Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Korenlaan 45

5491NE Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 6.579

Fotoalbum

Korenlaan 45 Sint-Oedenrode
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een riant perceel met vrij uitzicht in de geliefde wijk Cathalijne Welkom aan de Korenlaan 45! Deze vrijstaande woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.025 m² in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Met vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met uitzicht aan drie zijden, een royale garage, bijkeuken én een fantastische, vrije achtertuin met zicht op de paardenweide is dit een woning die ruimte, comfort en vrijheid ademt. De woning is uitstekend geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of voor een praktijk aan huis. De achtertuin is een oase van groen en rust, met een weids uitzicht en volop privacy. Aan de voorzijde geniet je van een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een verzorgde voortuin. Binnen valt direct de ruimte en het licht op, dankzij de grote raampartijen en praktische indeling. Gelegen in de gewilde wijk Cathalijne, op korte afstand van het centrum van Sint-Oedenrode, speeltuinen, scholen, sportfaciliteiten én uitvalswegen. Een perfecte combinatie van landelijk wonen en goede bereikbaarheid! In het kort • Vrijstaande woning op riant perceel van 1.025 m² • Vrij uitzicht aan de achterzijde op veel groen • Royale en lichte woonkamer met schuifpui naar tuin • Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Aparte keuken met zicht op de inrit • Bijkeuken met vaste kast en witgoedaansluitingen • Grote garage met mogelijkheden voor opslag, hobby of een praktijk aan huis • Oprit met plek voor meerdere auto’s • Prachtige, groene tuin met gazon, beplanting en achterom • Rustige ligging in groene woonwijk Cathalijne • Nabij centrum, speeltuin, scholen, sport en uitvalswegen Rondleiding Begane grond Je betreedt de woning via een verzorgde voortuin met een oprit. In de hal vind je de trapopgang, toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte en royale woonkamer, waar grote ramen aan drie zijden zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne ruimte die perfect is als thuiswerkplek, speelkamer of extra zithoek. De eethoek is geplaatst aan de zijkant, met zicht op de zijtuin. Aan de achterzijde zorgt een schuifpui voor een naadloze verbinding met de tuin én uitzicht op het groen. De ideale ruimte voor een fijne zithoek. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is praktisch ingedeeld in hoekopstelling, met zicht op de inrit. Voorzien van een gasfornuis, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich een grote vaste kast en witgoedaansluitingen bevinden. Aansluitend bevindt zich de garage: een ruime en multifunctionele plek voor opslag, auto of een praktijk aan huis. Aan de voorzijde is er een garagedeur naar de oprit. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier royale slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er vanaf de overloop toegang tot een vaste kast met de CV-installatie en extra bergruimte. Zolder Via een vlizotrap is de zeer ruime opbergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De achtertuin is een waar groen paradijs met een groot gazon, gevarieerde beplanting, bomen en vooral: vrij uitzicht op het weiland waar regelmatig paarden grazen. Geniet hier van rust, ruimte en privacy. Aan de zijkant bevindt zich een achterom met werkkast en ruimte voor bijvoorbeeld een aanhangwagen. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd met een oprit voor meerdere auto’s. Locatie De woning is gelegen in de geliefde wijk Cathalijne, een rustige en groene omgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op steenworp afstand ligt een grote speeltuin en via het Cathalijnepad fiets je binnen 5 minuten naar het gezellige centrum van Sint-Oedenrode. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Eindhoven en Den-Bosch zijn eveneens dichtbij. Laat je verrassen door de ruimte, rust en vrijheid die deze woning te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis aan de Korenlaan 45!

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
1025 m²
Inhalt
578 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.