Ir directamente al contenido
Logotipo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Hertog Janstraat 35

5491BS Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.398

Galería de fotos

Hertog Janstraat 35 Sint-Oedenrode
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wooncomfort met luxe woonkeuken, royale lichtinval en zonnige tuin op een toplocatie in Sint-Oedenrode Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Dan is Hertog Janstraat 35 in Sint-Oedenrode precies wat je zoekt. Deze sfeervolle, volledig gerenoveerde en uitgebouwde tussenwoning is tot in de puntjes afgewerkt en heeft werkelijk álles mee: een luxe woonkeuken met kook-/spoeleiland, een royale en lichtovergoten eetkamer, een stijlvolle woonkamer, een moderne badkamer én een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en geïsoleerde berging. Met drie ruime slaapkamers (waarvan een momenteel in gebruik als wasruimte), een praktische zolder en vloerverwarming op de hele begane grond én in de badkamer, combineert deze woning comfort met klasse. En dat alles op een toplocatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode, scholen, winkels en volop groen. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. De highlights op een rij: • Instapklare tussenwoning (bouwjaar ca. 1965), recent compleet gerenoveerd • Luxe woonkeuken met kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur van Miele • Uitgebouwde begane grond met glazen achterpui en lichtstraat • Vloerverwarming over de hele begane grond en in de badkamer • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval • Drie keurig afgewerkte slaapkamers op de eerste verdieping (waarvan een momenteel in gebruik als wasruimte) • Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet én ingebouwde tv • Vaste trap naar ruime bergzolder met cv-opstelling. Mogelijkheden om hier een extra slaapkamer te creëren. • Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en geïsoleerde berging • Energielabel A • Centrale ligging vlakbij centrum, basisschool Eerschot en natuur Welkom thuis – een rondleiding door jouw nieuwe woning Begane grond Je komt binnen in een nette hal met moderne tegelvloer (die naadloos doorloopt over de gehele benedenverdieping), strak stucwerk en stijlvolle details. Hier vind je de trap naar boven, het moderne toilet, een handige trapkast en de meterkast. De woonkamer is een oase van licht en sfeer. Dankzij grote raampartijen voor én achter, een glazen achterpui én een lichtstraat wordt het hier op elk moment van de dag heerlijk licht. De moderne afwerking, met vloerverwarming en strakke wanden, maakt dit een plek waar je zó je meubels neerzet en je thuis voelt. De woonkeuken is een absolute eyecatcher. Met een centraal kook-/spoeleiland, luxe inbouwapparatuur (o.a. combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser én Quooker) is dit dé plek voor kookliefhebbers en gezellige etentjes. De open verbinding met de eetkamer maakt het tot het kloppend hart van het huis. Eerste verdieping Hier vind je drie perfect afgewerkte slaapkamers met PVC-vloer, glad gestucte wanden, plafonds met inbouwspots en voldoende lichtinval. De master bedroom is voorzien van een royale schuifkastenwand. De luxe badkamer is een plek om te ontspannen: donkere, moderne betegeling, een inloopdouche met tv, een dubbele wastafel, een toilet en vloerverwarming. Ook is er airconditioning aanwezig op de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de bergzolder met cv-opstelling. Een ideale ruimte voor opslag of eventueel het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd met onderhoudsvriendelijke bestrating, beplanting en een fijne overkapping waar je ook op minder zonnige dagen kunt genieten van het buitenleven. De berging is volledig van binnenuit geïsoleerd en voorzien van elektra – handig als werk- of klusruimte. Sint-Oedenrode – groen, gemoedelijk en goed bereikbaar Hertog Janstraat 35 ligt op een centrale plek in Sint-Oedenrode, op korte afstand van het bruisende dorpshart. Winkels, horeca, scholen (zoals basisschool Eerschot), sportvoorzieningen en prachtige natuur liggen letterlijk om de hoek. Sint-Oedenrode – of Rooi, zoals de locals het noemen – maakt deel uit van de gemeente Meierijstad en ligt prachtig aan rivier de Dommel. Met zijn charmante centrum, vele voorzieningen én groene omgeving is dit een populaire plek om te wonen. Je geniet hier van rust, ruimte en karakter, maar zit tegelijkertijd centraal in Brabant, met goede verbindingen naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Veghel. Klinkt dit als jouw ideale (t)huis? Plan een vrijblijvende bezichtiging in via De Plaatselijke Makelaar en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en sfeer van Hertog Janstraat 35!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
447 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
18-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5491

Mapas de Google

Ubicación de Sint-Oedenrode

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint-Oedenrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Oedenrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Oedenrode. En 2025 había 18.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

18.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Oedenrode
Año Inhabitantes
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Oedenrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.280

Etiqueta A

1.917

Etiqueta B

1.221

Etiqueta D

704

Etiqueta F

528

Etiqueta G

491

Etiqueta E

341

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++++

69

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Oedenrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.705

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Oedenrode
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Oedenrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Oedenrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer viviendas in Sint-Oedenrode

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.