Direkt zum Inhalt
Logo von DE KONING MAKELAARDIJ

Iepenstraat 4

5492EX Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 3.944

Fotoalbum

Iepenstraat 4 Sint-Oedenrode
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en ruime tussenwoning in het hart van Boskant Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning aan de Iepenstraat 4 in Boskant is ideaal voor de starter en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele, goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, nette keuken en diepe achtertuin is dit een compleet huis waar je zo in kunt trekken. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met een speeltuin op steenworp afstand. Ook binnen is het comfortabel wonen dankzij onder andere airconditioning, HR++ glas en zonnepanelen. Kenmerken • Perceeloppervlakte: 177 m² • Woonoppervlakte: ca. 109 m² • Inhoud woning: ca. 380 m³ • Type: Tussenwoning • Energielabel: D (opgesteld vóór plaatsing zonnepanelen, HR++ glas en jonge CV ketel) • Bouwjaar: 1991 • Vier slaapkamers • Nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet • Diepe, privacy biedende achtertuin • Grote vrijstaande stenen berging voorzien van elektra • Zonnepanelen, airco, glasvezel en mechanische ventilatie • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. • Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree aan de voorzijde. Hier is de meterkast opgesteld en de entree geeft direct toegang naar de royale woonkamer (ca. 37 m²). De woonkamer is heerlijk licht en biedt genoeg ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De woonkamer is voorzien van airconditioning, heel prettig voor zowel de warme als de koudere dagen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met veel werk- en opslagruimte door de hoekopstelling met onder- en bovenkasten, een modern 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Via openslaande deuren (met horren) in de woonkamer of de loopdeur in de keuken loop je zo de zonnige achtertuin in, die dankzij de diepte van 15 meter veel privacy en ruimte biedt. Via het halletje met toiletruimte en vaste trapopgang bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van airconditioning. Ook de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning. De badkamer is keurig onderhouden en beschikt over een ligbad, douche, wastafel in meubel en tweede toilet. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van vaste horren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met opstelplaats voor de wasmachine en cv-installatie, en toegang tot een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Deze ruimte is ook ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Boven de slaapkamer bevindt zich een praktische vliering welke vanuit de voorzolder bereikbaar is. Handig voor het opbergen van al je seizoensspullen. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin van maar liefst 15 meter, gelegen op het oosten. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en volledig geïsoleerd: perfect voor fietsen, gereedschap, hebben van een hobbyruimte. Aansluitend aan de berging is een ruim terras met overkapping gerealiseerd waar je heerlijk kunt zitten en tot laat op de dag nog een zonnetje kunt meepakken. Daarnaast is er een achterom. Parkeren kan gemakkelijk in de straat op de openbare parkeerplaatsen. Aan het eind van de straat tref je zelfs openbare parkeerplekken met een laadpaal voor de elektrische auto. Boskant De woning ligt in het gezellige dorp Boskant, onderdeel van de gemeente Meierijstad. Boskant staat bekend om zijn rustige karakter, sociale betrokkenheid en landelijke ligging. Voor gezinnen is het hier heerlijk wonen: met een basisschool, sportvelden en een speeltuin op loopafstand én volop ruimte om buiten te spelen. Dankzij de ligging tussen Sint-Oedenrode en Best zijn alle voorzieningen snel bereikbaar. Via de A2 en de A50 ben je bovendien binnen ca. 20 minuten in Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Boskant is een vriendelijk kerkdorp met circa 1.400 inwoners. Het dorp biedt een actieve dorpsgemeenschap en is omgeven door groen. Je wandelt of fietst hier zo de natuur in: het Dommeldal, de Vresselse Bossen en de Scheken liggen allemaal vlakbij. Tegelijkertijd woon je centraal in de regio, met goede verbindingen naar grotere kernen en steden. Een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid! Interesse? Ben je op zoek naar een ruime, nette en direct te betrekken woning in het gezellige Boskant? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Wij laten je deze fijne tussenwoning aan de Iepenstraat 4 graag van binnen en buiten zien! Deze informatie is met zorg samengesteld. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5492

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.