Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Hertog Janstraat 35

5491BS Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.398

Galerie de photos

Hertog Janstraat 35 Sint-Oedenrode
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wooncomfort met luxe woonkeuken, royale lichtinval en zonnige tuin op een toplocatie in Sint-Oedenrode Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Dan is Hertog Janstraat 35 in Sint-Oedenrode precies wat je zoekt. Deze sfeervolle, volledig gerenoveerde en uitgebouwde tussenwoning is tot in de puntjes afgewerkt en heeft werkelijk álles mee: een luxe woonkeuken met kook-/spoeleiland, een royale en lichtovergoten eetkamer, een stijlvolle woonkamer, een moderne badkamer én een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en geïsoleerde berging. Met drie ruime slaapkamers (waarvan een momenteel in gebruik als wasruimte), een praktische zolder en vloerverwarming op de hele begane grond én in de badkamer, combineert deze woning comfort met klasse. En dat alles op een toplocatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode, scholen, winkels en volop groen. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. De highlights op een rij: • Instapklare tussenwoning (bouwjaar ca. 1965), recent compleet gerenoveerd • Luxe woonkeuken met kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur van Miele • Uitgebouwde begane grond met glazen achterpui en lichtstraat • Vloerverwarming over de hele begane grond en in de badkamer • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval • Drie keurig afgewerkte slaapkamers op de eerste verdieping (waarvan een momenteel in gebruik als wasruimte) • Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet én ingebouwde tv • Vaste trap naar ruime bergzolder met cv-opstelling. Mogelijkheden om hier een extra slaapkamer te creëren. • Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en geïsoleerde berging • Energielabel A • Centrale ligging vlakbij centrum, basisschool Eerschot en natuur Welkom thuis – een rondleiding door jouw nieuwe woning Begane grond Je komt binnen in een nette hal met moderne tegelvloer (die naadloos doorloopt over de gehele benedenverdieping), strak stucwerk en stijlvolle details. Hier vind je de trap naar boven, het moderne toilet, een handige trapkast en de meterkast. De woonkamer is een oase van licht en sfeer. Dankzij grote raampartijen voor én achter, een glazen achterpui én een lichtstraat wordt het hier op elk moment van de dag heerlijk licht. De moderne afwerking, met vloerverwarming en strakke wanden, maakt dit een plek waar je zó je meubels neerzet en je thuis voelt. De woonkeuken is een absolute eyecatcher. Met een centraal kook-/spoeleiland, luxe inbouwapparatuur (o.a. combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser én Quooker) is dit dé plek voor kookliefhebbers en gezellige etentjes. De open verbinding met de eetkamer maakt het tot het kloppend hart van het huis. Eerste verdieping Hier vind je drie perfect afgewerkte slaapkamers met PVC-vloer, glad gestucte wanden, plafonds met inbouwspots en voldoende lichtinval. De master bedroom is voorzien van een royale schuifkastenwand. De luxe badkamer is een plek om te ontspannen: donkere, moderne betegeling, een inloopdouche met tv, een dubbele wastafel, een toilet en vloerverwarming. Ook is er airconditioning aanwezig op de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de bergzolder met cv-opstelling. Een ideale ruimte voor opslag of eventueel het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd met onderhoudsvriendelijke bestrating, beplanting en een fijne overkapping waar je ook op minder zonnige dagen kunt genieten van het buitenleven. De berging is volledig van binnenuit geïsoleerd en voorzien van elektra – handig als werk- of klusruimte. Sint-Oedenrode – groen, gemoedelijk en goed bereikbaar Hertog Janstraat 35 ligt op een centrale plek in Sint-Oedenrode, op korte afstand van het bruisende dorpshart. Winkels, horeca, scholen (zoals basisschool Eerschot), sportvoorzieningen en prachtige natuur liggen letterlijk om de hoek. Sint-Oedenrode – of Rooi, zoals de locals het noemen – maakt deel uit van de gemeente Meierijstad en ligt prachtig aan rivier de Dommel. Met zijn charmante centrum, vele voorzieningen én groene omgeving is dit een populaire plek om te wonen. Je geniet hier van rust, ruimte en karakter, maar zit tegelijkertijd centraal in Brabant, met goede verbindingen naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Veghel. Klinkt dit als jouw ideale (t)huis? Plan een vrijblijvende bezichtiging in via De Plaatselijke Makelaar en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en sfeer van Hertog Janstraat 35!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
447 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.