Einwohner
18.480
Letztes Jahr: 2025
Huisakkerweg 4
5492TK Sint-Oedenrode • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850
2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850
Kaufpreis /m²: € 4.085
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaand landhuis met aangebouwde multifunctionele ruimte met eigen entree en ondergrondse garage. Woonoppervlakte 355 m² + 50 m² overige inpandige ruimte. Privacy biedende tuin op het zuid/westen. Perceelgrootte 6.920 m²! Binnen de bebouwde kom in Nijnsel. Entree: Ruime hal, meterkast met vernieuwde groepenkast (2025), trapopgang middels harthouten wenteltrap, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet met fontein en mechanische afzuiging. Woonkamer: Royale woonkamer van totaal ± 78 m² voorzien van schouw met gashaard, gestukadoord plafond met inbouw-verlichting, ingebouwde radio-speakers en loopdeur naar het terras/tuin, via trapje naar lager gelegen kantoor/werk-/speelhoek en naar hoger gelegen werkhoek. Woonkeuken: Woon-/eetkeuken (± 16 m²) voorzien van kunststof keu-keninrichting in hoekopstelling met inductie kookplaat, afzuigkap/schouw, hetelucht oven, magnetron, koelkast, vaatwasser op hoogte, dubbele r.v.s. spoelbak met mengkraan, natuurstenen werkblad met waterkering, tweede kastenblok en led-verlichting, inloop-/voorraadkast met 2e meterkast en unit vloerverwarming, entree achterzijde / bijkeuken met kastenwand voorzien van schuifdeuren, hal tussen de woning en kantoor/hobbyruimte voorzien van aansluiting voor wasmachine. 1e Verdieping: Overloop met dakraam, dakkapel, berging, vaste kast, hoofdslaapkamer (± 35 m²) met dubbele vaste wastafel in meubel met elke een grote spiegel en lichtluifel, airco, grote dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik en 2 zijramen, separate toiletruimte (2009) voorzien van vrijdragend toilet met fontein, luxe badkamer (2009) voorzien van kunststof whirlpool ligbad (lucht en water), separate grote inloop-douche voorzien van regendouche, handdouche, ingebouwde leidingen en draingoot, dubbele vaste wastafel voorzien van spiegel met verlichting, badkamerkast, handdoek plaatradiator, vloerverwarming, inbouw-verlichting en mechanische afzuiging, slaapkamer (± 12 m²) met vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon, slaap-/opkamer (± 12 m²) met diverse vaste kasten, 4e slaap-/werkkamer (± 12 m²), hobby-/werkkamer (± 27 m²) met vaste wastafel in meubel, spiegelkast en groot dakraam, archiefruimte/overloop aan de achterzijde met bergruimte onder de schuine zijde van de kap en trap naar de werk-/hobbyruimte op de begane grond, bergkast met opstelling HR combi-ketel (± 2022). Werk-/hobbyruimte/kantoor: Royale werk/woon/hobbyruimte van totaal circa 72 m² voor diverse doeleinden geschikt welke bereikbaar is via een eigen entree alsmede inpandig vanuit tussenhal van de woning: entree/kantine (± 13 m²) met zijingang en keukenblok met inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, r.v.s-spoelbak en close-in-boiler, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet met fontein en mechanische afzuiging, kantoor/hobbykamer van 40 m² met airco, vloerverwarmings-unit, systeemplafond, kabelgoot en vaste vaste trap naar de ondergrondse garage, kantoor/werkkamer (± 9 m²) met openslaande deuren naar de tuin, portaal met mogelijkheid voor opstelling wasmachine en uitstort-gootsteen, doucheruimte met regendouche, handdouche en thermostaatkraan. Inpandige ondergrondse garage/werkruimte: Inpandige garage/hobbyruimte (± 43 m²) voorzien van tegelvloer, verwarming, groot aantal stopcontacten, krachtstroom, daglichttoetreding middels koekoek en glazen pui waarvoor een elektrisch bedienbare sectionaal deur, separate loopdeur en hellingbaan voorzien van zij-verlichting, inloopkast/berging. Bijzonderheden: Vrijstaand landhuis met woon-/praktijk-/werkruimte met eigen entree. De ruimte is voor diverse doeleinden geschikt zoals extra woonruimte, aanleunwoning, slaapvleugel op de begane grond, hobbyruimte of werkruimte / praktijk. De hal, woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Multifunctionele ruimte eveneens grotendeels vloerverwarming. Woonkamer ± 78 m²; woon-/leefkeuken ± 16 m². Vernieuwde meterkast in de hal (2025). In de tussenhal is een wand geplaatst welke op eenvoudige wijze kan worden verwijderd waardoor er tussen het woongedeelte en de multifunctionele ruimte een directe toegang ontstaat. Badkamer vernieuwd in 2009, vernieuwde handdouche en pomp van de whirlpool in 2025. Oorspronkelijke woonhuis nageïsoleerd met dakisolatie, aanbouw geïsoleerde dakplaten. Spouw- en vloerisolatie. Glasisolatie grotendeels HR++ beglazing met opplak roeden. Energielabel C. 2 airco’s voor koelen en verwarmen. Diverse horren. Gevels voorhuis schoongemaakt en gevoegd in 1989. In 2025: 34 vernieuwde kozijnen, 10 luiken/vensters en een nieuwe voordeur! Het buitenschilderwerk van de 34 vernieuwde kozijnen dient nog te worden afgelakt. Windveren geschilderd in 2025. Dakpannen gereinigd in 2025. Ideaal object wonen met praktijk- en/of werkruimte met eigen entree of mogelijkheid om gelijkvloers te kunnen wonen en slapen. Bouwjaar ± 1939; aanbouw werkruimte/kantoor ± 1999. Woonoppervlakte ± 355 m² inclusief 75 m² multifunctionele ruimte + 50 m² overige inpandige ruimte. Totale inhoud ± 1.600 m³. Perceelgrootte 6.920 m²! Tuin: Grotendeels op het zuid/westen gesitueerd perceel met privacy biedende tuin voorzien van royale terrassen, grote inrit/oprit met 10 parkeerplaatsen op eigen terrein, automatische op afstand bedienbare draaipoort, bestrating van gebakken stenen, diverse mergelkeien, grote natuurvijver met riet en aan 3 zijden natuurstenen zijkanten, eenvoudig overdekt terras, buitenverlichting en een sproei-installatie vanaf achterkant woning tot achterkant carport. Parkachtige tuin met volop privacy. De achtertuin is grotendeels afgesloten c.q. voorzien van een hekwerk. Buitenverlichting rondom de woning, zijkanten hellingbaan en buitenlampen in de tuin. Houten tuinhuis voorzien van elektra en krachtstroom-aansluiting. Grote carport geschikt voor 4 auto's met pomp opstelling voor sproei-installatie en krachtstroom-aansluiting. Gunstige ligging in een woonstraat, binnen de bebouwde kom, in de nabijheid van het centrum van Nijnsel. Een basisschool op loopafstand. De woning is gelegen in een groene woonomgeving met de Dommel en het Vressels Bos in de directe omgeving. Diverse wandel- en fietsroutes. Goede busverbinding tussen Eindhoven - Son - Nijnsel en 's-Hertogenbosch. In de nabijheid van de snelwegen A50 - A2 - A58.
Hypothek berekenen
€ 1.450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850
2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850
3,04%
Jährlich
%
€ 72.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.450.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 11 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 355 m²
- Fläche des Grundstücks
- 6920 m²
- Inhalt
- 1600 m³
- Sonstiger Innenraum
- 50 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Hinterhof Fläche
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1939
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport en inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en whirlpool
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Sint-Oedenrode
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode
Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 497.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
514
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.360 |
| 2022 | 18.365 |
| 2023 | 18.530 |
| 2024 | 18.505 |
| 2025 | 18.480 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 388.000 |
| 2023 | EUR 447.000 |
| 2024 | EUR 461.000 |
| 2025 | EUR 497.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.535
0-15: 2.720
15-25: 2.050
25-45: 4.155
45-65: 5.020
Ausbildungsstufe
Hoger
4.270
Praktisch
3.140
Middelbaar
6.180
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.040
Nederland
16.310
Buiten Europa
1.130
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.324
Appartementen
1.541
Tussenwoningen
2.439
Vrijstaande woningen
1.945
Twee-onder-één-kap woningen
1.070
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
12
1700 tot 1900
132
1900 tot 1925
256
1925 tot 1950
518
1950 tot 1970
2.024
1970 tot 1980
1.655
1980 tot 1990
955
1990 tot 2000
677
2000 tot 2010
667
2010 tot 2020
512
2020 en later
288
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.280
Bezeichnung A
1.917
Bezeichnung B
1.221
Bezeichnung D
704
Bezeichnung F
528
Bezeichnung G
491
Bezeichnung E
341
Bezeichnung A+++
186
Bezeichnung A+
126
Bezeichnung A++++
69
Bezeichnung A++
60
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.370 |
| 2021 | 1.540 | 3.410 |
| 2022 | 1.200 | 3.180 |
| 2023 | 1.010 | 3.000 |
| 2024 | 990 | 3.060 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 770 • Strom: 2.240
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.290
Appartement
Gas: 710 • Strom: 2.250
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.280
Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)
Handel en HORECA
400
Nijverheid en energie
495
Zakelijke dienstverlening
615
Overheid, onderwijs en zorg
375
Landbouw, bosbouw en visserij
260
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 34 |
| jan 2026 | 57 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 38 |
| mrt 2025 | 39 |
| nov 2024 | 31 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 43 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 43 |
| sep 2025 | 53 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?
Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?
In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.
Meer Häuser in Sint-Oedenrode
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Gerbrandystraat 12
5491CS Sint-Oedenrode
€ 615.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 376 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sweelinckplein 26
5491LH Sint-Oedenrode
€ 465.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sofiastraat 8
5491JM Sint-Oedenrode
€ 445.000 k.k.
€ 4.588/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 161 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Populierenlaan 50
5492SG Sint-Oedenrode
€ 500.000 k.k.
€ 4.425/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 351 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mauritsstraat 22
5491JB Sint-Oedenrode
€ 475.000 k.k.
€ 3.992/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Koninginnelaan 25
5491HA Sint-Oedenrode
€ 435.000 k.k.
€ 3.919/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Azaleastraat 44
5492JB Sint-Oedenrode
€ 535.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 259 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Grove Den 12
5491VW Sint-Oedenrode
€ 235.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 314 m²
- Schlafzimmer
- 1
