Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Den Uylstraat 3

5491CL Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 4.615

Fotoalbum

Den Uylstraat 3 Sint-Oedenrode
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Den Uylstraat 3: instapklaar, duurzaam en helemaal compleet Fijne tussenwoning met overkapping, zonnepanelen en energielabel A In de rustige wijk Heikant staat deze moderne tussenwoning. De woning combineert een strakke uitstraling met een praktische indeling over drie verdiepingen, waardoor elke ruimte optimaal benut wordt. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft grote ramen en openslaande tuindeuren, waardoor je volop lichtinval hebt en mooi zicht op de tuin. In de tuin is een overkapping met glazen schuifwanden geplaatst, een fijne plek waar je het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. De woning heeft drie slaapkamers waaronder een royale zolderkamer met woningbrede dakkapel en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de woning heeft 8 zonnepanelen, waarmee energielabel A is behaald. Kortom: een comfortabele woning met praktische en duurzame oplossingen waar je zo in kunt! En het mooiste? De woning ligt in Heikant, vlakbij winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen, terwijl je ook snel op de A2 of A50 zit richting Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Waarom je hier wilt wonen: • Moderne, verzorgde tussenwoning • Achtertuin op het westen met overkapping en glazen schuifwanden • Rolluiken op de slaapkamers • Energielabel A en 8 zonnepanelen • Ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren • Open keuken met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt • Drie slaapkamers en een royale zolderkamer • Woningbrede dakkapel op zolder • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Alles wat je nodig hebt binnen handbereik Indeling Begane grond Via de voortuin kom je bij de entree. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren lekker licht en luchtig. Er is een trapkast voor extra opbergruimte. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Genoeg plek voor een zit- en eetgedeelte en een fijne leefruimte voor het hele gezin. Eerste verdieping Op de overloop vind je twee ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. Beide slaapkamers hebben laminaatvloeren en rolluiken, ideaal voor privacy en comfort. De badkamer is modern met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. De wasruimte heeft aansluitingen voor je wasmachine en droger. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, met woningbrede dakkapel. Deze ruimte is licht, ruim en geschikt als master bedroom, werk- of hobbykamer. Op de voorzolder vind je de cv-ketel, mechanische ventilatie en extra opbergruimte. Via een vlizotrap is een bergruimte bereikbaar. Buitenruimte De achtertuin ligt op het westen, dus volop zon in de middag en avond. Achter in de tuin staat een houten berging voor fietsen en gereedschap, en er is een achterom aanwezig. De overkapping met glazen schuifwanden is een fijne toevoeging. Hier kun je beschut buiten zitten of eten, ook als het wat kouder is. Zo heb je een extra plek om te ontspannen en tegelijk van je tuin te genieten. De voortuin is netjes aangelegd en in de straat is genoeg parkeergelegenheid. Ligging De woning ligt in Heikant, een fijne, groene en kindvriendelijke wijk in Sint-Oedenrode. Het centrum met winkels, supermarkten en horecagelegenheden ligt dichtbij, net als scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook handig: de ligging vlakbij de A2 en A50 maakt steden zoals Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Veghel goed bereikbaar. Zo heb je het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving en snel in de stad. Interesse? Zoek je een moderne, goed onderhouden woning met drie slaapkamers, een zonnige tuin, overkapping en duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en energielabel A? Dan is dit echt een kans die je niet wilt missen.

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
371 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.