én een lichtstraat is de woonkamer heerlijk licht. De woning beschikt over een moderne open keuken met kookeiland, drie ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een aparte wasruimte én een praktische vliering voor extra bergruimte. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel A. De achtertuin is perfect op het zuiden gelegen en biedt dankzij twee overkappingen zowel aan de woning en aan de berging, veel buitenruimte en privacy. De woning is gelegen aan een brede woonstraat met enkel bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals speeltuinen, scholen en het uitgestrekte buitengebied liggen op korte afstand. Het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode, met winkels en horecagelegenheden, is gemakkelijk bereikbaar, evenals uitvalswegen naar de A50 en steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Kenmerken: • Perceelgrootte: 162 m² • Inhoud woning: ca. 456 m³ • Woonoppervlakte: ca. 121 m² • Externe bergruimte: ca. 8 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19 m² • Bouwjaar: 2008 • Energielabel: A • Volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en airco op alle verdiepingen • Aanvaarding: in overleg INDELING Begane grond Hal Via de voordeur betreed je de hal met meterkast, garderoberuimte en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein met kastje. De hal is afgewerkt met een pvc-vloer in houtlook met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. Vanuit de hal stap je direct de ruime woonkamer met open keuken binnen. Woonkamer De uitgebouwde woonkamer is opvallend licht dankzij een grote lichtstraat met elektrisch bedienbaar screen en pui met tuindeuren naar het terras. De vloer is voorzien van een luxe pvc-vloer met vloerverwarming. Verder zijn de wanden voorzien van fijn schuurwerk en is het plafond gestuct. Er is een praktische trapkast aanwezig met veel bergruimte en de verdeler van de vloerverwarming. Ook is de ruimte te verwarmen en te koelen middels de airco-installatie. Open keuken Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken met groot kookeiland. Dit eiland beschikt over een gaskookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. De wandopstellingen bieden veel bergruimte en zijn voorzien van een koel-vriescombinatie en combi-oven. Door het raam aan de voorzijde heb je een prettig zicht op de straat. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van spuitwerk. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds. Badkamer De luxe badkamer is in 2024 gerenoveerd, volledig nieuw betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Er is een ventilatie-unit aanwezig, evenals vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer met twee dakkapellen en veel lichtinval. Deze ruimte is eventueel eenvoudig op te splitsen in twee (slaap-)kamers. Daarnaast is er een aparte, praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de opstelling van de C.V.-ketel (Intergas, 2008). Vliering Vanuit de wasruimte is via een vlizotrap een ruime bergvliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin en berging De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zonnige zuiden. Er is een ruim terras met overkapping aan de woning, Aan één zijde een praktische border voor makkelijk te onderhouden groen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra en een tweede, praktische overkapping. Hier bevindt zich tevens de achterom. Dankzij de overkappingen en de berging geniet je hier van optimale privacy zonder inkijk van achterburen. Parkeren Aan de voorzijde van de woning is ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Heikant, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportclubs en wandelroutes bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen snelwegen A50 en A2 ben je bovendien snel in Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of Veghel. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een levendig Brabants dorp met veel groen, natuurgebieden en een actief verenigingsleven. In het sfeervolle centrum vind je een ruim aanbod aan winkels, terrassen en evenementen. Natuur, rust én levendigheid zijn hier perfect in balans. Benieuwd naar deze verrassend ruime en energiezuinige tussenwoning met drie woonlagen, bergzolder en heerlijke tuin? Neem snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 505.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 516.950

3,04%

Annuellement

%

€ 25.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 505.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
456 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.