Einwohner
18.480
Letztes Jahr: 2025
Koninginnelaan 120
5491JX Sint-Oedenrode • Noord-Brabant
Verkauft
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 4.760
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervolle en grote twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een fijn woonhof op de Kienehoef. Wat een fijne plek! Deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Koninginnelaan 120 ligt aan een rustig woonhof in de geliefde wijk Kienehoef in Sint-Oedenrode. Hier geniet je van veel ruimte, comfort en licht, op fietsafstand van het centrum van Sint-Oedenrode. De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin met oprit voor twee auto's én een carport, ruime woonkamer en een luxe semi-open keuken. Met zijn vier slaapkamers is dit de perfecte woning voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort in een kindvriendelijke, groene omgeving. De zonnige achtertuin is mooi aangelegd en ligt ideaal op het zuiden. De woning is keurig onderhouden en beschikt over energiebesparende voorzieningen zoals 12 zonnepanelen, geïsoleerde kap, gevels, grotendeels dubbel glas (plaatselijk HR++) en een geïsoleerde garage. Kenmerken • Perceeloppervlakte: 288 m² • Woonoppervlakte: ca. 146 m² • Inhoud woning: ca. 576 m³ • Twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit voor 2 auto's en carport • Riante woonkamer met zitkuil en sfeervolle massief eiken vloer • Luxe semi-open keuken met diverse inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers • Badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en wastafelmeubel • Ruime zonnige achtertuin op het zuiden • Geïsoleerde garage met aansluitingen voor witgoed en omvormer voor de 12 zonnepanelen • Bouwjaar: 1975 • Gelegen aan rustig woonhof in de populaire wijk Kienehoef • Aanvaarding: in overleg • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbel glas. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte, ruime woonkamer. De zithoek aan de voorzijde is extra sfeervol door de gezellige zitkuil met massief eiken vloer. In het hart van de woonkamer is er volop ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde tref je de luxe semi-open keuken in wandopstelling, voorzien van een grote koelkast, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en handige apothekerskast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de geïsoleerde garage met de witgoedaansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen. Via de keuken en de woonkamer stap je zo de achtertuin in: een heerlijke, ruime tuin op het zuiden met een fraaie vijver. Heb je liever meer ruimte voor groen? De vijver is eenvoudig te verwijderen, zodat je hier meer tuin of een speelplek kunt creëren. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is uitgerust met een royale kastenwand. Eén slaapkamer beschikt over een eigen wastafel, de andere twee hebben een aansluiting hiervoor. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel én vloerverwarming: een heerlijke plek om te ontspannen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met de cv-ketel (bouwjaar 2002) en een airco-installatie (2022). Daarnaast vind je hier een ruime vierde slaapkamer, perfect als slaap-, logeer- of werkkamer. Buitenruimte en parkeren De woning beschikt over een verzorgde voortuin met oprit voor twee auto’s en een praktische carport. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te zitten of te spelen. Dankzij de grootte van het perceel zijn er volop mogelijkheden voor een terras of een plek voor kinderen om te ravotten. Ligging Deze woning is gelegen aan een rustig woonhof in de populaire wijk Kienehoef. Binnen enkele minuten wandelen of fietsen bereik je diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportverenigingen. Ook het prachtige park Kienehoef en de bossen rondom Sint-Oedenrode liggen op steenworp afstand, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Via de nabijgelegen uitvalswegen zoals de A50 en A2 ben je bovendien snel in steden als Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode, in de volksmond ook wel Rooi genoemd, is een gezellig en gastvrij Brabants dorp met circa 18.000 inwoners. Het is prachtig gelegen aan de Dommel en omgeven door groene landerijen, bossen en natuurgebieden zoals de Vresselse Bossen en het Dommeldal. Hier woon je landelijk, maar toch centraal tussen Eindhoven en ’s-Hertogenbosch, waardoor stedelijke voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. In het centrum vind je leuke winkels, gezellige terrassen en diverse restaurants. Dankzij het actieve verenigingsleven is er bovendien altijd iets te beleven. Interesse? Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele en direct te betrekken woning op een uitstekende locatie in Sint-Oedenrode? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Koninginnelaan 120! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,04%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 288 m²
- Inhalt
- 576 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 24 m²
- Hinterhof Fläche
- 130 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1975
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-07-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Sint-Oedenrode
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode
Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 497.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
514
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.360 |
| 2022 | 18.365 |
| 2023 | 18.530 |
| 2024 | 18.505 |
| 2025 | 18.480 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 388.000 |
| 2023 | EUR 447.000 |
| 2024 | EUR 461.000 |
| 2025 | EUR 497.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.535
0-15: 2.720
15-25: 2.050
25-45: 4.155
45-65: 5.020
Ausbildungsstufe
Hoger
4.270
Praktisch
3.140
Middelbaar
6.180
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.040
Nederland
16.310
Buiten Europa
1.130
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.324
Appartementen
1.541
Tussenwoningen
2.439
Vrijstaande woningen
1.945
Twee-onder-één-kap woningen
1.070
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
12
1700 tot 1900
132
1900 tot 1925
256
1925 tot 1950
518
1950 tot 1970
2.024
1970 tot 1980
1.655
1980 tot 1990
955
1990 tot 2000
677
2000 tot 2010
667
2010 tot 2020
512
2020 en later
288
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.280
Bezeichnung A
1.917
Bezeichnung B
1.221
Bezeichnung D
704
Bezeichnung F
528
Bezeichnung G
491
Bezeichnung E
341
Bezeichnung A+++
186
Bezeichnung A+
126
Bezeichnung A++++
69
Bezeichnung A++
60
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.370 |
| 2021 | 1.540 | 3.410 |
| 2022 | 1.200 | 3.180 |
| 2023 | 1.010 | 3.000 |
| 2024 | 990 | 3.060 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 770 • Strom: 2.240
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.290
Appartement
Gas: 710 • Strom: 2.250
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.280
Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)
Handel en HORECA
400
Nijverheid en energie
495
Zakelijke dienstverlening
615
Overheid, onderwijs en zorg
375
Landbouw, bosbouw en visserij
260
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 34 |
| jan 2026 | 57 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 38 |
| mrt 2025 | 39 |
| nov 2024 | 31 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 43 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 43 |
| sep 2025 | 53 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?
Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?
In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.
Meer Häuser in Sint-Oedenrode
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Brahmsstraat 14
5491MR Sint-Oedenrode
€ 645.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 280 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kastanjestraat 11
5492EZ Sint-Oedenrode
€ 900.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 540 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Tartwijck 49
5491EH Sint-Oedenrode
€ 398.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gerbrandystraat 12
5491CS Sint-Oedenrode
€ 615.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 376 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sweelinckplein 26
5491LH Sint-Oedenrode
€ 465.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sofiastraat 8
5491JM Sint-Oedenrode
€ 445.000 k.k.
€ 4.588/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 161 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Populierenlaan 50
5492SG Sint-Oedenrode
€ 500.000 k.k.
€ 4.425/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 351 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mauritsstraat 22
5491JB Sint-Oedenrode
€ 475.000 k.k.
€ 3.992/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
