Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Jasmijnstraat 23

5492JS Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 4.309

Fotoalbum

Jasmijnstraat 23 Sint-Oedenrode
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en multifunctionele ruimte op een rustige, groene locatie Op een rustige en groene plek in Nijnsel staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en een verrassend ruime indeling. De woning biedt veel leefruimte, een praktische indeling en diverse duurzame voorzieningen zoals 18 zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde, de multifunctionele garage en de fijne tuin is dit een ideaal huis voor gezinnen die ruimte zoeken, zowel binnen als buiten. De woning is door de jaren heen goed onderhouden. Zo is het dak van de aanbouw in 2022 vernieuwd en opnieuw geïsoleerd, zijn de kozijnen grotendeels uitgevoerd in kunststof en is de cv-ketel recent vernieuwd in 2025. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig in de keuken, bijkeuken en badkamer. In het kort: • Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning • Gelegen in rustige, groene woonomgeving in Nijnsel • 18 zonnepanelen • Begane grond en eerste verdieping kunststofkozijnen voorzien van zonwering en horren • Grotendeels kunststof kozijnen • Cv-ketel vernieuwd in 2025 • Dak aanbouw vernieuwd en geïsoleerd in 2022 • Vloerverwarming in keuken, bijkeuken en badkamer • Drie slaapkamers + vierde slaapkamer op zolder • Grote garage met multifunctionele ruimte • Carport en ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s Begane grond Binnenkomst via de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische opbergruimte. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met ramen aan zowel de voor- als achterzijde. In het midden van de ruimte bevindt zich een sfeervolle schouw met houtkachel. De houten vloer geeft de woonkamer een warme uitstraling. Aan de zijkant ligt de keuken. Deze ruimte is praktisch ingericht en kijkt uit op de oprit. De keuken heeft een terrazzo-look pvc vloer met vloerverwarming en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser op werkhoogte, koelkast en een combi oven-stoomoven. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. Aansluitend ligt de bijkeuken. Hier is volop bergruimte aanwezig en zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger op comfortabele werkhoogte geplaatst. Vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Op zowel de slaapkamers als de overloop is veel praktische kastruimte aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, hoekbad, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap vanuit de badkamer bereik je de tweede verdieping. Hier zorgt een grote dakkapel aan de voorzijde voor extra ruimte en licht. De verdieping bestaat uit een voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en een vierde slaapkamer. Achter een grote schuifwand is veel praktische bergruimte aanwezig. Buiten Achter de woning ligt een verzorgde achtertuin met gazon, bestrating en een fijne overkapping direct aan de woning. Een heerlijke plek om buiten te zitten. De voortuin is voorzien van druppelslang-systeem en achtertuin is voorzien van een sproei-installatie De garage is opgedeeld in een garagegedeelte aan de voorzijde en een multifunctionele ruimte aan de achterzijde, momenteel ingericht als chillruimte. Deze ruimte is ook ideaal als hobbyruimte, kantoor aan huis of werkplaats, voorzien van krachtstroom en vaste internetaansluiting. Aansluitend is nog een extra berging aangebouwd, perfect voor het opbergen van tuinmaterialen. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een carport en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De voortuin is verzorgd aangelegd met sierappelboompjes en bodembedekkers. Ligging De woning ligt in Nijnsel, een rustig en groen kerkdorp van Sint-Oedenrode. In dezelfde straat bevindt zich basisschool Sterjasmijn met een modern schoolgebouw en een fijne speelplaats. De ligging combineert rust en ruimte met een goede bereikbaarheid. Het centrum van Sint-Oedenrode ligt op korte afstand en ook de belangrijkste uitvalswegen richting Eindhoven, Veghel en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
429 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5492

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.