Aller directement au contenu
Logo de DE KONING MAKELAARDIJ

Iepenstraat 4

5492EX Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 3.944

Galerie de photos

Iepenstraat 4 Sint-Oedenrode
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en ruime tussenwoning in het hart van Boskant Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning aan de Iepenstraat 4 in Boskant is ideaal voor de starter en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele, goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, nette keuken en diepe achtertuin is dit een compleet huis waar je zo in kunt trekken. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met een speeltuin op steenworp afstand. Ook binnen is het comfortabel wonen dankzij onder andere airconditioning, HR++ glas en zonnepanelen. Kenmerken • Perceeloppervlakte: 177 m² • Woonoppervlakte: ca. 109 m² • Inhoud woning: ca. 380 m³ • Type: Tussenwoning • Energielabel: D (opgesteld vóór plaatsing zonnepanelen, HR++ glas en jonge CV ketel) • Bouwjaar: 1991 • Vier slaapkamers • Nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet • Diepe, privacy biedende achtertuin • Grote vrijstaande stenen berging voorzien van elektra • Zonnepanelen, airco, glasvezel en mechanische ventilatie • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. • Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree aan de voorzijde. Hier is de meterkast opgesteld en de entree geeft direct toegang naar de royale woonkamer (ca. 37 m²). De woonkamer is heerlijk licht en biedt genoeg ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De woonkamer is voorzien van airconditioning, heel prettig voor zowel de warme als de koudere dagen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met veel werk- en opslagruimte door de hoekopstelling met onder- en bovenkasten, een modern 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Via openslaande deuren (met horren) in de woonkamer of de loopdeur in de keuken loop je zo de zonnige achtertuin in, die dankzij de diepte van 15 meter veel privacy en ruimte biedt. Via het halletje met toiletruimte en vaste trapopgang bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van airconditioning. Ook de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning. De badkamer is keurig onderhouden en beschikt over een ligbad, douche, wastafel in meubel en tweede toilet. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van vaste horren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met opstelplaats voor de wasmachine en cv-installatie, en toegang tot een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Deze ruimte is ook ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Boven de slaapkamer bevindt zich een praktische vliering welke vanuit de voorzolder bereikbaar is. Handig voor het opbergen van al je seizoensspullen. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin van maar liefst 15 meter, gelegen op het oosten. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en volledig geïsoleerd: perfect voor fietsen, gereedschap, hebben van een hobbyruimte. Aansluitend aan de berging is een ruim terras met overkapping gerealiseerd waar je heerlijk kunt zitten en tot laat op de dag nog een zonnetje kunt meepakken. Daarnaast is er een achterom. Parkeren kan gemakkelijk in de straat op de openbare parkeerplaatsen. Aan het eind van de straat tref je zelfs openbare parkeerplekken met een laadpaal voor de elektrische auto. Boskant De woning ligt in het gezellige dorp Boskant, onderdeel van de gemeente Meierijstad. Boskant staat bekend om zijn rustige karakter, sociale betrokkenheid en landelijke ligging. Voor gezinnen is het hier heerlijk wonen: met een basisschool, sportvelden en een speeltuin op loopafstand én volop ruimte om buiten te spelen. Dankzij de ligging tussen Sint-Oedenrode en Best zijn alle voorzieningen snel bereikbaar. Via de A2 en de A50 ben je bovendien binnen ca. 20 minuten in Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Boskant is een vriendelijk kerkdorp met circa 1.400 inwoners. Het dorp biedt een actieve dorpsgemeenschap en is omgeven door groen. Je wandelt of fietst hier zo de natuur in: het Dommeldal, de Vresselse Bossen en de Scheken liggen allemaal vlakbij. Tegelijkertijd woon je centraal in de regio, met goede verbindingen naar grotere kernen en steden. Een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid! Interesse? Ben je op zoek naar een ruime, nette en direct te betrekken woning in het gezellige Boskant? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Wij laten je deze fijne tussenwoning aan de Iepenstraat 4 graag van binnen en buiten zien! Deze informatie is met zorg samengesteld. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5492

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.