Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Graaf Arnulfstraat 30

5491GL Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schijndel

Fotoalbum

Graaf Arnulfstraat 30 Sint-Oedenrode
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LEUKE GEZINSWONING! Welkom in deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Armenhoef in Sint-Oedenrode! Hier woon je heerlijk rustig, met het bruisende dorpscentrum, inclusief winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen, op korte afstand. Met een ruime en lichte doorzonwoonkamer, een moderne open keuken, drie comfortabele slaapkamers, een multifunctionele zolderkamer en een verzorgde tuin mét overkapping en berging, is dit het perfecte (t)huis voor een (jong) gezin of starters die net dat beetje extra ruimte zoeken! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1961 * Perceeloppervlakte: 162 m² * Woonoppervlakte: 108 m² * Inhoud: ca. 435 m³ * 10 zonnepanelen (geplaatst in 2023) * Volledig geïsoleerd * Airconditioning (2023, op de hoofdslaapkamer) * Nieuwe voordeur 2025 * Doorzon woonkamer met veel lichtinval * Open keuken * 3 slaapkamers + zolderkamer * Ruime badkamer * Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving * Verzorgde achtertuin met overkapping, achterom en berging * Op loopafstand van winkels, scholen, horeca en natuur * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen in de rustige wijk Armenhoef, een gezellige buurt met veel jonge gezinnen. In de directe omgeving vind je speeltuinen, scholen, sportverenigingen én prachtige natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Dankzij de centrale ligging zijn ook uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. TUIN EN BERGING: De voortuin is netjes aangelegd met vaste beplanting en biedt een uitnodigende entree. De achtertuin is een echt pluspunt: strak maar sfeervol ingericht met een betegeld terras, vijverpartij, een stuk gazon en kleurrijke borders. Geniet hier van lange zomeravonden onder de overkapping (voorzien van een heater), die direct aan de woning is geplaatst. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met elektra en volop ruimte voor fietsen en tuinspullen. De tuin is bovendien bereikbaar via een eigen achterom. INDELING: Begane grond: Binnenkomst via de gloednieuwe voordeur in de hal met meterkast, bergkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over openslaande tuindeuren en staat in open verbinding met de fraaie keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met een kastenwand en een kook-/spoeleiland met granieten blad en luxe inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, twee combi-oven/magnetrons, koelkast met vriezer en een vaatwasser. In de keuken hangt een airconditioning voor het bijverwarmen en verkoelen van de begane grond. Via een loopdeur bereik je de bijkeuken, met een vaste kastenwand waarin de cv-installatie is opgesteld, een wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een tweede loopdeur kom je in de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met glad stucwerk en een stijlvolle pvc-vloer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is modern en compleet: inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een spiegelkast. Tweede verdieping: Vaste trap naar de verrassend ruime zolderkamer. Ideaal als werkruimte, logeerkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. Veel praktische opbergruimte is aanwezig onder de dakschuinte.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
435 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR Combi (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.