Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Hertog Janstraat 35

5491BS Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.398

Fotoalbum

Hertog Janstraat 35 Sint-Oedenrode
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wooncomfort met luxe woonkeuken, royale lichtinval en zonnige tuin op een toplocatie in Sint-Oedenrode Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Dan is Hertog Janstraat 35 in Sint-Oedenrode precies wat je zoekt. Deze sfeervolle, volledig gerenoveerde en uitgebouwde tussenwoning is tot in de puntjes afgewerkt en heeft werkelijk álles mee: een luxe woonkeuken met kook-/spoeleiland, een royale en lichtovergoten eetkamer, een stijlvolle woonkamer, een moderne badkamer én een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en geïsoleerde berging. Met drie ruime slaapkamers (waarvan een momenteel in gebruik als wasruimte), een praktische zolder en vloerverwarming op de hele begane grond én in de badkamer, combineert deze woning comfort met klasse. En dat alles op een toplocatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode, scholen, winkels en volop groen. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. De highlights op een rij: • Instapklare tussenwoning (bouwjaar ca. 1965), recent compleet gerenoveerd • Luxe woonkeuken met kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur van Miele • Uitgebouwde begane grond met glazen achterpui en lichtstraat • Vloerverwarming over de hele begane grond en in de badkamer • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval • Drie keurig afgewerkte slaapkamers op de eerste verdieping (waarvan een momenteel in gebruik als wasruimte) • Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet én ingebouwde tv • Vaste trap naar ruime bergzolder met cv-opstelling. Mogelijkheden om hier een extra slaapkamer te creëren. • Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en geïsoleerde berging • Energielabel A • Centrale ligging vlakbij centrum, basisschool Eerschot en natuur Welkom thuis – een rondleiding door jouw nieuwe woning Begane grond Je komt binnen in een nette hal met moderne tegelvloer (die naadloos doorloopt over de gehele benedenverdieping), strak stucwerk en stijlvolle details. Hier vind je de trap naar boven, het moderne toilet, een handige trapkast en de meterkast. De woonkamer is een oase van licht en sfeer. Dankzij grote raampartijen voor én achter, een glazen achterpui én een lichtstraat wordt het hier op elk moment van de dag heerlijk licht. De moderne afwerking, met vloerverwarming en strakke wanden, maakt dit een plek waar je zó je meubels neerzet en je thuis voelt. De woonkeuken is een absolute eyecatcher. Met een centraal kook-/spoeleiland, luxe inbouwapparatuur (o.a. combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser én Quooker) is dit dé plek voor kookliefhebbers en gezellige etentjes. De open verbinding met de eetkamer maakt het tot het kloppend hart van het huis. Eerste verdieping Hier vind je drie perfect afgewerkte slaapkamers met PVC-vloer, glad gestucte wanden, plafonds met inbouwspots en voldoende lichtinval. De master bedroom is voorzien van een royale schuifkastenwand. De luxe badkamer is een plek om te ontspannen: donkere, moderne betegeling, een inloopdouche met tv, een dubbele wastafel, een toilet en vloerverwarming. Ook is er airconditioning aanwezig op de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de bergzolder met cv-opstelling. Een ideale ruimte voor opslag of eventueel het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd met onderhoudsvriendelijke bestrating, beplanting en een fijne overkapping waar je ook op minder zonnige dagen kunt genieten van het buitenleven. De berging is volledig van binnenuit geïsoleerd en voorzien van elektra – handig als werk- of klusruimte. Sint-Oedenrode – groen, gemoedelijk en goed bereikbaar Hertog Janstraat 35 ligt op een centrale plek in Sint-Oedenrode, op korte afstand van het bruisende dorpshart. Winkels, horeca, scholen (zoals basisschool Eerschot), sportvoorzieningen en prachtige natuur liggen letterlijk om de hoek. Sint-Oedenrode – of Rooi, zoals de locals het noemen – maakt deel uit van de gemeente Meierijstad en ligt prachtig aan rivier de Dommel. Met zijn charmante centrum, vele voorzieningen én groene omgeving is dit een populaire plek om te wonen. Je geniet hier van rust, ruimte en karakter, maar zit tegelijkertijd centraal in Brabant, met goede verbindingen naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Veghel. Klinkt dit als jouw ideale (t)huis? Plan een vrijblijvende bezichtiging in via De Plaatselijke Makelaar en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en sfeer van Hertog Janstraat 35!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
447 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.