Résidents
18.480
Dernière année: 2025
Huisakkerweg 4
5492TK Sint-Oedenrode • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 30.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.480.850
Prix d'achat /m²: € 4.085
Galerie de photos
Description
Vrijstaand landhuis met aangebouwde multifunctionele ruimte met eigen entree en ondergrondse garage. Woonoppervlakte 355 m² + 50 m² overige inpandige ruimte. Privacy biedende tuin op het zuid/westen. Perceelgrootte 6.920 m²! Binnen de bebouwde kom in Nijnsel. Entree: Ruime hal, meterkast met vernieuwde groepenkast (2025), trapopgang middels harthouten wenteltrap, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet met fontein en mechanische afzuiging. Woonkamer: Royale woonkamer van totaal ± 78 m² voorzien van schouw met gashaard, gestukadoord plafond met inbouw-verlichting, ingebouwde radio-speakers en loopdeur naar het terras/tuin, via trapje naar lager gelegen kantoor/werk-/speelhoek en naar hoger gelegen werkhoek. Woonkeuken: Woon-/eetkeuken (± 16 m²) voorzien van kunststof keu-keninrichting in hoekopstelling met inductie kookplaat, afzuigkap/schouw, hetelucht oven, magnetron, koelkast, vaatwasser op hoogte, dubbele r.v.s. spoelbak met mengkraan, natuurstenen werkblad met waterkering, tweede kastenblok en led-verlichting, inloop-/voorraadkast met 2e meterkast en unit vloerverwarming, entree achterzijde / bijkeuken met kastenwand voorzien van schuifdeuren, hal tussen de woning en kantoor/hobbyruimte voorzien van aansluiting voor wasmachine. 1e Verdieping: Overloop met dakraam, dakkapel, berging, vaste kast, hoofdslaapkamer (± 35 m²) met dubbele vaste wastafel in meubel met elke een grote spiegel en lichtluifel, airco, grote dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik en 2 zijramen, separate toiletruimte (2009) voorzien van vrijdragend toilet met fontein, luxe badkamer (2009) voorzien van kunststof whirlpool ligbad (lucht en water), separate grote inloop-douche voorzien van regendouche, handdouche, ingebouwde leidingen en draingoot, dubbele vaste wastafel voorzien van spiegel met verlichting, badkamerkast, handdoek plaatradiator, vloerverwarming, inbouw-verlichting en mechanische afzuiging, slaapkamer (± 12 m²) met vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon, slaap-/opkamer (± 12 m²) met diverse vaste kasten, 4e slaap-/werkkamer (± 12 m²), hobby-/werkkamer (± 27 m²) met vaste wastafel in meubel, spiegelkast en groot dakraam, archiefruimte/overloop aan de achterzijde met bergruimte onder de schuine zijde van de kap en trap naar de werk-/hobbyruimte op de begane grond, bergkast met opstelling HR combi-ketel (± 2022). Werk-/hobbyruimte/kantoor: Royale werk/woon/hobbyruimte van totaal circa 72 m² voor diverse doeleinden geschikt welke bereikbaar is via een eigen entree alsmede inpandig vanuit tussenhal van de woning: entree/kantine (± 13 m²) met zijingang en keukenblok met inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, r.v.s-spoelbak en close-in-boiler, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet met fontein en mechanische afzuiging, kantoor/hobbykamer van 40 m² met airco, vloerverwarmings-unit, systeemplafond, kabelgoot en vaste vaste trap naar de ondergrondse garage, kantoor/werkkamer (± 9 m²) met openslaande deuren naar de tuin, portaal met mogelijkheid voor opstelling wasmachine en uitstort-gootsteen, doucheruimte met regendouche, handdouche en thermostaatkraan. Inpandige ondergrondse garage/werkruimte: Inpandige garage/hobbyruimte (± 43 m²) voorzien van tegelvloer, verwarming, groot aantal stopcontacten, krachtstroom, daglichttoetreding middels koekoek en glazen pui waarvoor een elektrisch bedienbare sectionaal deur, separate loopdeur en hellingbaan voorzien van zij-verlichting, inloopkast/berging. Bijzonderheden: Vrijstaand landhuis met woon-/praktijk-/werkruimte met eigen entree. De ruimte is voor diverse doeleinden geschikt zoals extra woonruimte, aanleunwoning, slaapvleugel op de begane grond, hobbyruimte of werkruimte / praktijk. De hal, woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Multifunctionele ruimte eveneens grotendeels vloerverwarming. Woonkamer ± 78 m²; woon-/leefkeuken ± 16 m². Vernieuwde meterkast in de hal (2025). In de tussenhal is een wand geplaatst welke op eenvoudige wijze kan worden verwijderd waardoor er tussen het woongedeelte en de multifunctionele ruimte een directe toegang ontstaat. Badkamer vernieuwd in 2009, vernieuwde handdouche en pomp van de whirlpool in 2025. Oorspronkelijke woonhuis nageïsoleerd met dakisolatie, aanbouw geïsoleerde dakplaten. Spouw- en vloerisolatie. Glasisolatie grotendeels HR++ beglazing met opplak roeden. Energielabel C. 2 airco’s voor koelen en verwarmen. Diverse horren. Gevels voorhuis schoongemaakt en gevoegd in 1989. In 2025: 34 vernieuwde kozijnen, 10 luiken/vensters en een nieuwe voordeur! Het buitenschilderwerk van de 34 vernieuwde kozijnen dient nog te worden afgelakt. Windveren geschilderd in 2025. Dakpannen gereinigd in 2025. Ideaal object wonen met praktijk- en/of werkruimte met eigen entree of mogelijkheid om gelijkvloers te kunnen wonen en slapen. Bouwjaar ± 1939; aanbouw werkruimte/kantoor ± 1999. Woonoppervlakte ± 355 m² inclusief 75 m² multifunctionele ruimte + 50 m² overige inpandige ruimte. Totale inhoud ± 1.600 m³. Perceelgrootte 6.920 m²! Tuin: Grotendeels op het zuid/westen gesitueerd perceel met privacy biedende tuin voorzien van royale terrassen, grote inrit/oprit met 10 parkeerplaatsen op eigen terrein, automatische op afstand bedienbare draaipoort, bestrating van gebakken stenen, diverse mergelkeien, grote natuurvijver met riet en aan 3 zijden natuurstenen zijkanten, eenvoudig overdekt terras, buitenverlichting en een sproei-installatie vanaf achterkant woning tot achterkant carport. Parkachtige tuin met volop privacy. De achtertuin is grotendeels afgesloten c.q. voorzien van een hekwerk. Buitenverlichting rondom de woning, zijkanten hellingbaan en buitenlampen in de tuin. Houten tuinhuis voorzien van elektra en krachtstroom-aansluiting. Grote carport geschikt voor 4 auto's met pomp opstelling voor sproei-installatie en krachtstroom-aansluiting. Gunstige ligging in een woonstraat, binnen de bebouwde kom, in de nabijheid van het centrum van Nijnsel. Een basisschool op loopafstand. De woning is gelegen in een groene woonomgeving met de Dommel en het Vressels Bos in de directe omgeving. Diverse wandel- en fietsroutes. Goede busverbinding tussen Eindhoven - Son - Nijnsel en 's-Hertogenbosch. In de nabijheid van de snelwegen A50 - A2 - A58.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.450.000
Coûts d'achat (estimés): € 30.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850
3,04%
Annuellement
%
€ 72.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Landhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 11 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 355 m²
- Superficie du terrain
- 6920 m²
- Contenu
- 1600 m³
- Autre espace intérieur
- 50 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1939
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en whirlpool
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Sint-Oedenrode
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode
Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.
Moyenne WOZ
EUR 497.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
514
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.360 |
| 2022 | 18.365 |
| 2023 | 18.530 |
| 2024 | 18.505 |
| 2025 | 18.480 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 388.000 |
| 2023 | EUR 447.000 |
| 2024 | EUR 461.000 |
| 2025 | EUR 497.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.535
0-15: 2.720
15-25: 2.050
25-45: 4.155
45-65: 5.020
Niveau d'enseignement
Hoger
4.270
Praktisch
3.140
Middelbaar
6.180
Origine des habitants (2025)
Europa
1.040
Nederland
16.310
Buiten Europa
1.130
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.324
Appartementen
1.541
Tussenwoningen
2.439
Vrijstaande woningen
1.945
Twee-onder-één-kap woningen
1.070
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
12
1700 tot 1900
132
1900 tot 1925
256
1925 tot 1950
518
1950 tot 1970
2.024
1970 tot 1980
1.655
1980 tot 1990
955
1990 tot 2000
677
2000 tot 2010
667
2010 tot 2020
512
2020 en later
288
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.280
Étiquette A
1.917
Étiquette B
1.221
Étiquette D
704
Étiquette F
528
Étiquette G
491
Étiquette E
341
Étiquette A+++
186
Étiquette A+
126
Étiquette A++++
69
Étiquette A++
60
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.370 |
| 2021 | 1.540 | 3.410 |
| 2022 | 1.200 | 3.180 |
| 2023 | 1.010 | 3.000 |
| 2024 | 990 | 3.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.240
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 2.250
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280
Activité dans Sint-Oedenrode (2025)
Handel en HORECA
400
Nijverheid en energie
495
Zakelijke dienstverlening
615
Overheid, onderwijs en zorg
375
Landbouw, bosbouw en visserij
260
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Nombre total d'établissements: 2.705
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 34 |
| jan 2026 | 57 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 38 |
| mrt 2025 | 39 |
| nov 2024 | 31 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 43 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 43 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?
Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?
In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.
Meer maisons in Sint-Oedenrode
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gerbrandystraat 12
5491CS Sint-Oedenrode
€ 615.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 376 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sweelinckplein 26
5491LH Sint-Oedenrode
€ 465.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sofiastraat 8
5491JM Sint-Oedenrode
€ 445.000 k.k.
€ 4.588/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Populierenlaan 50
5492SG Sint-Oedenrode
€ 500.000 k.k.
€ 4.425/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 351 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mauritsstraat 22
5491JB Sint-Oedenrode
€ 475.000 k.k.
€ 3.992/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koninginnelaan 25
5491HA Sint-Oedenrode
€ 435.000 k.k.
€ 3.919/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Azaleastraat 44
5492JB Sint-Oedenrode
€ 535.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grove Den 12
5491VW Sint-Oedenrode
€ 235.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 314 m²
- Chambres de coucher
- 1
