Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Jasmijnstraat 23

5492JS Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 530.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 542.450

Prix d'achat /m²: € 4.309

Galerie de photos

Jasmijnstraat 23 Sint-Oedenrode
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en multifunctionele ruimte op een rustige, groene locatie Op een rustige en groene plek in Nijnsel staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en een verrassend ruime indeling. De woning biedt veel leefruimte, een praktische indeling en diverse duurzame voorzieningen zoals 18 zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde, de multifunctionele garage en de fijne tuin is dit een ideaal huis voor gezinnen die ruimte zoeken, zowel binnen als buiten. De woning is door de jaren heen goed onderhouden. Zo is het dak van de aanbouw in 2022 vernieuwd en opnieuw geïsoleerd, zijn de kozijnen grotendeels uitgevoerd in kunststof en is de cv-ketel recent vernieuwd in 2025. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig in de keuken, bijkeuken en badkamer. In het kort: • Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning • Gelegen in rustige, groene woonomgeving in Nijnsel • 18 zonnepanelen • Begane grond en eerste verdieping kunststofkozijnen voorzien van zonwering en horren • Grotendeels kunststof kozijnen • Cv-ketel vernieuwd in 2025 • Dak aanbouw vernieuwd en geïsoleerd in 2022 • Vloerverwarming in keuken, bijkeuken en badkamer • Drie slaapkamers + vierde slaapkamer op zolder • Grote garage met multifunctionele ruimte • Carport en ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s Begane grond Binnenkomst via de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische opbergruimte. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met ramen aan zowel de voor- als achterzijde. In het midden van de ruimte bevindt zich een sfeervolle schouw met houtkachel. De houten vloer geeft de woonkamer een warme uitstraling. Aan de zijkant ligt de keuken. Deze ruimte is praktisch ingericht en kijkt uit op de oprit. De keuken heeft een terrazzo-look pvc vloer met vloerverwarming en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser op werkhoogte, koelkast en een combi oven-stoomoven. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. Aansluitend ligt de bijkeuken. Hier is volop bergruimte aanwezig en zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger op comfortabele werkhoogte geplaatst. Vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Op zowel de slaapkamers als de overloop is veel praktische kastruimte aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, hoekbad, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap vanuit de badkamer bereik je de tweede verdieping. Hier zorgt een grote dakkapel aan de voorzijde voor extra ruimte en licht. De verdieping bestaat uit een voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en een vierde slaapkamer. Achter een grote schuifwand is veel praktische bergruimte aanwezig. Buiten Achter de woning ligt een verzorgde achtertuin met gazon, bestrating en een fijne overkapping direct aan de woning. Een heerlijke plek om buiten te zitten. De voortuin is voorzien van druppelslang-systeem en achtertuin is voorzien van een sproei-installatie De garage is opgedeeld in een garagegedeelte aan de voorzijde en een multifunctionele ruimte aan de achterzijde, momenteel ingericht als chillruimte. Deze ruimte is ook ideaal als hobbyruimte, kantoor aan huis of werkplaats, voorzien van krachtstroom en vaste internetaansluiting. Aansluitend is nog een extra berging aangebouwd, perfect voor het opbergen van tuinmaterialen. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een carport en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De voortuin is verzorgd aangelegd met sierappelboompjes en bodembedekkers. Ligging De woning ligt in Nijnsel, een rustig en groen kerkdorp van Sint-Oedenrode. In dezelfde straat bevindt zich basisschool Sterjasmijn met een modern schoolgebouw en een fijne speelplaats. De ligging combineert rust en ruimte met een goede bereikbaarheid. Het centrum van Sint-Oedenrode ligt op korte afstand en ook de belangrijkste uitvalswegen richting Eindhoven, Veghel en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 530.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450

3,04%

Annuellement

%

€ 26.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 530.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
429 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5492

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.