Direkt zum Inhalt
Logo von DE KONING MAKELAARDIJ

Kloosterdreef 17

5492GN Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 380.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 389.450

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kloosterdreef 17 Sint-Oedenrode
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning met vier slaapkamers op rustige locatie in Sint-Oedenrode Wat een fijne, rustige plek! Deze ruime tussenwoning aan de Kloosterdreef 17 is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving in Sint-Oedenrode. De woning is prima onderhouden en biedt verrassend veel ruimte dankzij vier slaapkamers, een ruime bergzolder en een diepe achtertuin. De woning kent een aantal gedateerde elementen, maar door wat te klussen zijn deze volledig naar smaak te moderniseren. De woning ligt op korte afstand van voorzieningen zoals het centrum van Sint-Oedenrode, scholen, Mariendael en sportverenigingen, en heeft een vrijstaande berging met verwarming, water én elektra: ideaal voor hobbyisten of extra opslag. Een perfecte woning voor gezinnen op een aantrekkelijke locatie! Kenmerken • Perceeloppervlakte: 159 m² • Woonoppervlakte: ca. 78 m² • Inhoud woning: ca. 299 m³ • Vier slaapkamers + bergzolder • Ruime woonkamer en gesloten keuken • Diepe achtertuin van ca. 13 meter. • Vrijstaande stenen berging met verwarming, water en elektra • Bouwjaar: 1958 • Voorzien van cv-ketel (Atag, 2011, eigendom) • Energielabel: E • Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. Vanuit de hal stap je de gesloten keuken binnen, voorzien van een klassieke keukenopstelling met voldoende werk- en bergruimte. De keuken biedt toegang tot de achtertuin en de verdiepte provisiekast onder de trap. De lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning is ruim en beschikt over grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Hier is ruimte genoeg voor een gezellige zit- en eethoek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen met prettige afmetingen en veel licht door de grote ramen. De kamers zijn ruim opgezet en voorzien van voldoende wandruimte ten behoeve van kasten. De slaapkamers zijn afgewerkt met behang en vloerbedekking. De eenvoudige, functionele badkamer beschikt over een douche en wastafel en is volledig betegeld. Tweede verdieping/bergzolder Een vlizotrap vanuit de overloop van de eerste verdieping leidt naar de tweede verdieping, waar zich een ruime bergzolder bevindt uitermate geschikt om al je seizoenspullen op te slaan. Buitenruimte en berging De achtertuin is ruim 13 meter diep, met een praktische achterom. De ligging is op het noorden maar dankzij de lengte van de tuin is er gedurende de dag altijd een zonnige plek te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande berging van 20 m², die is voorzien van verwarming, elektra en water, ideaal als werkruimte of opslag. Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk met veel groen. In de directe omgeving zijn basisscholen, sportvelden en een supermarkt te vinden. Het centrum van Sint-Oedenrode ligt op enkele minuten fietsen en is zelfs te voet goed te doen, evenals natuurgebieden zoals het Dommeldal en de Vresselse bossen. Ook zijn er goede verbindingen naar de A50 en A2, waardoor Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode, of ‘Rooi’, zoals de locals het noemen, is een gezellig Brabants dorp gelegen aan de Dommel, met een rijke historie en een bourgondische sfeer. Het dorp biedt een combinatie van rust, ruimte en gezelligheid, met winkels, horecagelegenheden en volop natuur op korte afstand. Door de ligging tussen Eindhoven en ’s-Hertogenbosch is het een aantrekkelijke woonlocatie voor forenzen én gezinnen. Interesse? Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met vier slaapkamers, een diepe tuin en een multifunctionele berging in een rustige woonomgeving? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond aan de Kloosterdreef 17 in Sint-Oedenrode! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend

Hypothek berekenen

€ 380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450

2,78%

Jährlich

%

€ 19.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 380.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
299 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5492

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.