Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Johanna van Brabantlaan 2

5491CB Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.043

Galerie de photos

Johanna van Brabantlaan 2 Sint-Oedenrode
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar gezinshuis met 4 slaapkamers, zonnige tuin en garage! Jouw nieuwe (t)huis aan de Johanna van Brabantlaan 2 Welkom! Op een fijne hoeklocatie, met een grote tuin, garage en carport staat deze verrassend ruime hoekwoning te wachten op nieuwe bewoners. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken of voor wie wonen, werken en genieten graag wil combineren. Deze woning is instapklaar, goed onderhouden en zit vol met slimme extra’s zoals 12 zonnepanelen. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, moderne keuken en vier slaapkamers. Buiten vind je een zonnige tuin met gezellige overkapping en volop privacy. Ook qua ligging zit je hier perfect: rustig wonen met basisschool, winkels en de Markt van Sint-Oedenrode op loop- en fietsafstand en een snelle aansluiting op de A50. In het kort: • Ruime hoekwoning met verwarmde garage en carport • Gebruiksoppervlakte wonen: 91 m2 (dit is exclusief de tweede verdieping van 17 m2) • Perceel van 285 m² • Bouwjaar 1968, energielabel C • Vier slaapkamers • Grote L-vormige tuin op het zuiden en westen • Overkapping met berging (2016) • Dak en wanden garage geïsoleerd in 2020 • 12 zonnepanelen aanwezig • Basisschool, centrum en natuur dichtbij Rondleiding Begane grond Via de hal met meterkast, kelderkast en toilet (2015 vernieuwd) loop je door naar de lichte woonkamer. Dankzij ramen aan drie kanten is dit een heerlijke plek waar de zon de hele dag naar binnen valt. De moderne PVC-vloer en strakke afwerking maken het helemaal van nu. De open keuken staat in een praktische U-opstelling en heeft een bar waar je gezellig kunt aanschuiven. Uiteraard compleet met inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en gaskookplaat. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een apart toilet. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel. De Portugese tegeltjes geven een speels accent. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je de CV-opstelling, witgoedaansluitingen en een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Handige bergruimte onder de schuine kanten maakt het plaatje compleet. Tuin De tuin loopt om de woning heen en is daardoor verrassend groot. Dankzij de ligging op het zuiden en westen heb je de zon bijna de hele dag bij je. Er is ruimte genoeg voor een loungehoek en speeltoestellen. Onder de overkapping (2016) zit je heerlijk beschut, ook bij minder weer. Garage en carport De garage is voorzien van verwarming, elektra en heeft zowel openslaande deuren naar de inrit als een loopdeur naar de tuin. De carport en overkapping zijn in 2016 gebouwd en geven volop mogelijkheden: parkeren, klussen, opslag of zelfs een hobby-/praktijkruimte aan huis. Locatie De Johanna van Brabantlaan ligt in de wijk Eerschot: een fijne woonomgeving met basisschool op loopafstand. Binnen een paar minuten fietsen sta je midden in het gezellige centrum van Sint-Oedenrode met cafés, restaurants en winkels. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, met prachtige wandel- en fietsroutes in de omgeving. En voor forenzen is de A50 binnen no-time bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
383 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.