Aller directement au contenu
Logo de Meierijstad Makelaardij

Graaf Arnulfstraat 30

5491GL Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Schijndel

Galerie de photos

Graaf Arnulfstraat 30 Sint-Oedenrode
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

LEUKE GEZINSWONING! Welkom in deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Armenhoef in Sint-Oedenrode! Hier woon je heerlijk rustig, met het bruisende dorpscentrum, inclusief winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen, op korte afstand. Met een ruime en lichte doorzonwoonkamer, een moderne open keuken, drie comfortabele slaapkamers, een multifunctionele zolderkamer en een verzorgde tuin mét overkapping en berging, is dit het perfecte (t)huis voor een (jong) gezin of starters die net dat beetje extra ruimte zoeken! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1961 * Perceeloppervlakte: 162 m² * Woonoppervlakte: 108 m² * Inhoud: ca. 435 m³ * 10 zonnepanelen (geplaatst in 2023) * Volledig geïsoleerd * Airconditioning (2023, op de hoofdslaapkamer) * Nieuwe voordeur 2025 * Doorzon woonkamer met veel lichtinval * Open keuken * 3 slaapkamers + zolderkamer * Ruime badkamer * Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving * Verzorgde achtertuin met overkapping, achterom en berging * Op loopafstand van winkels, scholen, horeca en natuur * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen in de rustige wijk Armenhoef, een gezellige buurt met veel jonge gezinnen. In de directe omgeving vind je speeltuinen, scholen, sportverenigingen én prachtige natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Dankzij de centrale ligging zijn ook uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. TUIN EN BERGING: De voortuin is netjes aangelegd met vaste beplanting en biedt een uitnodigende entree. De achtertuin is een echt pluspunt: strak maar sfeervol ingericht met een betegeld terras, vijverpartij, een stuk gazon en kleurrijke borders. Geniet hier van lange zomeravonden onder de overkapping (voorzien van een heater), die direct aan de woning is geplaatst. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met elektra en volop ruimte voor fietsen en tuinspullen. De tuin is bovendien bereikbaar via een eigen achterom. INDELING: Begane grond: Binnenkomst via de gloednieuwe voordeur in de hal met meterkast, bergkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over openslaande tuindeuren en staat in open verbinding met de fraaie keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met een kastenwand en een kook-/spoeleiland met granieten blad en luxe inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, twee combi-oven/magnetrons, koelkast met vriezer en een vaatwasser. In de keuken hangt een airconditioning voor het bijverwarmen en verkoelen van de begane grond. Via een loopdeur bereik je de bijkeuken, met een vaste kastenwand waarin de cv-installatie is opgesteld, een wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een tweede loopdeur kom je in de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met glad stucwerk en een stijlvolle pvc-vloer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is modern en compleet: inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een spiegelkast. Tweede verdieping: Vaste trap naar de verrassend ruime zolderkamer. Ideaal als werkruimte, logeerkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. Veel praktische opbergruimte is aanwezig onder de dakschuinte.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
435 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR Combi (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.