Ir directamente al contenido
Logotipo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Kloosterdreef 25

5492GN Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.625

Galería de fotos

Kloosterdreef 25 Sint-Oedenrode
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijn wonen met ruimte, licht en vrij uitzicht op een toplocatie Wonen op een plek waar rust, groen en voorzieningen perfect samenkomen? Dan zit je hier helemaal goed. Deze fijne uitgebouwde tussenwoning aan de Kloosterdreef 25 in Sint-Oedenrode ligt op een fantastische locatie met aan de voorzijde een vrij uitzicht over veel groen. Je woont hier rustig en prettig, terwijl je tegelijkertijd binnen enkele minuten in het centrum van Sint-Oedenrode staat. Met onder meer een uitgebouwde woonkamer, serre, multifunctionele extra ruimte, drie slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een huis dat verrassend veel te bieden heeft. In het kort: • Uitgebouwde tussenwoning op een toplocatie • Vrij uitzicht aan de voorzijde over veel groen • Uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte • Serre aan de achterzijde met schuifwand naar de tuin • Extra multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor of speelkamer • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet • Alle slaapkamers voorzien van rolluiken • Praktische bergzolder aanwezig • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom • Cv-ketel uit 2009 Begane grond Je komt binnen in de hal van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, een praktische bergkast en de keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over een gasfornuis, combi-oven en volop berg- en werkruimte. Hier is tevens een praktische kelderkast aanwezig. Aansluitend kom je in de woonkamer. Aan de voorzijde zorgt het grote raam voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, waardoor hier een verrassend ruime leefruimte is ontstaan. Hierdoor heb je volop plek voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Achter de uitbouw bevindt zich een fijne serre, een heerlijke extra plek om al vroeg in het jaar van buiten te genieten. Dankzij de schuifwand naar de tuin vormt deze ruimte een mooi verlengstuk van het wonen. Vanuit de serre loop je aan de zijkant door naar de extra uitbouw. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als kantoor aan huis, speelkamer of hobbyruimte. Daarachter ligt bovendien nog een separate berging. Zowel de multifunctionele ruimte als de berging zijn voorzien van elektra en verwarming, wat het geheel extra praktisch maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn fijne ruimtes en bovendien allemaal voorzien van rolluiken. De grootste slaapkamer heeft een rolluik op zonne-energie. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Boven de eerste verdieping is nog een bergzolder aanwezig. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beschikt over een achterom. Daardoor is het een praktische buitenruimte waar je zonder al te veel onderhoud van kunt genieten. Daarnaast is er een zonneluifel aanwezig met elektrisch scherm (in oktober 2024 geplaatst). Ligging De ligging van deze woning is simpelweg perfect. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over veel groen, wat direct zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel. Daarbij woon je hier op een plek waar je het beste van Sint-Oedenrode binnen handbereik hebt. Aan de ene kant wandel je zo de natuur van de Diependael in, aan de andere kant sta je binnen enkele minuten in het levendige centrum met winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook Kasteel Henkenshage, basisschool Dommelrode en diverse wandelmogelijkheden liggen op korte afstand. Hier woon je in een groene, rustige omgeving met volop privacy en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
493 m³
Otra zona interior
13 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5492

Mapas de Google

Ubicación de Sint-Oedenrode

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint-Oedenrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Oedenrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Oedenrode. En 2025 había 18.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

18.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Oedenrode
Año Inhabitantes
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Oedenrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.280

Etiqueta A

1.917

Etiqueta B

1.221

Etiqueta D

704

Etiqueta F

528

Etiqueta G

491

Etiqueta E

341

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++++

69

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Oedenrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.705

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Oedenrode
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Oedenrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Oedenrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer viviendas in Sint-Oedenrode

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.