Ir directamente al contenido
Logotipo de Meierijstad Makelaardij

Graaf Arnulfstraat 30

5491GL Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 4.064

Galería de fotos

Graaf Arnulfstraat 30 Sint-Oedenrode
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LEUKE GEZINSWONING! Welkom in deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Armenhoef in Sint-Oedenrode! Hier woon je heerlijk rustig, met het bruisende dorpscentrum, inclusief winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen, op korte afstand. Met een ruime en lichte doorzonwoonkamer, een moderne open keuken, drie comfortabele slaapkamers, een multifunctionele zolderkamer en een verzorgde tuin mét overkapping en berging, is dit het perfecte (t)huis voor een (jong) gezin of starters die net dat beetje extra ruimte zoeken! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1961 * Perceeloppervlakte: 162 m² * Woonoppervlakte: 108 m² * Inhoud: ca. 435 m³ * 10 zonnepanelen (geplaatst in 2023) * Volledig geïsoleerd * Airconditioning (2023, op de hoofdslaapkamer) * Nieuwe voordeur 2025 * Doorzon woonkamer met veel lichtinval * Open keuken * 3 slaapkamers + zolderkamer * Ruime badkamer * Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving * Verzorgde achtertuin met overkapping, achterom en berging * Op loopafstand van winkels, scholen, horeca en natuur * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen in de rustige wijk Armenhoef, een gezellige buurt met veel jonge gezinnen. In de directe omgeving vind je speeltuinen, scholen, sportverenigingen én prachtige natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Dankzij de centrale ligging zijn ook uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. TUIN EN BERGING: De voortuin is netjes aangelegd met vaste beplanting en biedt een uitnodigende entree. De achtertuin is een echt pluspunt: strak maar sfeervol ingericht met een betegeld terras, vijverpartij, een stuk gazon en kleurrijke borders. Geniet hier van lange zomeravonden onder de overkapping (voorzien van een heater), die direct aan de woning is geplaatst. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met elektra en volop ruimte voor fietsen en tuinspullen. De tuin is bovendien bereikbaar via een eigen achterom. INDELING: Begane grond: Binnenkomst via de gloednieuwe voordeur in de hal met meterkast, bergkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over openslaande tuindeuren en staat in open verbinding met de fraaie keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met een kastenwand en een kook-/spoeleiland met granieten blad en luxe inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, twee combi-oven/magnetrons, koelkast met vriezer en een vaatwasser. In de keuken hangt een airconditioning voor het bijverwarmen en verkoelen van de begane grond. Via een loopdeur bereik je de bijkeuken, met een vaste kastenwand waarin de cv-installatie is opgesteld, een wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een tweede loopdeur kom je in de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met glad stucwerk en een stijlvolle pvc-vloer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is modern en compleet: inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een spiegelkast. Tweede verdieping: Vaste trap naar de verrassend ruime zolderkamer. Ideaal als werkruimte, logeerkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. Veel praktische opbergruimte is aanwezig onder de dakschuinte.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
435 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR Combi (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5491

Mapas de Google

Ubicación de Sint-Oedenrode

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint-Oedenrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Oedenrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Oedenrode. En 2025 había 18.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

18.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Oedenrode
Año Inhabitantes
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Oedenrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.280

Etiqueta A

1.917

Etiqueta B

1.221

Etiqueta D

704

Etiqueta F

528

Etiqueta G

491

Etiqueta E

341

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++++

69

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Oedenrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.705

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Oedenrode
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Oedenrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Oedenrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer viviendas in Sint-Oedenrode

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.