Ir directamente al contenido
Logotipo de Kruijswijk Makelaardij o.g.

Huisakkerweg 4

5492TK Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 4.085

Galería de fotos

Huisakkerweg 4 Sint-Oedenrode
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand landhuis met aangebouwde multifunctionele ruimte met eigen entree en ondergrondse garage. Woonoppervlakte 355 m² + 50 m² overige inpandige ruimte. Privacy biedende tuin op het zuid/westen. Perceelgrootte 6.920 m²! Binnen de bebouwde kom in Nijnsel. Entree: Ruime hal, meterkast met vernieuwde groepenkast (2025), trapopgang middels harthouten wenteltrap, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet met fontein en mechanische afzuiging. Woonkamer: Royale woonkamer van totaal ± 78 m² voorzien van schouw met gashaard, gestukadoord plafond met inbouw-verlichting, ingebouwde radio-speakers en loopdeur naar het terras/tuin, via trapje naar lager gelegen kantoor/werk-/speelhoek en naar hoger gelegen werkhoek. Woonkeuken: Woon-/eetkeuken (± 16 m²) voorzien van kunststof keu-keninrichting in hoekopstelling met inductie kookplaat, afzuigkap/schouw, hetelucht oven, magnetron, koelkast, vaatwasser op hoogte, dubbele r.v.s. spoelbak met mengkraan, natuurstenen werkblad met waterkering, tweede kastenblok en led-verlichting, inloop-/voorraadkast met 2e meterkast en unit vloerverwarming, entree achterzijde / bijkeuken met kastenwand voorzien van schuifdeuren, hal tussen de woning en kantoor/hobbyruimte voorzien van aansluiting voor wasmachine. 1e Verdieping: Overloop met dakraam, dakkapel, berging, vaste kast, hoofdslaapkamer (± 35 m²) met dubbele vaste wastafel in meubel met elke een grote spiegel en lichtluifel, airco, grote dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik en 2 zijramen, separate toiletruimte (2009) voorzien van vrijdragend toilet met fontein, luxe badkamer (2009) voorzien van kunststof whirlpool ligbad (lucht en water), separate grote inloop-douche voorzien van regendouche, handdouche, ingebouwde leidingen en draingoot, dubbele vaste wastafel voorzien van spiegel met verlichting, badkamerkast, handdoek plaatradiator, vloerverwarming, inbouw-verlichting en mechanische afzuiging, slaapkamer (± 12 m²) met vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon, slaap-/opkamer (± 12 m²) met diverse vaste kasten, 4e slaap-/werkkamer (± 12 m²), hobby-/werkkamer (± 27 m²) met vaste wastafel in meubel, spiegelkast en groot dakraam, archiefruimte/overloop aan de achterzijde met bergruimte onder de schuine zijde van de kap en trap naar de werk-/hobbyruimte op de begane grond, bergkast met opstelling HR combi-ketel (± 2022). Werk-/hobbyruimte/kantoor: Royale werk/woon/hobbyruimte van totaal circa 72 m² voor diverse doeleinden geschikt welke bereikbaar is via een eigen entree alsmede inpandig vanuit tussenhal van de woning: entree/kantine (± 13 m²) met zijingang en keukenblok met inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, r.v.s-spoelbak en close-in-boiler, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet met fontein en mechanische afzuiging, kantoor/hobbykamer van 40 m² met airco, vloerverwarmings-unit, systeemplafond, kabelgoot en vaste vaste trap naar de ondergrondse garage, kantoor/werkkamer (± 9 m²) met openslaande deuren naar de tuin, portaal met mogelijkheid voor opstelling wasmachine en uitstort-gootsteen, doucheruimte met regendouche, handdouche en thermostaatkraan. Inpandige ondergrondse garage/werkruimte: Inpandige garage/hobbyruimte (± 43 m²) voorzien van tegelvloer, verwarming, groot aantal stopcontacten, krachtstroom, daglichttoetreding middels koekoek en glazen pui waarvoor een elektrisch bedienbare sectionaal deur, separate loopdeur en hellingbaan voorzien van zij-verlichting, inloopkast/berging. Bijzonderheden: Vrijstaand landhuis met woon-/praktijk-/werkruimte met eigen entree. De ruimte is voor diverse doeleinden geschikt zoals extra woonruimte, aanleunwoning, slaapvleugel op de begane grond, hobbyruimte of werkruimte / praktijk. De hal, woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Multifunctionele ruimte eveneens grotendeels vloerverwarming. Woonkamer ± 78 m²; woon-/leefkeuken ± 16 m². Vernieuwde meterkast in de hal (2025). In de tussenhal is een wand geplaatst welke op eenvoudige wijze kan worden verwijderd waardoor er tussen het woongedeelte en de multifunctionele ruimte een directe toegang ontstaat. Badkamer vernieuwd in 2009, vernieuwde handdouche en pomp van de whirlpool in 2025. Oorspronkelijke woonhuis nageïsoleerd met dakisolatie, aanbouw geïsoleerde dakplaten. Spouw- en vloerisolatie. Glasisolatie grotendeels HR++ beglazing met opplak roeden. Energielabel C. 2 airco’s voor koelen en verwarmen. Diverse horren. Gevels voorhuis schoongemaakt en gevoegd in 1989. In 2025: 34 vernieuwde kozijnen, 10 luiken/vensters en een nieuwe voordeur! Het buitenschilderwerk van de 34 vernieuwde kozijnen dient nog te worden afgelakt. Windveren geschilderd in 2025. Dakpannen gereinigd in 2025. Ideaal object wonen met praktijk- en/of werkruimte met eigen entree of mogelijkheid om gelijkvloers te kunnen wonen en slapen. Bouwjaar ± 1939; aanbouw werkruimte/kantoor ± 1999. Woonoppervlakte ± 355 m² inclusief 75 m² multifunctionele ruimte + 50 m² overige inpandige ruimte. Totale inhoud ± 1.600 m³. Perceelgrootte 6.920 m²! Tuin: Grotendeels op het zuid/westen gesitueerd perceel met privacy biedende tuin voorzien van royale terrassen, grote inrit/oprit met 10 parkeerplaatsen op eigen terrein, automatische op afstand bedienbare draaipoort, bestrating van gebakken stenen, diverse mergelkeien, grote natuurvijver met riet en aan 3 zijden natuurstenen zijkanten, eenvoudig overdekt terras, buitenverlichting en een sproei-installatie vanaf achterkant woning tot achterkant carport. Parkachtige tuin met volop privacy. De achtertuin is grotendeels afgesloten c.q. voorzien van een hekwerk. Buitenverlichting rondom de woning, zijkanten hellingbaan en buitenlampen in de tuin. Houten tuinhuis voorzien van elektra en krachtstroom-aansluiting. Grote carport geschikt voor 4 auto's met pomp opstelling voor sproei-installatie en krachtstroom-aansluiting. Gunstige ligging in een woonstraat, binnen de bebouwde kom, in de nabijheid van het centrum van Nijnsel. Een basisschool op loopafstand. De woning is gelegen in een groene woonomgeving met de Dommel en het Vressels Bos in de directe omgeving. Diverse wandel- en fietsroutes. Goede busverbinding tussen Eindhoven - Son - Nijnsel en 's-Hertogenbosch. In de nabijheid van de snelwegen A50 - A2 - A58.

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,04%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
355 m²
Área del lote
6920 m²
Contenido
1600 m³
Otra zona interior
50 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5492

Mapas de Google

Ubicación de Sint-Oedenrode

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint-Oedenrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Oedenrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Oedenrode. En 2025 había 18.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

18.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Oedenrode
Año Inhabitantes
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Oedenrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.280

Etiqueta A

1.917

Etiqueta B

1.221

Etiqueta D

704

Etiqueta F

528

Etiqueta G

491

Etiqueta E

341

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++++

69

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Oedenrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.705

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Oedenrode
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Oedenrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Oedenrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer viviendas in Sint-Oedenrode

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.