Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Kloosterdreef 25

5492GN Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.625

Fotoalbum

Kloosterdreef 25 Sint-Oedenrode
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijn wonen met ruimte, licht en vrij uitzicht op een toplocatie Wonen op een plek waar rust, groen en voorzieningen perfect samenkomen? Dan zit je hier helemaal goed. Deze fijne uitgebouwde tussenwoning aan de Kloosterdreef 25 in Sint-Oedenrode ligt op een fantastische locatie met aan de voorzijde een vrij uitzicht over veel groen. Je woont hier rustig en prettig, terwijl je tegelijkertijd binnen enkele minuten in het centrum van Sint-Oedenrode staat. Met onder meer een uitgebouwde woonkamer, serre, multifunctionele extra ruimte, drie slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een huis dat verrassend veel te bieden heeft. In het kort: • Uitgebouwde tussenwoning op een toplocatie • Vrij uitzicht aan de voorzijde over veel groen • Uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte • Serre aan de achterzijde met schuifwand naar de tuin • Extra multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor of speelkamer • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet • Alle slaapkamers voorzien van rolluiken • Praktische bergzolder aanwezig • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom • Cv-ketel uit 2009 Begane grond Je komt binnen in de hal van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, een praktische bergkast en de keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over een gasfornuis, combi-oven en volop berg- en werkruimte. Hier is tevens een praktische kelderkast aanwezig. Aansluitend kom je in de woonkamer. Aan de voorzijde zorgt het grote raam voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, waardoor hier een verrassend ruime leefruimte is ontstaan. Hierdoor heb je volop plek voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Achter de uitbouw bevindt zich een fijne serre, een heerlijke extra plek om al vroeg in het jaar van buiten te genieten. Dankzij de schuifwand naar de tuin vormt deze ruimte een mooi verlengstuk van het wonen. Vanuit de serre loop je aan de zijkant door naar de extra uitbouw. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als kantoor aan huis, speelkamer of hobbyruimte. Daarachter ligt bovendien nog een separate berging. Zowel de multifunctionele ruimte als de berging zijn voorzien van elektra en verwarming, wat het geheel extra praktisch maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn fijne ruimtes en bovendien allemaal voorzien van rolluiken. De grootste slaapkamer heeft een rolluik op zonne-energie. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Boven de eerste verdieping is nog een bergzolder aanwezig. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beschikt over een achterom. Daardoor is het een praktische buitenruimte waar je zonder al te veel onderhoud van kunt genieten. Daarnaast is er een zonneluifel aanwezig met elektrisch scherm (in oktober 2024 geplaatst). Ligging De ligging van deze woning is simpelweg perfect. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over veel groen, wat direct zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel. Daarbij woon je hier op een plek waar je het beste van Sint-Oedenrode binnen handbereik hebt. Aan de ene kant wandel je zo de natuur van de Diependael in, aan de andere kant sta je binnen enkele minuten in het levendige centrum met winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook Kasteel Henkenshage, basisschool Dommelrode en diverse wandelmogelijkheden liggen op korte afstand. Hier woon je in een groene, rustige omgeving met volop privacy en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
493 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5492

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.