Ir directamente al contenido
Logotipo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Jasmijnstraat 23

5492JS Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 530.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 542.450

Precio de compra /m²: € 4.309

Galería de fotos

Jasmijnstraat 23 Sint-Oedenrode
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en multifunctionele ruimte op een rustige, groene locatie Op een rustige en groene plek in Nijnsel staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en een verrassend ruime indeling. De woning biedt veel leefruimte, een praktische indeling en diverse duurzame voorzieningen zoals 18 zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde, de multifunctionele garage en de fijne tuin is dit een ideaal huis voor gezinnen die ruimte zoeken, zowel binnen als buiten. De woning is door de jaren heen goed onderhouden. Zo is het dak van de aanbouw in 2022 vernieuwd en opnieuw geïsoleerd, zijn de kozijnen grotendeels uitgevoerd in kunststof en is de cv-ketel recent vernieuwd in 2025. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig in de keuken, bijkeuken en badkamer. In het kort: • Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning • Gelegen in rustige, groene woonomgeving in Nijnsel • 18 zonnepanelen • Begane grond en eerste verdieping kunststofkozijnen voorzien van zonwering en horren • Grotendeels kunststof kozijnen • Cv-ketel vernieuwd in 2025 • Dak aanbouw vernieuwd en geïsoleerd in 2022 • Vloerverwarming in keuken, bijkeuken en badkamer • Drie slaapkamers + vierde slaapkamer op zolder • Grote garage met multifunctionele ruimte • Carport en ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s Begane grond Binnenkomst via de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische opbergruimte. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met ramen aan zowel de voor- als achterzijde. In het midden van de ruimte bevindt zich een sfeervolle schouw met houtkachel. De houten vloer geeft de woonkamer een warme uitstraling. Aan de zijkant ligt de keuken. Deze ruimte is praktisch ingericht en kijkt uit op de oprit. De keuken heeft een terrazzo-look pvc vloer met vloerverwarming en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser op werkhoogte, koelkast en een combi oven-stoomoven. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. Aansluitend ligt de bijkeuken. Hier is volop bergruimte aanwezig en zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger op comfortabele werkhoogte geplaatst. Vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Op zowel de slaapkamers als de overloop is veel praktische kastruimte aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, hoekbad, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap vanuit de badkamer bereik je de tweede verdieping. Hier zorgt een grote dakkapel aan de voorzijde voor extra ruimte en licht. De verdieping bestaat uit een voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en een vierde slaapkamer. Achter een grote schuifwand is veel praktische bergruimte aanwezig. Buiten Achter de woning ligt een verzorgde achtertuin met gazon, bestrating en een fijne overkapping direct aan de woning. Een heerlijke plek om buiten te zitten. De voortuin is voorzien van druppelslang-systeem en achtertuin is voorzien van een sproei-installatie De garage is opgedeeld in een garagegedeelte aan de voorzijde en een multifunctionele ruimte aan de achterzijde, momenteel ingericht als chillruimte. Deze ruimte is ook ideaal als hobbyruimte, kantoor aan huis of werkplaats, voorzien van krachtstroom en vaste internetaansluiting. Aansluitend is nog een extra berging aangebouwd, perfect voor het opbergen van tuinmaterialen. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een carport en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De voortuin is verzorgd aangelegd met sierappelboompjes en bodembedekkers. Ligging De woning ligt in Nijnsel, een rustig en groen kerkdorp van Sint-Oedenrode. In dezelfde straat bevindt zich basisschool Sterjasmijn met een modern schoolgebouw en een fijne speelplaats. De ligging combineert rust en ruimte met een goede bereikbaarheid. Het centrum van Sint-Oedenrode ligt op korte afstand en ook de belangrijkste uitvalswegen richting Eindhoven, Veghel en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 530.000

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 542.450

3,04%

Anualmente

%

€ 26.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 530.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
268 m²
Contenido
429 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5492

Mapas de Google

Ubicación de Sint-Oedenrode

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint-Oedenrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Oedenrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Oedenrode. En 2025 había 18.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

18.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Oedenrode
Año Inhabitantes
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Oedenrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.280

Etiqueta A

1.917

Etiqueta B

1.221

Etiqueta D

704

Etiqueta F

528

Etiqueta G

491

Etiqueta E

341

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++++

69

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Oedenrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.705

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Oedenrode
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Oedenrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Oedenrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer viviendas in Sint-Oedenrode

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.