Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Johanna van Brabantlaan 2

5491CB Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.043

Fotoalbum

Johanna van Brabantlaan 2 Sint-Oedenrode
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar gezinshuis met 4 slaapkamers, zonnige tuin en garage! Jouw nieuwe (t)huis aan de Johanna van Brabantlaan 2 Welkom! Op een fijne hoeklocatie, met een grote tuin, garage en carport staat deze verrassend ruime hoekwoning te wachten op nieuwe bewoners. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken of voor wie wonen, werken en genieten graag wil combineren. Deze woning is instapklaar, goed onderhouden en zit vol met slimme extra’s zoals 12 zonnepanelen. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, moderne keuken en vier slaapkamers. Buiten vind je een zonnige tuin met gezellige overkapping en volop privacy. Ook qua ligging zit je hier perfect: rustig wonen met basisschool, winkels en de Markt van Sint-Oedenrode op loop- en fietsafstand en een snelle aansluiting op de A50. In het kort: • Ruime hoekwoning met verwarmde garage en carport • Gebruiksoppervlakte wonen: 91 m2 (dit is exclusief de tweede verdieping van 17 m2) • Perceel van 285 m² • Bouwjaar 1968, energielabel C • Vier slaapkamers • Grote L-vormige tuin op het zuiden en westen • Overkapping met berging (2016) • Dak en wanden garage geïsoleerd in 2020 • 12 zonnepanelen aanwezig • Basisschool, centrum en natuur dichtbij Rondleiding Begane grond Via de hal met meterkast, kelderkast en toilet (2015 vernieuwd) loop je door naar de lichte woonkamer. Dankzij ramen aan drie kanten is dit een heerlijke plek waar de zon de hele dag naar binnen valt. De moderne PVC-vloer en strakke afwerking maken het helemaal van nu. De open keuken staat in een praktische U-opstelling en heeft een bar waar je gezellig kunt aanschuiven. Uiteraard compleet met inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en gaskookplaat. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een apart toilet. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel. De Portugese tegeltjes geven een speels accent. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je de CV-opstelling, witgoedaansluitingen en een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Handige bergruimte onder de schuine kanten maakt het plaatje compleet. Tuin De tuin loopt om de woning heen en is daardoor verrassend groot. Dankzij de ligging op het zuiden en westen heb je de zon bijna de hele dag bij je. Er is ruimte genoeg voor een loungehoek en speeltoestellen. Onder de overkapping (2016) zit je heerlijk beschut, ook bij minder weer. Garage en carport De garage is voorzien van verwarming, elektra en heeft zowel openslaande deuren naar de inrit als een loopdeur naar de tuin. De carport en overkapping zijn in 2016 gebouwd en geven volop mogelijkheden: parkeren, klussen, opslag of zelfs een hobby-/praktijkruimte aan huis. Locatie De Johanna van Brabantlaan ligt in de wijk Eerschot: een fijne woonomgeving met basisschool op loopafstand. Binnen een paar minuten fietsen sta je midden in het gezellige centrum van Sint-Oedenrode met cafés, restaurants en winkels. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, met prachtige wandel- en fietsroutes in de omgeving. En voor forenzen is de A50 binnen no-time bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
383 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.