Aller directement au contenu
Logo de DE KONING MAKELAARDIJ

Kloosterdreef 17

5492GN Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 380.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 389.450

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Kloosterdreef 17 Sint-Oedenrode
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tussenwoning met vier slaapkamers op rustige locatie in Sint-Oedenrode Wat een fijne, rustige plek! Deze ruime tussenwoning aan de Kloosterdreef 17 is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving in Sint-Oedenrode. De woning is prima onderhouden en biedt verrassend veel ruimte dankzij vier slaapkamers, een ruime bergzolder en een diepe achtertuin. De woning kent een aantal gedateerde elementen, maar door wat te klussen zijn deze volledig naar smaak te moderniseren. De woning ligt op korte afstand van voorzieningen zoals het centrum van Sint-Oedenrode, scholen, Mariendael en sportverenigingen, en heeft een vrijstaande berging met verwarming, water én elektra: ideaal voor hobbyisten of extra opslag. Een perfecte woning voor gezinnen op een aantrekkelijke locatie! Kenmerken • Perceeloppervlakte: 159 m² • Woonoppervlakte: ca. 78 m² • Inhoud woning: ca. 299 m³ • Vier slaapkamers + bergzolder • Ruime woonkamer en gesloten keuken • Diepe achtertuin van ca. 13 meter. • Vrijstaande stenen berging met verwarming, water en elektra • Bouwjaar: 1958 • Voorzien van cv-ketel (Atag, 2011, eigendom) • Energielabel: E • Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. Vanuit de hal stap je de gesloten keuken binnen, voorzien van een klassieke keukenopstelling met voldoende werk- en bergruimte. De keuken biedt toegang tot de achtertuin en de verdiepte provisiekast onder de trap. De lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning is ruim en beschikt over grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Hier is ruimte genoeg voor een gezellige zit- en eethoek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen met prettige afmetingen en veel licht door de grote ramen. De kamers zijn ruim opgezet en voorzien van voldoende wandruimte ten behoeve van kasten. De slaapkamers zijn afgewerkt met behang en vloerbedekking. De eenvoudige, functionele badkamer beschikt over een douche en wastafel en is volledig betegeld. Tweede verdieping/bergzolder Een vlizotrap vanuit de overloop van de eerste verdieping leidt naar de tweede verdieping, waar zich een ruime bergzolder bevindt uitermate geschikt om al je seizoenspullen op te slaan. Buitenruimte en berging De achtertuin is ruim 13 meter diep, met een praktische achterom. De ligging is op het noorden maar dankzij de lengte van de tuin is er gedurende de dag altijd een zonnige plek te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande berging van 20 m², die is voorzien van verwarming, elektra en water, ideaal als werkruimte of opslag. Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk met veel groen. In de directe omgeving zijn basisscholen, sportvelden en een supermarkt te vinden. Het centrum van Sint-Oedenrode ligt op enkele minuten fietsen en is zelfs te voet goed te doen, evenals natuurgebieden zoals het Dommeldal en de Vresselse bossen. Ook zijn er goede verbindingen naar de A50 en A2, waardoor Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode, of ‘Rooi’, zoals de locals het noemen, is een gezellig Brabants dorp gelegen aan de Dommel, met een rijke historie en een bourgondische sfeer. Het dorp biedt een combinatie van rust, ruimte en gezelligheid, met winkels, horecagelegenheden en volop natuur op korte afstand. Door de ligging tussen Eindhoven en ’s-Hertogenbosch is het een aantrekkelijke woonlocatie voor forenzen én gezinnen. Interesse? Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met vier slaapkamers, een diepe tuin en een multifunctionele berging in een rustige woonomgeving? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond aan de Kloosterdreef 17 in Sint-Oedenrode! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend

Prêt immobilier berekenen

€ 380.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450

2,78%

Annuellement

%

€ 19.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 380.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
299 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5492

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.