Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Kloosterdreef 25

5492GN Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.625

Galerie de photos

Kloosterdreef 25 Sint-Oedenrode
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijn wonen met ruimte, licht en vrij uitzicht op een toplocatie Wonen op een plek waar rust, groen en voorzieningen perfect samenkomen? Dan zit je hier helemaal goed. Deze fijne uitgebouwde tussenwoning aan de Kloosterdreef 25 in Sint-Oedenrode ligt op een fantastische locatie met aan de voorzijde een vrij uitzicht over veel groen. Je woont hier rustig en prettig, terwijl je tegelijkertijd binnen enkele minuten in het centrum van Sint-Oedenrode staat. Met onder meer een uitgebouwde woonkamer, serre, multifunctionele extra ruimte, drie slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een huis dat verrassend veel te bieden heeft. In het kort: • Uitgebouwde tussenwoning op een toplocatie • Vrij uitzicht aan de voorzijde over veel groen • Uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte • Serre aan de achterzijde met schuifwand naar de tuin • Extra multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor of speelkamer • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet • Alle slaapkamers voorzien van rolluiken • Praktische bergzolder aanwezig • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom • Cv-ketel uit 2009 Begane grond Je komt binnen in de hal van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, een praktische bergkast en de keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over een gasfornuis, combi-oven en volop berg- en werkruimte. Hier is tevens een praktische kelderkast aanwezig. Aansluitend kom je in de woonkamer. Aan de voorzijde zorgt het grote raam voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, waardoor hier een verrassend ruime leefruimte is ontstaan. Hierdoor heb je volop plek voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Achter de uitbouw bevindt zich een fijne serre, een heerlijke extra plek om al vroeg in het jaar van buiten te genieten. Dankzij de schuifwand naar de tuin vormt deze ruimte een mooi verlengstuk van het wonen. Vanuit de serre loop je aan de zijkant door naar de extra uitbouw. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als kantoor aan huis, speelkamer of hobbyruimte. Daarachter ligt bovendien nog een separate berging. Zowel de multifunctionele ruimte als de berging zijn voorzien van elektra en verwarming, wat het geheel extra praktisch maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn fijne ruimtes en bovendien allemaal voorzien van rolluiken. De grootste slaapkamer heeft een rolluik op zonne-energie. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Boven de eerste verdieping is nog een bergzolder aanwezig. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beschikt over een achterom. Daardoor is het een praktische buitenruimte waar je zonder al te veel onderhoud van kunt genieten. Daarnaast is er een zonneluifel aanwezig met elektrisch scherm (in oktober 2024 geplaatst). Ligging De ligging van deze woning is simpelweg perfect. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over veel groen, wat direct zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel. Daarbij woon je hier op een plek waar je het beste van Sint-Oedenrode binnen handbereik hebt. Aan de ene kant wandel je zo de natuur van de Diependael in, aan de andere kant sta je binnen enkele minuten in het levendige centrum met winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook Kasteel Henkenshage, basisschool Dommelrode en diverse wandelmogelijkheden liggen op korte afstand. Hier woon je in een groene, rustige omgeving met volop privacy en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
493 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5492

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.